ビエネス津田沼

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津7丁目7番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    宝不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    473万円

    173.8万円/坪

    ～

    502万円

    184.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,430円/坪

    ～

    2.2万円

    8,213円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TN0800910さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/21 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】徒歩3分以内に大型スーパー2件、小中学校も徒歩10分圏と立地はよいです。商業施設も多数で充実しています。
周辺環境

5.0

駅5分にも大通りから一本中に入ることで車の通りも少なく非常に閑静です。
外観・共用部

4.0

築浅マンションには劣りますが築年数の割に綺麗で高級感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階は日当たり良いですが、低層階は正面に団地があり、やや圧迫感があります。部屋の設備は可もなく不可もなくです。
買い物・食事

5.0

有名なラーメン店やパン屋が徒歩圏に多数あります。徒歩圏で揃わないものはほとんどありません。
暮らし・子育て

5.0

学区の小中学校へ徒歩10分圏です。近隣小学校へ通えない隣接の再開発エリア（奏の杜）の大型マンションより子育て面ではメリットがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。
周辺環境

5.0

駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。
買い物・食事

5.0

商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。
暮らし・子育て

4.0

パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武本線にて東京方面・千葉方面どちらも出やすい場所です。京葉道路の花輪ICが近いのもメリットです。駅前にはイオンモールやイトーヨーカドー、パルコなど、利便性が高い店舗が集中しているため、このエリアだけで生活が事足りてしまいます。
Yumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/27 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
周辺環境

4.0

駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
外観・共用部

5.0

管理人さんに、かなりきれいにしていただいているので、とてもキレイなマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、またインターホンを取り替えたばかりなので(全戸)安心・安全です。
買い物・食事

5.0

様々な飲食店、スーパーなどが一通りそろっているので大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校、中学校ともに、給食を自校で行っているので暖かく、おいしいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビエネス津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 1階 3LDK 南東 64.9m² 5.1m² 3,390万円 173万円
2016年9月 2階 3LDK 南東 64.94m² 5.1m² 3,290万円 167万円
2016年9月 5階 3LDK 南東 61.37m² 5.1m² 3,200万円 172万円
2016年3月 2階 3LDK 南東 64.94m² 5.1m² 3,290万円 167万円
2015年12月 2階 3LDK 南東 64.94m² 5.1m² 3,450万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビエネス津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 7,931円 0円 160,000円 160,000円 0円 1階 66.69m² 3LDK 南西
2023年8月 145,000円 7,811円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 61.37m² 3LDK 南東
2023年3月 138,000円 6,841円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 3階 66.69m² 2SLDK 南西
2022年5月 145,000円 7,811円 0円 290,000円 145,000円 0円 5階 61.37m² 3LDK 南東
2022年4月 149,000円 8,026円 0円 298,000円 149,000円 0円 5階 61.37m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビエネス津田沼の
    60㎡の売買相場     習志野市の
    60㎡の売買相場     習志野市谷津の
    60㎡の売買相場

  • ビエネス津田沼の
    60㎡の売買相場     津田沼駅の
    60㎡の売買相場

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