コスモヒルズ和光丸山台

  • 交通

    和光市駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地

    埼玉県和光市丸山台3丁目1番23号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    リーフ・クリエイツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,528万円

    199.6万円/坪

    4,808万円

    212.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    7,192円/坪

    18.0万円

    7,949円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/29 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和光市駅に対する口コミ】東武東上線の快速や準急に乗れば池袋まで15分足らずで到着するので、都内の端に住むよりよっぽど便利。 メトロ副都心線も乗り入れていて、元町中華街まで一本で行ける電車も出ている。 バスも西武と東武があって本数も多いので、ベッドタウンとしてとても優秀だと思う。都心へのアクセスで言えば、23区内とさして変わらないにも関わらず、比べると家賃は安く、コストパフォーマンスは高いと感じる。 一駅隣の成増駅(板橋区)と比較しても、利便性はほぼ変わらないのに家賃は少し安い。 物価に関しては都内とさして変わらない。
周辺環境

5.0

駅前の再開発が進み、駅直結の東武系列のホテル、レストラン街、UNIQLO、成城石井、カルディまであるし、徒歩2〜3分でイトーヨーカドーもあるので、生活拠点にするにはとても便利。 駅周辺に住んでいれば、自転車すらなくても生活できる。駅の南側(バスロータリー側)は飲食店の入居したビルが多く、夜間も終電の時間くらいまでは人通りが多く比較的明るい。 また、駅から出た真正面に有人の交番も設置されているため、相当な深夜の時間帯でない限り不安は感じない。 若い世代がたむろしているような光景もあまり見たことがない。
買い物・食事

4.0

駅直結のエキアプレミエ和光に飲食店が20店舗近く入っているのと、周辺の徒歩圏内にもココイチや餃子の王将、居酒屋チェーン店があるため、食事に困ることはない。 ファミリーマート、ローソンもあり、買ってから移動することも可能。
暮らし・子育て

5.0

都内に通勤している共働きの子育て世代がすごく多く、保育施設もそのような事情に理解があり、ほどよくコミュニティもあるため、とても子育てしやすいように感じる。 習い事や学習塾も電車や車で移動せずに通える範囲に多数ある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和光市駅に対する口コミ】和光市駅南口を出て徒歩1分の場所にイトーヨーカドーがあります。また、レンタルショップのゲオもあり、娯楽施設も複数あります。2020年に駅改修工事が終了する予定で、駅自体も綺麗になるとともに、周辺にマンションが次々と建設されており、人口が増えるだろうと予想されており、活気が出てくる市であるといえます。
kenさん
購入検討者さん2019/11/19 16:18
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

丸山台という立地。実際の築年数よりも綺麗に見える。
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SALES HISTORY コスモヒルズ和光丸山台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 5階 3SLDK 南西 84.18m² 36.3m² 5,480万円 215万円
2021年3月 1階 3SLDK 南西 75.1m² 17.6m² 4,500万円 198万円
2020年11月 3階 3LDK 南東 75.51m² 12m² 4,250万円 186万円
2020年10月 7階 3SLDK 84.18m² 36.3m² 5,280万円 207万円
2020年9月 3階 3LDK 南東 75.51m² 12m² 4,350万円 190万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモヒルズ和光丸山台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 159,000円 6,961円 10,000円 318,000円 318,000円 0円 7階 75.51m² 3LDK 南東
2020年7月 170,000円 7,443円 0円 340,000円 340,000円 0円 7階 75.51m² 3LDK 南東
2020年6月 175,000円 7,661円 0円 350,000円 350,000円 0円 7階 75.51m² 3LDK 南東
2018年6月 169,000円 7,399円 0円 338,000円 338,000円 0円 7階 75.51m² 3LDK 南東
2018年6月 175,000円 7,661円 0円 350,000円 350,000円 0円 7階 75.51m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモヒルズ和光丸山台の
    80㎡の売買相場
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  • コスモヒルズ和光丸山台の
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