菱和パレス明大前壱番館

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で5分
    明大前駅より徒歩で6分
    東松原駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『東松原駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目53番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 設計会社

    新妻建築研究所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,837万円

    303.8万円/坪

    ～

    1,951万円

    322.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    11,716円/坪

    ～

    7.8万円

    12,949円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】明大前駅や、代田橋駅から近い。また、甲州街道沿いにあるため、車でのアクセスも良好。宅配ボックスあり。駐輪場あり。鉄筋のため、そこまで音が気にならない。渋谷新宿吉祥寺などへのアクセスが良好。
周辺環境

3.0

公園が近くにあり、息抜きにはちょうどいい。また、酒屋さんなどがあるため、ちょっとした宅飲みにも向いている。大通り沿いのため、タクシーが家の目の前で止まってくれる。
外観・共用部

1.0

宅配ボックスがあること。それ以外は特に良くも悪くも普通。
お部屋の仕様・設備

3.0

ある程度きれいで、普通であることがメリット。また、バストイレ別にしては安い料金で入居できたと思う。
買い物・食事

2.0

百円ショップや商店街など最寄りのお店はとても充実しており、帰りの寄り道が楽しくなる。
暮らし・子育て

1.0

マンション内のコミュニケーションがないこと。関わり合いがないのは逆にうれしい。
emiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/01 23:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

最寄駅が京王線と井の頭線の2路線あり、交通の便は比較的良いです。
DIOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】明大前は新宿、渋谷、下北沢に直結でアクセスが抜群。道中にコンビニ、小型スーパーがあり、買い物にも困らない。
parakeetalさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/21 20:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

全体的なつくりは、可もなく、不可もなく、といったとのろです。
parakeetalさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷へ、京王線で新宿へ行ける。アクセスはとても良い。明大前と代田橋の真ん中くらいに位置しているのでどちらにも買い物に行ける。日用品や食料品を買うのに困ることはない。キッチンはコンロ一口だが調味料やまな板を置くスペースがきちんとあり料理には困らなかった。ゴミ出しの日も特に決まってないので便利。ただマナーは悪い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】井の頭線ホームは線路が周りより低い場所にあるにも関わらず、開放感があり、また、そこにあるドーナツ売店も魅力的。吉祥寺から、かなり揺れて疲れた体をリフレッシュできる。高尾線ホームと井の頭線ホームの構造も似ているし単純なため、乗り換え時に混乱することもない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで電車で乗り換え無しで１０分圏内なので、都心へのアクセスは非常に良い。駅周辺には商店街やスーパーがあり、日々の買い物には困らない。大学があるため、飲食店は非常に多い。駅周辺は概ね平坦でどの道にも街灯があり、夜でも安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス明大前壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1K 東 19.82m² 2.93m² 2,020万円 337万円
2024年3月 5階 1K 東 19.82m² 2.93m² 2,120万円 354万円
2022年5月 3階 1K 南 19.82m² 2.93m² 1,780万円 297万円
2021年11月 3階 1K 南 19.82m² 2.93m² 1,780万円 297万円
2021年5月 3階 1K 東 19.82m² 不明m² 1,780万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス明大前壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 71,000円 12,000円 10,000円 71,000円 71,000円 0円 5階 19.56m² 1K 東
2024年2月 71,500円 11,926円 8,500円 0円 71,500円 0円 9階 19.82m² 1K 東
2024年2月 70,000円 11,675円 10,000円 70,000円 70,000円 0円 3階 19.82m² 1K 南西
2024年2月 74,000円 12,342円 10,000円 74,000円 0円 0円 2階 19.82m² 1K 東
2024年2月 73,000円 12,176円 8,000円 73,000円 0円 0円 2階 19.82m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス明大前壱番館の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区松原の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス明大前壱番館の
    20㎡の売買相場     代田橋駅の
    20㎡の売買相場     明大前駅の
    20㎡の売買相場     東松原駅の
    20㎡の売買相場

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