プレセダンヒルズ住吉

  • 交通

    住吉駅より徒歩で4分
    錦糸町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都江東区毛利1丁目13番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    PLSプレセデンシャル

  • 施工会社

    桜樹建設

  • 設計会社

    人イエまちネットワーク

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,502万円

    344.8万円/坪

    ～

    2,657万円

    366.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    10,928円/坪

    ～

    8.7万円

    12,079円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/17 04:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】住吉駅まで5分、錦糸町に8分程と非常に便利。映画に電気屋さん、スーパーもハイクラスから安価な物もあり、マンション裏側から住吉に向かう途中に小さな商店街もありそこの野菜が安かったり、美味しいパン屋さんが病院の裏にあったりと大満足の立地。道路を渡れば猿江恩賜公園があり、錦糸町側に行けばファミリーが多い錦糸公園もある。桜の季節にはお花見もでき四季折々楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/01 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】大手町、三越前、新宿、渋谷などに1本でもアクセスできる都心へのアクセスを考えた際のコスパは最高かと思う
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニなど最低限の施設はある特段悪いと感じたことはない。錦糸町も近いが問題ない
買い物・食事

2.0

弁当を買うことなどはできるので、最低限は確保されている
暮らし・子育て

3.0

近くにそれなりのモールはあるので悪くない。公園もある

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレセダンヒルズ住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1K 東 25.8m² 2.9m² 2,650万円 340万円
2023年5月 2階 1K 東 25.8m² 1m² 2,790万円 357万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレセダンヒルズ住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 92,000円 11,885円 10,000円 92,000円 92,000円 0円 4階 25.59m² 1K 北
2023年5月 88,000円 11,431円 12,000円 0円 0円 88,000円 3階 25.45m² 1K 北
2023年5月 88,000円 11,431円 12,000円 0円 0円 88,000円 7階 25.45m² 1K 北
2022年9月 93,000円 12,080円 3,000円 0円 0円 0円 5階 25.45m² 1K 北
2022年9月 96,000円 12,470円 3,000円 0円 96,000円 0円 5階 25.45m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレセダンヒルズ住吉の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区毛利の
    30㎡の売買相場

  • プレセダンヒルズ住吉の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場     錦糸町駅の
    30㎡の売買相場

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