エスポワール高輪

  • 交通

    白金高輪駅より徒歩で9分
    高輪台駅より徒歩で10分
    泉岳寺駅より徒歩で11分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で14分
    品川駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目4番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,801万円

    424.3万円/坪

    ～

    7,222万円

    450.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    12,754円/坪

    ～

    22.5万円

    14,097円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Kikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/27 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白金高輪駅に対する口コミ】バスが充実していてどこへ行くのも便利。品川駅までも歩いて行ける。高台なので地盤も強く水害もなし。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で前の通りも明るく通学路なので朝や夕方は活気がある。
外観・共用部

4.0

オートロックである点、駐輪場が屋内にある（←自転車ユーザーにはこれがとても重要）、外観が落ち着いている
お部屋の仕様・設備

4.0

南東側の部屋は前がコインパーキングなので静かで日当たりが良い。バルコニーもしっかりした広さがありプランター菜園をしたり、日光浴ができた。
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩5分以内に、郵便局、100円ローソン、スーパー、おいしいパン屋さん等がそろっている。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩10分、高校と大学も徒歩5分以内にあり子育てがしやすい環境である。高台で地盤が強いので地震や水害も心配がない。病院も大小さまざまなものがそろっている。
Kikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 10:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

コンビニが目の前で24時間営業のスーパーやとても美味しくて週末は行列のできるパン屋さんまで徒歩2分ほどでとても便利です。
Kikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/02 15:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

すぐ前に100円コンビニ、歩いて2分以内に24時間営業のスーパーや郵便局、有名なパン屋さんがあり買い物にとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】近年開発が著しい品川駅です。新幹線も通り、都内を移動するにも地方に出るにも非常に便利な基点となる駅です。商業施設やホテルも充実し、改札内にはエキナカもあるので駅構内で買い物が完結できるのは大きなメリットです。
Kikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/16 23:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周辺に保育園から大学まで公立と私立の学校が多いので子育てしやすいです。
furukawasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/29 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白金高輪駅に対する口コミ】バスを使えば、目黒、品川、田町、三田などの駅へのアクセスは比較的良好。また、近隣のリンコスで食料品が購入でき、飲食店もかなりある。
周辺環境

5.0

静かな環境で、近くに高輪警察があることもあり、治安も良いと思う。
外観・共用部

4.0

周辺街区との一体感があり、セキュリティを含めた管理状況も比較的良好。外観やエントランスのデザイン性もある。メールボックスも完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が比較的高く、日照もあり気持ちが良い。また、室内の段差もほとんどない。気になるほどの梁もない。
買い物・食事

5.0

ポルトガル料理、イタリアン、中華、きしめんなど、美味しい飲食店が多い。また、ダーツバーも近くにあり、楽しめる。有名なパン屋もある。
暮らし・子育て

5.0

高輪台小学校や高松中学校が至近距離にあり、小児科や歯医者も近くにある。マンション内のコミュニケーションも良好。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスポワール高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 2LDK 西 58.44m² 10.08m² 7,680万円 434万円
2022年12月 2階 2LDK 北西 58.44m² 10.08m² 7,590万円 429万円
2022年10月 3階 2LDK 北西 58.44m² 14.13m² 7,380万円 417万円
2022年8月 3階 2LDK 北西 58.44m² 14.13m² 6,880万円 389万円
2021年9月 5階 2LDK 南東 52.92m² 8.74m² 6,580万円 411万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エスポワール高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 190,000円 11,289円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 55.64m² 2LDK 南東
2023年6月 285,000円 14,519円 10,000円 285,000円 285,000円 0円 5階 64.89m² 3LDK 南東
2023年1月 280,000円 14,264円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 3階 64.89m² 3LDK 南東
2022年9月 250,000円 13,194円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 62.64m² 2SLDK 南東
2019年7月 120,000円 12,784円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 31.03m² 1DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスポワール高輪の
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区高輪の
    60㎡の売買相場

  • エスポワール高輪の
    60㎡の売買相場     白金高輪駅の
    60㎡の売買相場     高輪台駅の
    60㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    60㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場

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