グランタワー府中ラアヴェニュー

  • 交通

    府中駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『府中駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市宮町1丁目50番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下2階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    242戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所、グランタワー府中

  • 施工会社

    西松建設、京王建設、他3社JV

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,636万円

    370.8万円/坪

    ～

    9,170万円

    393.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    10,343円/坪

    ～

    26.6万円

    11,431円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ルーシーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/22 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【府中駅に対する口コミ】ほぼ駅直結なので暑くても寒くても雨が降ってもそんなに気にせず外出が出来るし、駅ナカに京王ストアがあるので夜遅くても買い物出来て便利です。 ゴミ捨ても各階に集積所がある。28階の多目的室も無料で借りれる。
周辺環境

5.0

併設に東宝シネマズがあるので楽な服装で最終で見に行くと安いし空いている。図書館、温泉施設等が近くにある。医者も結構あると思う。
外観・共用部

4.0

駅ほぼ直結の入り口はWロックなので安心だと思う。植え込みも綺麗だし掃除も行き届いていると思いう。1階と2階それぞれの入り口に自動販売機あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーなので住みやすいしトイレとお風呂に非常ボタンがついている。 隣の気配を全然感じないので壁が厚いのかしら。
買い物・食事

4.0

京王ストアが2件ある。駅ナカには持ち帰りお弁当、お寿司やスタバやカレー屋さんもある。一巡してると飽きるかもしれないが。 ルシーニュの中にはムジカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので良くはわからないが、併設のくるるに子供のための施設が多い。
ヤッチ２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/25 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】京王線府中駅は特急停車駅で新宿まで２５分弱。便利です。
周辺環境

5.0

緑豊かな地方都市であり、公共施設の充実度は都内でも抜群でしょう。
外観・共用部

4.0

２４時間の管理体制で、安心です。共用廊下、ゴミの排出納戸の管理、必要最小限の適切な管理状態です。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の声が聞こえるなどということは全くありません。ペットも許容されています。
買い物・食事

5.0

駅から１分の好立地なので、買い物、飲食ともとにかく便利です。
暮らし・子育て

4.0

行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無、どれをとっても最高のランクかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】新宿まで一本でいけて、渋谷までは乗り換えがあるが30分ほどでいける。23区と比べると家賃、駐車場代がかなり安い。
周辺環境

5.0

周りにはいろんなお店が揃ってるので日常で必要な買い物は全部駅周辺で済む。治安が悪いと思ったことはない。街は綺麗で、警察署も駅近にあるので安心できる。
買い物・食事

5.0

色んな種類の飲食店があるので、これ食べたいという時にすぐに行ける。
暮らし・子育て

5.0

少し歩けば学校があり、病院の種類も多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/10 18:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

伊勢丹後にMittenが出来、ぷららと京王府中も多くの飲食店が新装開店して便利です。
takamanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/16 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【府中駅に対する口コミ】駅から近く、お店も沢山あるので買い物が楽。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【府中駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、飲食店、携帯ショップ、眼鏡屋、１００円ショップ、おもちゃ屋など一通り揃っている。 特別珍しい個人店などは少なめなのでそういった意味では面白みはない。 チェーン店が多めなので。店に個性を求めず、ただ食事する買い物をする、映画を鑑賞するなど 気にしないのであれば便利な街である。
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SALES HISTORY グランタワー府中ラアヴェニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 23階 3LDK 南 75.44m² 11.17m² 12,800万円 561万円
2024年3月 26階 2LDK 東 70.4m² 8.74m² 7,480万円 351万円
2024年3月 26階 2LDK 東 70.4m² 8.74m² 7,800万円 366万円
2024年3月 27階 3LDK 南東 97.61m² 不明m² 11,200万円 379万円
2024年2月 9階 3LDK 南 77.35m² 25.11m² 8,780万円 375万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランタワー府中ラアヴェニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 9,074円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 60.11m² 2LDK 西
2024年4月 390,000円 17,090円 10,000円 390,000円 390,000円 0円 23階 75.44m² 3LDK 南
2024年3月 150,000円 9,356円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 53m² 1LDK 北
2023年11月 180,000円 9,904円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 11階 60.08m² 2LDK 西
2023年10月 175,000円 9,624円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 24階 60.11m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランタワー府中ラアヴェニューの
    70㎡の売買相場     府中市の
    70㎡の売買相場     府中市宮町の
    70㎡の売買相場

  • グランタワー府中ラアヴェニューの
    70㎡の売買相場     府中駅の
    70㎡の売買相場

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