ＯＬＩＯ南長崎

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で3分
    東長崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎4丁目5番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ジェミニ、京和建物

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    アーキフォルム

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,913万円

    275.0万円/坪

    ～

    2,031万円

    292.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    10,063円/坪

    ～

    7.7万円

    11,122円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。 アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。
周辺環境

4.0

最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。
外観・共用部

4.0

部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。 エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。 管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。 天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。 また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。
買い物・食事

4.0

隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。 また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。
暮らし・子育て

3.0

隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。
けみたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 12:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋のベランダの音はしますが室内からの音はしないので壁は厚いのかもしれません。
コスモスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】隣接駅の落合南長崎駅が近くて良いです。買い物もしやすいので、ファミリー層も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で行けます。 西新宿5丁目駅、都庁前駅からも徒歩で新宿駅には行けますが、乗り換えは多数口あるので大変便利な都心繁華街です。 そこから15分ほどの都心近郊の落合南長崎ですが、スーパーから小売り飲食店が多数列店していて、日常生活品の購入にはまったく困らない便利なところです、スナックや軽食店、スタンディングでラフにアルコールを扱う店舗も多数参加協賛していて、家族世帯以外に独身の大人でも住みやすいです。 バス交通も平均的に中野、池袋、新宿の3線交通が時間差ルートで可能になっていて、行き来が大変楽です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】マンションの隣がアイテラスという地下鉄直結の商業施設が建っており、そこにスーパーも入っているので生活するにはとても便利です。
周辺環境

3.0

向かいにスポーツ施設があり、裏にはゴルフの打ちっぱなしの施設があるので、スポーツをする人にはとても充実しているなと思います。
外観・共用部

4.0

宅配BOXは7つ、駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは1基あり不自由は感じません。 マンション内も概ね綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはかなり良いので、日中は電気を点ける必要がありません。 玄関も段差がないので暮らしやすいです。
買い物・食事

5.0

隣が商業施設でスーパー、喫茶店、飲食店まであるので、そこで生活の全て揃うのでかなり便利です。
暮らし・子育て

5.0

病院は内科、歯科、小児科も隣に入っており、その他にも徒歩5分圏内に内科や歯科の病院が何軒があるので、病院施設は充実していると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ＯＬＩＯ南長崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1DK 北 30.08m² 13.95m² 2,999万円 330万円
2019年6月 5階 1K 北東 21.83m² 2.7m² 1,750万円 265万円
2019年6月 5階 1K 北東 21.83m² 2.7m² 1,820万円 276万円
2018年1月 4階 1K 北 21.9m² 不明m² 1,590万円 240万円
2017年7月 4階 1K 北 21.9m² 不明m² 1,590万円 240万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ＯＬＩＯ南長崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 69,000円 10,270円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 22.21m² 1K 北東
2024年4月 69,000円 10,449円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 21.83m² 1K
2024年4月 67,000円 10,146円 9,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 21.83m² 1K 東
2024年3月 71,500円 10,793円 6,000円 71,500円 71,500円 0円 2階 21.9m² 1K 北西
2024年1月 74,000円 11,206円 4,000円 74,000円 74,000円 0円 4階 21.83m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＯＬＩＯ南長崎の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区南長崎の
    20㎡の売買相場

  • ＯＬＩＯ南長崎の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     東長崎駅の
    20㎡の売買相場

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