プラセール猿江恩賜公園

  • 交通

    住吉駅より徒歩で6分
    錦糸町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都江東区毛利2丁目7番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ハウスプランニング

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    661万円

    242.9万円/坪

    ～

    702万円

    257.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.7万円

    10,077円/坪

    ～

    3.0万円

    11,138円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なおみんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/20 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】住吉駅側のマンションになります。徒歩でも5分もかからないでしょう。地下鉄なので天候の悪いときでも大抵問題ないのが良いです。大島始発・終点など途中駅までの列車にのるとだいぶ空いていて良いです。
周辺環境

4.0

猿江恩賜公園のすぐ側になります。この辺はいずれも歩道が狭いのが若干気になりますが夜は人通りもそこまで多くないので好みだと思います。工場やオフィス、住宅など様々な建物が混在した町並みです。
外観・共用部

4.0

デザイン的におしゃれです。またインターホンロックなのでセキュリティも安心できます。エレベーターなどその他共用部も特に気になる事はないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物自体がコンパクトというのもありますが、このマンションは2戸毎にフロアが分かれているのでいずれの部屋でも外側に面している部屋があります。その点で騒音などにも悩まされないのが良いです。(外からの音はともかくとして)
買い物・食事

5.0

同じ住吉ながらも若干歩くと大型スーパーがあります。とても便利ですが錦糸町駅へ出てもさほど差がないため錦糸町の24時間スーパーを利用するのも良いかと思います。
暮らし・子育て

4.0

猿江恩賜公園が近いため子育てにはとてもよいと思います。近くには運河が流れており(小名木川)緑道があるのが良いです。公的機関も近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】東京都東部らしい下町感というかなんというか、私は個人的に好きな町です。きれいな町とは言いにくいですが、おいしいお店が結構奥まったところにいろいろとあって、探すのが楽しい町ですね。きれいなところはすぐちかくにスカイツリーがあるからそこもよい点ですね。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラセール猿江恩賜公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 1階 2SLDK 南 71.71m² 9.8m² 5,280万円 243万円
2019年3月 6階 1SLDK 東 55.04m² 20.78m² 3,680万円 221万円
2018年9月 1階 2SLDK 71.71m² 9.8m² 4,880万円 225万円
2018年8月 1階 2SLDK 71.71m² 9.8m² 4,980万円 230万円
2018年5月 5階 1SLDK 55.04m² 20.78m² 3,580万円 215万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラセール猿江恩賜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 185,000円 10,137円 0円 185,000円 185,000円 0円 12階 60.33m² 2LDK
2022年2月 220,000円 10,727円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 7階 67.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラセール猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区毛利の
    60㎡の売買相場

  • プラセール猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     住吉駅の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場

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