グランヴァン西馬込

  • 交通

    西馬込駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区西馬込1丁目24番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ヴァン都市開発

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    東京テナントセンター

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,011万円

    316.6万円/坪

    ～

    2,135万円

    336.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    9,870円/坪

    ～

    6.9万円

    10,909円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/31 07:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】西馬込駅が最寄り駅です。 都営浅草線の始発駅で他の地下鉄よりも混雑が少なく便利です。 駅付近にはファミリーマート、セブンイレブンがあります。他の駅と比べて不便とは思いません。
周辺環境

4.0

「東京＝都会で人がたくさんいて落ち着かない」というイメージでしたが、実際に住んでみると住宅街で落ち着いているエリアです。浅草線の始発駅である西馬込駅の近くにあることが最も大きなメリットです。 五反田、銀座エリアまで乗り換えなしで行ける場所は便利です。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザイン性、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数については100%満足です。宅配ボックスがあり、非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良く、バス・トイレ別、家賃が手頃というのが入居の決定打になりました。洗濯物を干す場所(ベランダ)の上に屋根？ようなものがあり、雨天時も洗濯物を干すことができて便利です。
買い物・食事

3.0

近くにまいばすけっとがあり手ごろな値段で食品を購入できます。ファミリーマートやドラッグストアが西口を出てすぐのところにあり、便利です。
暮らし・子育て

2.0

西馬込駅付近は学校、病院、公園やイベントが充実しているというイメージはありません。内科、皮膚科、眼科等の病院はあります。
エムジェイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/16 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあるためため治安が良いです。
guruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅なので座って通勤できます。電車の本数も多く、そんなに混雑していません。 駅前にもコンビニやスーパー、飲食店があって便利です。
周辺環境

4.0

駅前にも飲食店やスーパー、コンビニがあって明るいです。危険を感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが付いていて便利です。エントランスのデザインもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バス・トイレ別で築年数は20年程度だったと思います。内装もきれいで日当たりも悪くはありませんでした。
買い物・食事

5.0

駅前にコンビニ、スーパー、飲食店があったのでそんなに困ることはなかったです。
暮らし・子育て

3.0

病院も駅前に行けばそれなりにあったと思います。「暮らし・防災・子育て」については意識したことがないため特筆すべきことはございません。可もなく不可もなくという感じです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/27 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のため、ほぼ座れる。新宿駅でも東京駅でも30分で着くのはとても便利。駅の周りにはほぼ何もない。鳥貴族やラーメン屋はある。ただ薬局やスーパー、病院などもあるため、不便はない。
周辺環境

4.0

静かなところ。公園や老後施設などがあり、家族連れなどもよく見かける。新幹線が近くを通っているため、新幹線の近くは騒音がそこそこだが、その分建物がしっかりしていて家賃が安め。テニスコートがたくさんあるので、テニスをやる人には快適かも。
外観・共用部

5.0

全体的にきれい。オートロックや宅配ボックスが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

近くに新幹線が通っているため、壁や窓が厚い。閉めていれば、外からの音をほとんどシャットダウンしてくれる。近所の騒音トラブルとかない。
買い物・食事

3.0

文化堂というマイナーなスーパーがある。少し贅沢するなら、まいばすけっとや五反田の東急ストアとかに行く。駅前にはパン屋さんや中華屋さん、ラーメン屋などもあり、そこそこおいしい。最近鳥貴族も出来た。
暮らし・子育て

無評価

あまり地元の病院には通っていないため、わからない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線線の発着、終着駅です。五反田駅へのアクセスが特に優れていて、始発で乗れる為、ほぼかならず通勤で座れます。駅周辺は第一京浜に大きな店舗、住宅地に沿いに小さな店舗があり、生活に困らない程度に商業施設があります。広範囲の住宅地が広がり閑静です。
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SALES HISTORY グランヴァン西馬込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1K 南東 19.44m² 3.05m² 2,000万円 340万円
2023年11月 1階 1K 南東 20.14m² 3.05m² 1,890万円 310万円
2023年10月 2階 1K 南東 20.14m² 3.05m² 1,980万円 325万円
2023年9月 1階 1K 南東 20.14m² 3.05m² 1,980万円 325万円
2023年6月 4階 1K 南東 20.14m² 3.05m² 1,800万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランヴァン西馬込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 70,000円 11,904円 3,000円 0円 0円 0円 2階 19.44m² 1K 北東
2024年4月 79,000円 12,967円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 20.14m² 1K 南東
2024年4月 70,000円 11,490円 9,000円 70,000円 70,000円 0円 4階 20.14m² 1K 南
2024年2月 67,000円 10,997円 6,000円 0円 67,000円 0円 2階 20.14m² 1K 南東
2024年2月 66,000円 10,833円 10,000円 0円 66,000円 0円 4階 20.14m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランヴァン西馬込の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区西馬込の
    20㎡の売買相場

  • グランヴァン西馬込の
    20㎡の売買相場     西馬込駅の
    20㎡の売買相場

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