ルーブル錦糸町参番館

  • 交通

    住吉駅より徒歩で5分
    錦糸町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都江東区毛利2丁目8番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 設計会社

    アバント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,373万円

    301.8万円/坪

    ～

    2,519万円

    320.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    11,238円/坪

    ～

    9.7万円

    12,421円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】徒歩圏内に錦糸町駅（JR総武本線、JR総武快速線、東京メトロ半蔵門線）と住吉駅（都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線）が利用でき渋谷・新宿エリアや東京エリアにもアクセスが良い。今後、住吉駅に有楽町線が延伸するようでより便利になるエリアだと思う。
周辺環境

4.0

付近にはバス通りもあり交通量もほどほどで治安の問題は特に感じなかった。物件自体は通りから一つ二つ離れているため煩いと感じたこともない。また、立地的に川があることなどから通過目的の車はほとんどないため不特定多数がマンション前を通ることもなく閑静な場所だと思う。
外観・共用部

4.0

オートロックで内廊下のため安心できた。共用部のエントランスはシンプルながらきれいに清掃されており不満を感じることはなかった。宅配ボックスとゴミ出し24時間可は今の時代の一人暮らしにはとても助かる。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階に住んでいたが、部屋の南側に猿江恩賜公園の緑が広がっており毎朝とても贅沢な気分になった。個人的にはこれが本物件の最大のメリットだと感じた。ベランダの壁が高めなため公園から部屋が見えることもなく防犯面も安心だった。設備は新しく綺麗でとくに問題は感じなかった。水回りもシンプルながらオシャレでよいと思う。
買い物・食事

5.0

徒歩圏の錦糸町駅にはマルイ、パルコ、ヨドバシカメラなどがあり便利。食品関係はマルイ地下にジャパンミート、パルコに西友があり安くて便利だった。ちょっとした食品を買うなら2，3分の場所にまいばすけっとがある。少し離れるが北側の錦糸町公園先にはオリナス錦糸町がありニトリやスポーツショップ、映画館が入っており週末を手軽に過ごしたい時にはちょうどよいロケーションだと思う。 一駅先にはスカイツリー（押上）があり、水族館、プラネタリウム、ソラマチなどもある。
暮らし・子育て

5.0

近隣には墨東病院があり高度医療の拠点病院だったので安心だった。子育てはしていないのでわからない。 車に乗る場合は錦糸町ICまで3分かからないのでとても便利。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】公園が近くにありのどか。錦糸町駅、住吉駅に近い。
だるけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/25 07:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

さすがルーブルともあり、普段から管理人さんから綺麗に整備されている。セキュリティ面(カメラやオートロック)もきちんとされているので、安心しています。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/25 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】住吉駅にも錦糸町駅にも近く、非常に便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【住吉駅に対する口コミ】食べ歩きができる老舗のお店が並んでいるのでぶらり途中下車にはおすすめ。 駅構内から出口までにはエスカレーターがあるので快適に出られる。 どの出口から出てもコンビニが近くにあるので、便利だしコンビニをはしごできる。
ゆりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/26 02:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ちょうど目の前が公園で開けているので気持ちよい休日が過ごせます。
けろりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/08 21:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅のため内観も綺麗な状態である。浴室乾燥が完備されているため、外に干す手間が省ける。
けろりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/08 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】錦糸町が近いので、買い物には困らないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル錦糸町参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 4階 1K 25.51m² 2.95m² 2,380万円 308万円
2020年1月 4階 1K 東 25.53m² 2.8m² 2,200万円 285万円
2019年10月 4階 1K 東 25.53m² 2.8m² 2,330万円 302万円
2019年8月 4階 1K 東 25.53m² 2.8m² 2,480万円 321万円
2019年4月 4階 1K 北 25.53m² 不明m² 2,500万円 324万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル錦糸町参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,000円 10,359円 13,000円 0円 80,000円 0円 1階 25.53m² 1K 東
2024年3月 86,000円 11,145円 14,000円 0円 86,000円 0円 6階 25.51m² 1K 南
2024年2月 91,000円 11,792円 9,000円 0円 91,000円 0円 5階 25.51m² 1K 南
2024年2月 90,000円 11,663円 8,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 25.51m² 1K 南
2024年1月 85,000円 11,015円 11,000円 0円 85,000円 0円 3階 25.51m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル錦糸町参番館の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区毛利の
    30㎡の売買相場

  • ルーブル錦糸町参番館の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場     錦糸町駅の
    30㎡の売買相場

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