あおば山の手台グランジャルダン

  • 交通

    恩田駅より徒歩で13分
    こどもの国駅より徒歩で13分
    青葉台駅よりバスで10分
    成瀬駅よりバスで15分
    鶴川駅よりバスで18分

  • 沿線

    『恩田駅』　東急こどもの国線　
    『こどもの国駅』　東急こどもの国線　
    『青葉台駅』　東急田園都市線　
    『成瀬駅』　JR横浜線　
    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    531戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産、日本新都市開発

  • 施工会社

    三井建設、東急建設

  • 設計会社

    セントラルコンサルタント、三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,518万円

    135.3万円/坪

    ～

    3,736万円

    143.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    5,097円/坪

    ～

    14.6万円

    5,633円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

フロムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】こどもの国は 流石、皇太子殿下（現 上皇陛下）と美智子さまのご結婚を記念して、1965年5月5日に開園した由緒ただしい 公園なので、パチンコ屋さんはありませんし、目立った居酒屋もありません。 駅ロータリーに交番があります。 駅から徒歩３分にスーパー「三和」があります。またその２階にはDAISO、ホームセンタ「コーナン」、ペットショップがあります。また、イートインスペースがあり、有名どころではロッテリア、不二家、ドトールが入っています。 徒歩圏内には、すき家、モスバーガー、ラーメン横濱屋、ミシュラン掲載の「鮨おとわ」等が点在しています。 また、今年に入り温浴施設「「喜楽里別邸 横浜青葉店」が三和の隣にできました。 こどもの国からグランジャルダンまではスーパ三和から１本道です。 （三和から８番館への１本道と、車道の三和から５番館までの車道どちらも）街灯も多数あります。
周辺環境

4.0

・奈良小学校まで　一番遠い壱番館から　徒歩５分です。　治安はよいと思います。 ・駐車場は立体と平置きと２種類あります。 立体は地下に潜るタイプで、一番上が地上に１台でています。 地下は昇降に時間がかかりますが、専用のカギがないと昇降動作しないので、車が盗まれることはないと思いますし、いたずらもされません。また、屋根付き車庫と同じなので、経年劣化による車体の色落ちも防げます。 ・夜中にセキュリティ会社がランダムで２回、車で巡回にきます。 ・壱番館から徒歩１分の場所にバス停「奈良３丁目」ができました。 　朝は１時間に３本程度、長津田駅行　が　あり、駅はで１５分程度です。 　時間さえ合えば、恩田、こどもの国までいって電車にのるより楽で速いです。 ・最寄り駅は恩田駅ということになっていますが、恩田駅に徒歩で向かうためには踏切を２つ通過しなければ 　ならないため、踏切に邪魔されると時間的には同じ程度です。 　恩田駅を最寄り駅にするのは長津田行きに乗る場合、自宅をでるのが５分程度遅くて済むためですが 　バスという交通手段が増えたので、時間さえあえば、家を出る時間はバスを利用するほうが 　遅くて済みそうです。 ・春、秋、２番から４番舘のベランダから見える小山が色つき、桜、紅葉をみることができます。 ・１番から４番舘のベランダから８月末、９月中旬に近所で花火大会があるらしく、 　ベランダからみることができます。
外観・共用部

4.0

宅配ＢＯＸ、駐輪場あります。バイク置き場も屋根付きであります。 駐車場は１部屋１台分以上ありそうです。 トランクルーム、ゲストルーム、集会室もあります。 使用したことはないですが、DIYルーム、バーベキューエリア等もあります。 ただし、応募が多いと抽選だと思います。 マンション入口はオートロック。呼び出しでカメラ付きです。 エレベーターにもセキュリティカメラ付きで、セキュリティ会社とつながっています。 基本玄関の段差以外はバリアフリー、ペットは１階のみ可。 昨年、大規模終戦を行いましたので綺麗です。 壱号館よこに事務所があり、事務員が詰めています。 地域の自治会には直接入っていないようで、８つのマンション全部「グランジャルダン」として入っているようで、 テントとかもグランジャルダンという名称で参加しているようです。 （参加したことないので詳細は不明）
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚いということをきいてまして、隣の音は窓を開けなければわかりません。 壁面収納を後付けしたせいかもしれませんが・・ 上の階の振動は聞こえることはありますが、気になるほどではありません。 逆に天井にスピーカー付き照明を設置しましたが、上の階からのクレームもまったくありません。
買い物・食事

