新百合ヶ丘パークハウス３番街

  • 交通

    新百合ヶ丘駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    177戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    間組、前田建設工業

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,519万円

    283.6万円/坪

    ～

    6,922万円

    301.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,264円/坪

    ～

    18.4万円

    8,028円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行がとまり、ロマンスカーもとまる。小田急唐木田線などの乗換駅でもある。 駅からバスで15分以内のところは、土地もさほどたかくなく、自然もたくさんあるので、コストパフォーマンスは高い。
周辺環境

5.0

駅からすぐ近くにイオン、OPA、ヨーカドー(エルミロード)があり、買い物がしやすい。簡単なお土産物ならこの３商業施設で手に入れられる。飲食店も駅近くに結構あるので、便利。昼間は明るく開放的なので、安心して生活できる。夜間も、酔っぱらいが屯していることもなく、ヤンキーが座っていることもなく、治安は良い方だと思う。
買い物・食事

5.0

駅から屋根続きのところに、パン屋やワッフルなど軽食を手に入れられる店がある。商業施設にはそれぞれ飲食店がいくつか入っているため、食事処も多い。
暮らし・子育て

3.0

商業施設が充実しているので、子供用品は簡単に手に入る。エレベーターもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/22 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前で近い駅から帰りにイオンを寄って裏口から出れば良い
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/24 00:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

非常に駅近でありながら静かで住みやすい。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 23:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにはイオンもありますしミロード・ＯＰＡなどもあり全く不便しません。お安い買い物であればマンション専用階段を降りるとBIGＡというスーパーがあり24時間行っています。場所柄、北口にも南口にも出やすいですし、津久井道挟んで郵便局・BIGＡ（24時間スーパー）も徒歩7分以内で行けるので、どのコースも近く選べるので、非常に申し分ありません。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 23:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の仕様や綺麗さは正直、今の築浅マンションとさほど変わらないと思います。天井が高く広々と感じます。ベランダも広く、ベランダから見える様々な緑の木々は季節を感じさせ、全く駅近と思えないくらい素晴らしい立地です。良い立地だと思います。防犯ブザーが浴室とトイレについており押す状況になると瞬時にALSOKが部屋まで来てくださいます。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 23:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

麻生小学校が目の前であり学校行事など非常に便利です。また幼稚園バスも来てくれますので不便しません。駅近なので、バスに乗せてそのまま出勤なども可能です。新百合総合は徒歩圏内、徒歩圏内であり、車で5分、子供の総合病院として診察・救急病院として家族で利用し非常に便利です。病院が近くでありながら、大通り沿いでないですし緑で囲まれた高台の立地のマンションですので、あまり気になりません。徒歩圏内にはスポーツセンターもあり、市営なので安い価格でトレーニングマシンもありいたせり尽せりです。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 23:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティは非常に高いです。何よりオートロックは元より、防犯カメラもあります。防犯ブザーを押すとALSOKが来てくださいます。三菱地所の管理人の方がしっかりしており安心して居住できます。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】非常に教育熱心なエリアで評判の高い人気の麻生小学校が徒歩圏内である点は、子育て世代には非常に評価が高い。役員・参観などは1分以内で行けますし、幼稚園のバスもマンション前で止まるので非常に助かります。イオンや新百合ヶ丘駅周辺までたった徒歩5分、なんでも揃い、利便性にも長けています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】整備されていてとても綺麗な街です。 駅近にモールや映画館など、多くの商業施設があり、利便性は高いです。 新宿まで快速急行を使えば20分程度で行けるのでアクセスもいいです。 駅周辺は賑わっていますが、駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっており、過ごしやすいと思います。
赤いトマトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/11 03:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅に近い。映画館もイオンもマクドナルドも富士蕎麦も何でもある。
周辺環境

4.0

駅前が凄く充実してる。春になると近くの桜道がとても奇麗。
外観・共用部

4.0

セキュリティーばっちしです。管理人さんがいつも挨拶してくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

トイレが広い。浴室乾燥機がついてる。ベランダが広い
買い物・食事

4.0

コンビニ　スーパーが近い　特に困らないことなないと思います。
暮らし・子育て

4.0

警察署が近いので安心です。小学校、公園がすぐ近いので便利。
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SALES HISTORY 新百合ヶ丘パークハウス３番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 2LDK 南東 77.96m² 13.18m² 6,580万円 279万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 77.96m² 13.18m² 6,480万円 275万円
2023年9月 6階 3LDK 南 77.96m² 13.18m² 7,090万円 301万円
2023年6月 7階 3LDK 東 93.6m² 21.33m² 7,080万円 250万円
2022年12月 2階 3SLDK 南東 77.96m² 13.18m² 6,980万円 296万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新百合ヶ丘パークハウス３番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 8,481円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 8階 77.96m² 3LDK 南東
2022年3月 170,000円 7,209円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 8階 77.96m² 3LDK 南東
2021年11月 175,000円 6,897円 0円 175,000円 175,000円 0円 8階 83.88m² 3LDK 南東
2021年3月 189,000円 8,014円 0円 189,000円 189,000円 0円 4階 77.96m² 2LDK 東
2019年11月 200,000円 6,552円 0円 400,000円 200,000円 0円 7階 100.91m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新百合ヶ丘パークハウス３番街の
    90㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    90㎡の売買相場     川崎市麻生区上麻生の
    90㎡の売買相場

  • 新百合ヶ丘パークハウス３番街の
    90㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    90㎡の売買相場

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