クレストフォルム桜台サウスステージ

  • 交通

    桜台駅より徒歩で2分
    練馬駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    グローブ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,573万円

    280.0万円/坪

    ～

    4,856万円

    297.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    9,309円/坪

    ～

    16.8万円

    10,288円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ilikecoffeeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/04 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】最寄駅は西武池袋線桜台駅（徒歩３分）、同練馬駅（９分）、大江戸線練馬駅（９分）、有楽町線新桜台駅（１１分）他です。スーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。練馬区役所は徒歩１５分くらい、練馬駅からなら５分です。豊玉第二小学校が徒歩３分です。飲食店は江古田駅、桜台駅、練馬駅周辺に点々と良い店があります。内科医院と歯科医院がマンションの隣です。池袋駅はマンションから２０分くらい。マンション周辺はきらびやかな感じはないですが便利で暮らし良いです。本当に申し訳ないくらい便利です。近くで用事が済んでしまうので歩数計の数字が増えません。
周辺環境

5.0

桜台駅からマンションまでは明るく人通りもあり怖い感じはありません。頻繁に警察官が見回りをしています。マンション正面で交通の監視をしている時が多く防犯に大きな効果があると思います。目の前の千川通り沿いに桜の木が植えられていて桜の季節はすばらしい光景となります。
外観・共用部

5.0

オートロックです。ノンタッチキーです。宅配ロッカーがあります。正面扉は自動ドアです。各住戸にカラーモニターがついています。機械式駐車場が１４台あります。駐輪場は全住戸分有ります。防犯カメラが通常より多く設置されています。エレベーターは１台です。外廊下です。集会室はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーです。マンションのアプローチから玄関、エレベーター前まで階段はありません。住戸内も平らです。上下左右の住戸からの騒音はほぼありません。もちろん小さな物音程度はあります。天井高は２メートルを超えますので圧迫感はありません。全住戸南向きです。冬の日差しは心地よいです。
買い物・食事

5.0

前に書きましたがスーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行（みずほ銀行）も５分圏内です。ベーカリーはＲ　Ｂａｋｅｒ（アール　ベイカー）が桜台駅emioにあります。またブーランジュリ　ルニークがあります。カキ料理のシズールも徒歩２分です。
暮らし・子育て

5.0

マンションに防災会があって年に３回ほど防災説明会を行っています。最近では首都直下型地震対策について対応を検討しています。自動火災報知設備のあるマンションです。自治体防災担当と定期的に話し合いを行っています。
るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/21 21:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩2分くらいと非常に近い。さらに徒歩5分圏内にスーパーが2軒もあるので、すごく便利である。
tanuusaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】桜台と練馬の両方とも徒歩圏内。大江戸線、西武池袋線ともに使える。用途に応じて近いスーパー、物販を選べる。接する千川通りは歩道も広く、桜がきれい。
周辺環境

5.0

全戸南向きで、南に高い建物がたたないため日当たりが抜群に良い。 大規模修繕工事済み。
外観・共用部

4.0

宅配BOXあり。エントランスのセキュリティは一か所だけ。管理人さんが日中勤務。
お部屋の仕様・設備

4.0

音が気になったことはない。（場所によると思いますが）
買い物・食事

5.0

スーパー、各種専門店、飲食店多種たくさんあるので選択に困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニティはそれほど干渉はない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】駅に直結して西友があり、駅を出ると商業ビル？もあり、その中にもライフがあって、とても買い物しやすく、仕事帰りによく利用しています。UNIQLO、薬局もあり、最近はスーバックスも出来て、とても充実しています。
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SALES HISTORY クレストフォルム桜台サウスステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 3LDK 南 76.66m² 7.8m² 6,500万円 280万円
2022年6月 10階 1LDK 南 55.35m² 15m² 4,980万円 297万円
2022年5月 10階 1R 南 55.35m² 15m² 5,380万円 321万円
2022年5月 10階 1R 南 55.35m² 15m² 4,280万円 256万円
2020年6月 13階 1SDK 南東 52.88m² 13.7m² 4,180万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム桜台サウスステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 7,975円 20,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 62.18m² 2LDK 南
2023年9月 163,000円 9,735円 0円 163,000円 163,000円 0円 4階 55.35m² 1SLDK 南
2022年10月 160,000円 10,021円 0円 160,000円 160,000円 0円 11階 52.78m² 1LDK 南
2022年7月 160,000円 10,002円 0円 160,000円 160,000円 0円 11階 52.88m² 1LDK 南
2021年7月 155,000円 9,257円 0円 155,000円 155,000円 0円 4階 55.35m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム桜台サウスステージの
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区豊玉上の
    60㎡の売買相場

  • クレストフォルム桜台サウスステージの
    60㎡の売買相場     桜台駅の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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