4.0

「セブン11」「TUTAYA」、「サンドラック」は徒歩５～7分圏内です。 基本買い物は車になりますが、実は町田市との県境まで信号隔て徒歩２分で県をまたぐと、徒歩５分で スーパー「いなげや」（イトーヨーカドー提携店）と八百屋、ファミリーマート、ドラックストアが１か所に固まっています。 たぶん、こどもの国のスーパー「三和」にいくより近いです。 車でならば飲食は車で５分のところに、 とんかつ「和幸」、中華「バーミアン」パン食べ放題「サンマルク」が１か所に固まっており、その近くには「HOTO MOTTO」も駐車場付きであります。 「コメダコーヒー」も駐車場付きで、車５分圏内。 車で１０分行けば、青葉台駅への途中「青葉ガーデン」には　サイゼリア、牛角、サーティワン、西松屋、セリエ、沼津すし之介　があり、　そこから１分に　焼肉キング、　きゃべとんラーメン　と　駐車場付きのお店が目白押しです。 また、反対方向、成瀬方面に進めば、やはりグランジャルダンから車１０分で、らーめン町田商店、ジョリーパスタ 長津田まで出れば、国道２４６沿いに　日本そばを出す「青の吉野家」、「かつや」 スーパーならＯＫマートがあります。　どれも駐車場完備です。 他にも私の行動半径としては、こどもの国「三和」以外でも 青葉台の東急、成瀬の「相鉄ローゼン」、少し遠出で鶴川の「肉のハナマサ」「業務スーパー」などがあり、 週末におでかけして、まとめ買いしています。
暮らし・子育て

3.0

グランジャルダンでは基本１週間の防災備蓄をしています。水についても同様。 自治会では最近、地震がきたときにグランジャルダン単位で保険会社に申請をするツールも作成しているようで、 防災の意識がかなり高いと思います。 防災訓練も実施しています。 正月は餅つきを毎年マンション自治会で行っています。 地域のお祭りはグランジャルダンとして参加しています。 いろいろ地域住人の方がサークルを立ち上げているようです。 町医者は近年かなり増えました。 小児科専門：３件以上 内科：４件以上 眼科：１件　ですが成瀬によい眼科があります。 脳外科：１件 歯科：７件以上 こどもの国ほしぞら保育園　８００ｍ セブンなないろ保育園　７００ｍ 成瀬台幼稚園　３００ｍ 奈良小学校　 ３０ｍ 奈良中学校　８００ｍ 病院： 長津田厚生総合病院　長津田駅から徒歩７分
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/22 22:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な場所にあるため、早朝や深夜はとても静かです。
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/29 18:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので外の騒音が少ないと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】とてもきれいでいい駅です。エスカレーターがあり、エレベーターもあります。自動販売機はとてもバリエーションがあり、飲み物は様々なものがあります。近くに相鉄ローゼンがあって買い物などもいいです。バス停も近いです。
マリマリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】大規模マンションのため、管理組合がしっかりしていて、築年数がたっているがきれいに管理されている。
周辺環境

4.0

周辺環境が良い。徒歩圏内に奈良山公園、奈良の丘小学校があり子育て世帯は住みやすい。
外観・共用部

4.0

清掃員がしっかり掃除してくれている。共用部は築年数のわりにきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

１～４番館は見晴らしがよい。日当たりが良い。
買い物・食事

2.0

大型スーパーの三和が徒歩圏内。車を使えば長津田のアピタも近い。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近いので子育てに良い。住民の民度も高い。
Bambiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/01 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】成瀬駅までは遠いですが、駅前は銀行、飲食店、ファミレス、スーパー等が多く便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恩田駅に対する口コミ】長津田駅が車で10分ほど。田園都市線で渋谷などへ一本で行けるので便利。
周辺環境

5.0

物件周辺の青葉区奈良地域は、新興住宅地も多く清潔感がある街並み。日中の交通量は割と多い道路だが、夜間騒音はそこまで気にならない。虫の発生もほぼなし。
外観・共用部

4.0

オートロック式で宅配ボックスも完備している。清掃スタッフもよく見かけるし、清潔感はある。
お部屋の仕様・設備

4.0

たまたま10階だったので、特にリビングの日当たりや風通しはかなり良かった。
買い物・食事

3.0

徒歩12分のところにスーパー三和があるが、ちょっとした飲食モールも入っているので便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近い。ほとんどマンションの敷地内を通っていけるので、その点では安心かも。奈良山公園で大きいお祭りがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恩田駅に対する口コミ】駅前に相鉄ローゼンがあり、食料品や衣料品などを購入することができる。都心部のアクセスに関しては、横浜線で横浜方面へ1本で行くことができる。また、町田駅と長津田駅の間の駅で、町田駅から小田急線へ、長津田駅から、田園都市線に乗り換えることができ、都心へ出ることができる。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/10 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】こどもの国線のこどもの国駅は始発駅なので必ず座れて通勤できます。
周辺環境

4.0

徒歩15分くらいのところに国立公園のこどもの国があります。
外観・共用部

4.0

駐車スペースも広く整備されています。来客用駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸、南向きの間取りですので、日当たりは抜群です。
買い物・食事

4.0

徒歩10分のところにスーパー三和があります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分くらいのところに奈良の丘小学校があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恩田駅に対する口コミ】成瀬駅の近くにはたくさんのお店があります。スーパーは駅のすぐ近くに3つ。少し歩くと、成城石井もあります。また、銀行もいくつかあるので、生活しやすいと思います。電車は急行がとまらない駅ではありますが、隣は町田駅になるので、何かとアクセスしやすい場所です。駅周辺は夜中でも明かりがあり、人通りはあります。夜中でもそれほど怖いという感じはありません。
はーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/02 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恩田駅に対する口コミ】最近、長津田まで行けるバス停が近くに出来て、かなり便利になりました。
周辺環境

