ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

  • 交通

    妙典駅より徒歩で5分
    行徳駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市妙典2丁目15番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    相模鉄道、相鉄不動産、藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ、相鉄建設共同企業体

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,846万円

    268.5万円/坪

    ～

    6,208万円

    285.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,709円/坪

    ～

    18.5万円

    8,521円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Kunchaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 10:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩8分位で、夜道も明るく人通りも多いので女性子供に安心です。治安も良く、妙典に15年ほど住んでいますが怖い思いをしたことは1度もありません。マンション下に小さな公園もあり、マンションから徒歩1分位には小学生が遊べる少し大きい公園もあり、河川も近いため、子供が小さい頃は、今日はどこで遊ぼうかと選択肢がたくさんあります。線路側の部屋は、窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえませんが、閉めていれば電車の音は気になりません。虫は、線路側は下に木が生い茂っているため、クサギカメムシ、カマキリは季節によってベランダにでます。カメムシは2年連続で大量発生しました。蜘蛛も多いです。セミは鳴き声はしますが、あまりベランダや廊下などには見かけないです。反対側のコンビニ側は、高層階でもトカゲなどがでると聞いたことがあります。
たろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/07 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】妙典駅まで近いイオンの大型店舗がちかくにあるため、住むには困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/11 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】1本で東京まで出れる東西線の駅という利便性と、特に妙典は当駅始発が出ているため、混雑していることの多い東西線ですが、座っていける可能性があるところが良いと思います。他の東西線の駅と比較すると新しい駅ではあるので、その分街並みが綺麗で住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅近にイオンや100均などあり便利な駅です。子供の頃から住んでいて、比較的治安は良い方なのではないかと思っています。
買い物・食事

4.0

付近に飲食店も複数あり、持ち帰りなどが出来るお店もあるので困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

駅前に広場があったり徒歩圏内にいくつか公園があります。
騒音嫌いさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 06:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

強いて言うなら、掃除が毎日行き届いている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはウエルシア薬局やイオンがあるので生活するには困りません。 イオンには映画館もあるので映画好きの方には楽しめる環境です。 また、人通りが多い駅でもあるので夜道であっても怖さはありません。 安心して生活できます。
Keiさん
購入検討者さん2018/05/05 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】始発のある妙典駅が最寄り駅です。徒歩３分程度にイオンがあります。
周辺環境

4.0

公園が充実しています。小学校の校区は評判が良いようです。道は整備されていて、きれいです。
外観・共用部

5.0

集会室があります。駐車場は2階自走式。無駄な施設が無いので、ランニングコストが低いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごくごく一般的な仕様だと思います。広さも含め様々な部屋のタイプがあるそうです。
買い物・食事

4.0

イオンがあるので最低限のものはそろうかと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校は、妙典小学校という人気校区です。クリニックは小児科含め充実しています。隣の行徳駅周辺には、日曜祝日診療のクリニックがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/09 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】徒歩１０分以内で駅に着ける。東京まで３０分弱で便利。 駅前にお店があるので夜も明るい。冬はイルミネーションが点灯していて綺麗です。
周辺環境

3.0

近くに江戸川があり野鳥や自然が残っている。 病院は多数あって便利です。
外観・共用部

3.0

駐車場は居住者であれば一時的に借りる事が可能です。 監視カメラがエントランスと各住居玄関にもついています。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きにもよるが前に高い建物がない為、午前中に日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

大きなイオンがあり徒歩５分程で行けるので便利。 映画館もあり、休日もイベントなどをやっていて賑わっている。 ファミレスも充実している。
暮らし・子育て

3.0

目の前に小学校、保育園があり子育て世代に助かる。 複数の幼稚園の送迎バスが正面入り口まで来てくれる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南東 72.15m² 10.98m² 5,780万円 265万円
2023年12月 2階 2LDK 南東 72.15m² 10.98m² 5,860万円 268万円
2023年10月 2階 2LDK 南東 72.15m² 10.98m² 5,880万円 269万円
2023年10月 4階 3LDK 南西 73.56m² 10.44m² 5,380万円 242万円
2023年9月 2階 2LDK 南東 72.15m² 10.98m² 5,999万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 7,429円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 1階 71.2m² 3LDK 南東
2024年3月 153,000円 8,016円 7,000円 153,000円 153,000円 0円 3階 63.1m² 3LDK 南東
2024年2月 181,000円 7,593円 7,000円 181,000円 181,000円 0円 12階 78.8m² 3LDK 南東
2024年1月 150,000円 7,858円 7,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 63.1m² 3LDK 南東
2024年1月 160,000円 8,382円 7,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 63.1m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市妙典の
    70㎡の売買相場

  • ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
    70㎡の売買相場     妙典駅の
    70㎡の売買相場     行徳駅の
    70㎡の売買相場

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