ライオンズタワー府中

  • 交通

    府中駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『府中駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市宮町1丁目21番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、フジタ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,888万円

    303.7万円/坪

    ～

    7,315万円

    322.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    10,368円/坪

    ～

    25.9万円

    11,459円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/28 03:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】京王線府中駅から近いのが魅力です。徒歩3分と表記されている場合もありますが、実際にはもっと近く感じます。駅からは隣の商業施設「くるる」の中を通って来れますので、雨の日でもほぼ濡れずに帰れますし、買い物もそこで済ませられます。映画館も入っているので、見たい映画はすぐに見に行くことができます。
周辺環境

4.0

府中駅に近い上、甲州街道へすぐ出られるので、電車でも車でも便利です。近くにけやき並木や大國魂神社もあり、便利さと緑のバランスがいい地域で気に入っています。
外観・共用部

5.0

この辺りでは数すくないタワーマンションなので、とても目立ちます。知り合いに家を説明する場合やタクシーの運転手さんに目的地を説明するのが簡単で助かります。共有部分も毎日数人の掃除スタッフがいて、常に綺麗にしてくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋に住んでいますが、日当たりもよく冬でもほとんど暖房は入れなくて済みます。梁が出っぱっている部分もありますが、住む分には支障ありません。
買い物・食事

4.0

となりの商業施設「くるる」で買い物が済ませられます。魚屋、肉屋、八百屋、ドラッグストアなどが入っていますので、日常の買い物は遠くに行かなくても大丈夫です。コンビニもファミリーマートがすぐ近くなので、とても助かります。
暮らし・子育て

4.0

1階に保育園がありますので、幼児のお子さんがいるご家庭ではもし入れればとても便利です。小学生は府中第一小学校で、子供の足では徒歩15分ほど掛かりますが、それほど遠くはありません。 駅に近いので、さまざまなクリニックが集中しています。病気やケガの際も緊急でなければ徒歩3分圏内で用が済みます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】広くて綺麗で使いやすい 新宿まで一本で行ける バスがたくさん走っていて便利自然もあるのに田舎すぎないくてちょうどいい
周辺環境

5.0

近くに沢山お店があるので府中だけで大体揃う昼は子供やお年寄りなども沢山いていいと思う
買い物・食事

5.0

喫茶店が沢山ある 比較的安価でご飯屋さんを見つけられる
暮らし・子育て

5.0

いろんな人が使いやすいようにスロープやエレベーターが沢山あっていいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【府中駅に対する口コミ】駅周辺のショップやレストランが非常に充実している。新しくル シーニュという商業ビルもでき、中にはスーパーなども入っていて社会人も帰りに気軽に買い物を済ませて帰宅できるようになりかなり便利になったと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/18 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】府中駅に近く、通勤にも便利です。駅に近い割には騒音も気になりません。日常の買い物は徒歩圏内で全て済みますし、ファミリーマートがすぐ近くにあるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

府中駅近辺は利便性と緑のバランスがよく、とても気に入っています。大國魂神社の周りは静かで緑も豊かです。駅前は再開発が完了してきれいに整備され、買い物も便利です。
外観・共用部

5.0

府中では希少価値の高い高層マンションなので、見た目は抜群です。昼間は管理人、夜は警備員がフロントに常駐していますので、セキュリティ面でも安心できます。掃除も行き届いていて、いつも清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

床や壁の厚さはかなりあり、上下階の騒音が気になることはほぼありません。
買い物・食事

5.0

日常の買い物はほとんど徒歩圏内で済んでしまいます。くるるやルシーニュが近いので、雨の日でも傘をささなくてもほとんど濡れずに買い物ができます。ファミリーマートも近いのでとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

府中市では中学生まで医療費が無料なので、とても助かっています。近くに公園もたくさんありますので、小さなお子様の遊び場には困らないと思います。
ルイノスケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/06 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】京王線府中駅から徒歩3分で特急停車駅なので新宿までは最短21分で行けます。 JR南武線、武蔵野線の府中本町駅は徒歩15分くらいです。 商業施設は駅ビル、伊勢丹（もうすぐ無くなる噂も）があり新たにル・シーニュという商業施設も誕生します。 その商業施設の中を通って帰れるので夜道も安心です。
周辺環境