5.0

近くには、公園が多く、『さるかに公園』『はなさか公園』『ももたろう公園』と、昔話がモチーフになっていてユニークです。小学生たちは、だいたいマンション内の公園か、この３つの公園で遊ぶことが多いようです。どれも、歩いて三分以内なので、安心です。
外観・共用部

5.0

500世帯以上が暮らしていますが、外観もごみごみした感じはなく、敷地もかなり広くて、毎日子どもたちが公園やキッズルームで遊んでいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが真南を向いているので、冬場はほとんど暖房いらずです。 また、ほとんどの世帯に子どもがいますが、壁が厚いのか、騒音が気になりません。
買い物・食事

4.0

サンドラック、TSUTAYAは、すぐ目の前、最近は歩いて五分のところに、セブンイレブンが出来て、ますます便利になりました。日々の食材や、日用品、衣料品等は、全て徒歩10分のスーパー三和で揃います。
暮らし・子育て

5.0

周りに幼稚園も多く、小学校が道路を挟んで、斜め向かいなのので、登下校はとても安心です。
りりゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/19 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【恩田駅に対する口コミ】徒歩15分程度のところに青葉台駅行きや十日市場駅行き、そして徒歩10分程度のところに成瀬駅行きのバス停などがそれぞれあります。最寄駅は、こどもの国線の恩田かこどもの国でそこまで徒歩20分弱で朝のラッシュ時以外はゆったり乗れて長津田まで行けば田園都市線と横浜線に接続できるので便利です。
周辺環境

5.0

青葉区内なので街が綺麗です。住宅街ですが優雅な雰囲気があり、子どもも多い地域なので公園も多くあり、夏祭りなども豊富で楽しい地域でした。徒歩15分、自転車で7分くらいのところには大きな三和というスーパーがあり、中には本屋や洋服店など家族連れで来れる感じです。三和の近くにはマツモトキヨシや美容院、花屋、ジム、横浜屋、ケーキ屋、コメダコーヒー、塾もいくつかあって便利です。あとやはり個人的に大きなメリットが、田園都市線沿線は踏み切りがないことです。踏み切り音がなく渋滞もなりにくいので街の雰囲気に大きく影響してると思います。
外観・共用部

4.0

留守なことが多いので、宅配ボックスは重宝しました。オートロックなのである程度は安心です。集会室があり、そこで駄菓子が買えたり遊具が少しある子どもがちょっと遊べるようなスペースがありました。高層階までありますがエレベーターがあるので普段は不便はありません。できてまだ10数年なので設備は比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくです。日照はまあまあ良く柱などはありません。上下左右の音はたまにしますが許容範囲です。目立つような段差はありませんが玄関や部屋の入り口などには低めの段差はあります。
買い物・食事

4.0

前述しましたがこどもの国方面には大きなスーパー三和があります。もしくは成瀬方面に歩くといなげやと八百屋のナイトウがあります。こどもの国の横濱屋は他店舗と比べて美味しく、いつも結構賑わっています。あと横濱屋隣のケーキ屋は、TBS緑山スタジオが近いので有名人のバースデーケーキなどてがけることもあるようです。美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

超住宅街なので、大体は充実しています。小児科、内科、外科、歯医者、眼科など全て近隣区域にあります。自転車や徒歩でいける範囲です。子どもがとにかく多い地域なので、小学校は 私が知ってる時期でも5クラス、中学校も7クラスでした。こんな感じなので小中学校はどんどん増えてます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY あおば山の手台グランジャルダンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 南 100.47m² 30.08m² 3,590万円 118万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 92.41m² 30.09m² 3,680万円 132万円
2024年2月 6階 4LDK 南 100.47m² 30.08m² 3,680万円 121万円
2024年2月 8階 4LDK 南 86.21m² 14.17m² 2,750万円 105万円
2024年1月 1階 3LDK 南 86.21m² 14.17m² 2,980万円 114万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY あおば山の手台グランジャルダンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 120,000円 4,303円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 1階 92.19m² 4LDK 南
2024年2月 160,000円 5,265円 3,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 100.47m² 4LDK 南
2023年9月 130,000円 5,119円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 83.96m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 5,512円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 83.96m² 3LDK 南
2015年11月 98,000円 3,753円 12,000円 196,000円 98,000円 7階 86.33m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • あおば山の手台グランジャルダンの
    90㎡の売買相場     横浜市青葉区の
    90㎡の売買相場     横浜市青葉区奈良の
    90㎡の売買相場

  • あおば山の手台グランジャルダンの
    90㎡の売買相場     恩田駅の
    90㎡の売買相場     こどもの国駅の
    90㎡の売買相場     青葉台駅の
    90㎡の売買相場     成瀬駅の
    90㎡の売買相場     鶴川駅の
    90㎡の売買相場

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