フェニックス笹塚壱番館

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目60番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    山福建設

  • 設計会社

    TS

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,867万円

    342.9万円/坪

    ～

    1,982万円

    364.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    13,126円/坪

    ～

    7.8万円

    14,508円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】電車：京王線・京王新線の２路線乗り入れ └京王線は新宿まで５分の乗車時間のためアクセス抜群 今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため５分おきに電車がある 新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫 └京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性あり タクシー：新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます（混雑状況による） 家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う 新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う
周辺環境

5.0

コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。 特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある
買い物・食事

5.0

「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。 駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う
mxxxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/15 13:41
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅から高架下を通って入り口まで行けるので、雨の日も傘を刺さずに帰宅出来ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーのライフがあるので、帰宅途中に買い物が容易にできるので便利である。 娯楽施設もボウリング・カラオケ・パチスロ・漫画喫茶があるので楽しめる。 電車を使えば新宿はすぐに着くことが可能で、あとはバスで渋谷方面や阿佐ヶ谷方面に行くことができるので、交通の便は良い。
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SALES HISTORY フェニックス笹塚壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1K 南 18.5m² 3.19m² 1,980万円 354万円
2023年1月 3階 1K 南東 18.5m² 2.42m² 1,940万円 347万円
2022年10月 3階 1K 南 18.5m² 不明m² 1,730万円 309万円
2017年9月 4階 1K 18.5m² 3.19m² 1,600万円 286万円
2017年6月 5階 1K 18.5m² 17.17m² 1,500万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス笹塚壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 67,000円 11,972円 10,000円 67,000円 67,000円 0円 5階 18.5m² 1K
2024年3月 69,000円 12,330円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 18.5m² 1K 南東
2024年2月 90,000円 16,082円 8,000円 0円 0円 0円 5階 18.5m² 1K 南
2024年1月 65,000円 11,615円 9,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 18.5m² 1K 南東
2023年10月 90,000円 16,082円 10,500円 0円 90,000円 0円 8階 18.5m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス笹塚壱番館の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス笹塚壱番館の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場

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