2.0

治安は悪くなく近くに大國魂神社があり風情もあります。 部屋にゴキブリが出たことはなく、ハエや蚊もほとんど見たことないくらい過ごしやすいです。
外観・共用部

4.0

宅配BOXがあり不在時には便利です。駐車場は地下にあり雨の日も安心で便利です。 賃貸ですがペットOKで猫を飼っています。 ゲストルームや集会場もあり来客時に利用できます。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の段差は無く、玄関に手すりもあり親切設計になっています。
買い物・食事

4.0

商業施設が駅に隣接しており伊勢丹もあります。 ファミレスはガスト、サイセリヤがあります。
暮らし・子育て

4.0

１階に保育園があります。 小さな病院、クリニックはたくさんあります。
ニックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/26 03:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】京王線府中駅から徒歩3分以内です。となりのショッピングモール「くるる」の中を通って駅にいけますので、雨の日でも傘いらずです。府中は特急の停車駅ですので、新宿方面に通勤する方にはとて便利です。
周辺環境

5.0

近くには大國魂神社という大きな神社があり、そこに向かう参道もけやき通りという緑の豊かな通りもあります。また、近くには伊勢丹もあり、別の大型商業施設ももうすぐオープンします。便利さと緑のバランスがとてもいい環境です。
外観・共用部

4.0

築17年目にはなりますが、昨年大規模修繕が終わり、美観は維持されています。掃除スタッフも常駐していますので、いつも清潔に保たれています。エントランスやゴミ出し口も最近自動ドア化され、進化してきているイメージです。
お部屋の仕様・設備

4.0

密閉性がとても高く、換気扇を回していると玄関が開かなくなってしまうほどです。そのため、南向きの部屋では真冬でも暖房はほとんど不要です。
買い物・食事

5.0

すぐ目の前にファミリーマートがあり、100ｍ以内にローソンもセブンイレブンもあります。くるるというショッピングモールも目の前ですので、日常の買い物は徒歩3分圏内で全て完結してしまいます。
暮らし・子育て

3.0

近くに子育て支援センターなどもあり、乳児をお持ちのお母さんには便利です。近くの大國魂神社は広くて緑も多いので、散歩には最適です。1階が保育園になっていますので、もし入れればとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/11/12 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】京王線の府中駅からかなり近いし友達を家に誘うときも高いからわかりやすくて楽 駐車場も広くて地下になっているため場所をとらないでいい
周辺環境

3.0

すぐそばに小学校があって子供の通学には便利 駅に近いためコンビニや映画館があって助かる 隣には甲州街道と府中街道が通っていて車も楽
外観・共用部

5.0

外観はマンションの高さが30階建てということもあってかなりすらっとしていてかっこいい　 マンションの周辺はかっこいいタイルが貼られている
お部屋の仕様・設備

5.0

太陽の状況はゲームやテレビを見るときに反射して邪魔かなと思うぐらい入ってきて冬でも結構あったかい 長い廊下がリビングまである一般的なマンション
買い物・食事

5.0

府中駅がすぐそばにあるので桜食品館、ヤマザキなどたくさんのスーパーマーケットがあって買い物には困らない
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐそばにあって通学は楽 中学校に行くときは少し遠いと感じるぐらい 公園はマンションについているので困らない
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズタワー府中の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 25階 2LDK 南 71.6m² 9.75m² 6,980万円 322万円
2024年1月 6階 3LDK 南 75.11m² 25.06m² 6,580万円 290万円
2024年1月 4階 2LDK 西 48.92m² 10.16m² 4,298万円 290万円
2023年12月 4階 2LDK 西 48.92m² 10.16m² 4,398万円 297万円
2023年11月 21階 3LDK 西 75.11m² 25.06m² 6,480万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズタワー府中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 319,000円 14,840円 19,000円 0円 0円 0円 20階 71.06m² 3LDK 南
2024年3月 319,000円 14,728円 19,000円 0円 0円 0円 20階 71.6m² 3LDK 南
2024年1月 329,000円 15,305円 19,000円 0円 0円 0円 20階 71.06m² 3LDK 南
2024年1月 329,000円 15,190円 19,000円 0円 0円 0円 20階 71.6m² 3LDK 南
2023年12月 195,000円 9,003円 0円 195,000円 195,000円 0円 19階 71.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズタワー府中の
    70㎡の売買相場     府中市の
    70㎡の売買相場     府中市宮町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズタワー府中の
    70㎡の売買相場     府中駅の
    70㎡の売買相場

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