菱和パレス世田谷桜新町

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で11分
    用賀駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀2丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    岡戸アトリエ

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,907万円

    300.3万円/坪

    ～

    2,025万円

    318.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    11,633円/坪

    ～

    8.1万円

    12,857円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

めいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/29 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】治安も良く、コンビニ・スーパー・薬局なども徒歩圏内にあるので、帰宅時に駅から家までのルートですべて済ませることが出来ます。
周辺環境

5.0

駅からはサザエさん通りという商店街のような通りを通りますし、そこを抜けたら246にぶつかるので夜遅い時間でも安全です。
外観・共用部

5.0

オートロック完備で、マンション自体が大きいので管理人さんもいてくださいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってパターンが違いますが、単身世帯であれば十分だと思います。
買い物・食事

5.0

近くにおいしいお店が多いです。 用賀駅へも近いので飲食店には困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校・中学校・高校がありますので小さいお子さんの帰り道も安心です。
mさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 21:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

桜新町駅前のお店の数は非常に充実している、特に飲食店においては困ることはない。
かなやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/30 22:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

壮観な外観がよいとおもう。宅配ボックスもとてもきれい
No nameさん
購入検討者さん2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】帰宅する時も、人通りもあり、安心感があります。
周辺環境

3.0

畑やビニールハウスがありますので、のどかで癒されます。
外観・共用部

4.0

きれいに清掃されてますし、宅配ボックスなどの設備があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりも良く、キッチン設備のレベルが高いです。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にコンビニが複数ありますし、飲食店が豊富です。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校もあります。様々なクリニックも近いです。
ぐりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/25 20:12
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

マンションの裏手の方には畑が広がり、のどかです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス世田谷桜新町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1K 北 27.34m² 2.79m² 2,600万円 314万円
2023年9月 1階 1K 北 27.34m² 2.79m² 2,600万円 314万円
2023年8月 5階 1K 北東 23.39m² 4.51m² 2,000万円 283万円
2023年3月 1階 1K 北 27.34m² 2.79m² 2,600万円 314万円
2022年12月 1階 1K 南東 19.8m² 3.02m² 1,800万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス世田谷桜新町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 75,000円 12,579円 6,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 19.71m² 1K 南西
2024年2月 73,000円 12,188円 6,000円 0円 0円 79,000円 3階 19.8m² 1K 南東
2024年2月 74,500円 12,326円 9,500円 0円 74,500円 0円 3階 19.98m² 1K 北東
2024年2月 89,000円 14,927円 11,000円 0円 89,000円 0円 1階 19.71m² 1K
2024年1月 79,500円 13,154円 9,500円 0円 79,500円 0円 3階 19.98m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス世田谷桜新町の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス世田谷桜新町の
    20㎡の売買相場     桜新町駅の
    20㎡の売買相場     用賀駅の
    20㎡の売買相場

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