エクステ山下公園

  • 交通

    元町・中華街駅より徒歩で2分
    石川町駅より徒歩で12分
    関内駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『関内駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区山下町58番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京労働福祉厚生協会

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    17,385万円

    438.8万円/坪

    ～

    18,460万円

    465.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    47.5万円

    12,002円/坪

    ～

    52.5万円

    13,265円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/03 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。 説明は不要なほど便利。 横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。 始発なので着座通勤が可能。 関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。 築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
周辺環境

4.0

関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト 日本最大の中華街などがある。 雑貨小物、中華食材の購入が可能。 元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。 途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。 県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。 それなりに生活利便性は高い。 全く問題なし。 中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。 華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。 それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
買い物・食事

5.0

駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。 海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。 特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
暮らし・子育て

5.0

港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。 駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。 学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
うりぼうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街の近くなので美味しい中華料理が食べられます
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 08:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

徒歩2分に山下公園があり、その他横浜公園・象の鼻パーク・アメリカ山などは全て徒歩圏内です。近隣に保育園・幼稚園は複数あります。みなと赤十字病院が近隣の総合病院ですが、車で5分・バスも出ています。徒歩圏内にもクリニックは複数あり、内科・小児科・歯科などは一通り揃っています。山下公園・日本大通り・赤レンガでは毎週のように何かしらのイベントがやっているので飽きることなありません。区役所・税務署・警察署など中区の行政関係の施設が全て徒歩圏内なので行政手続きは非常に楽です。海は近いですが、津波や液状化のリスクが高いエリアではありません。
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 08:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きが大通りに面していて、両隣りが駐車場なので、日当たりは非常に良いです。廊下や隣の部屋の音は聞こえません。2000年代前半に作られたマンションなので、近隣のマンションと比較して広い部屋が多いです。室内設備は、各部屋のリフォーム状況次第だと思います。
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 07:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩2分に24時間営業のマルエツがあり、食料品に困ることはありません。マンションの裏にクリエイト（大型薬局）があり、日用品は何でも揃います。コンビニも徒歩2分ぐらいにあります。元町商店街までは徒歩5分ぐらいで、メガドンキも10分程度です。カフェやレストランは徒歩圏内に数え切れないぐらいあります。
tkd0714さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 07:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エレベーターは3台あり、混むことはほぼありません。機械式駐車場ですが、大型のSUVが止められるスペースもあります。各部屋のドアの近くにトランクスペースがありますが、それと別に地下にトランクルームが用意されているので荷物は困りません。管理人がいて清掃も行き届いていて、必要な分の共有施設はきちんと整備されています。ゲストルームやジムといった設備はないですが、その分管理費が非常に安くなっています。
クリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/09 03:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても良い環境です。管理人さんもとても親切で素晴らしい
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SALES HISTORY エクステ山下公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 北東 60.56m² 9.04m² 6,480万円 354万円
2024年3月 16階 3LDK 南西 103.05m² 29.92m² 15,900万円 510万円
2024年2月 7階 1LDK 北東 60.56m² 9.04m² 6,750万円 368万円
2024年1月 16階 3LDK 南西 103.05m² 29.92m² 15,800万円 507万円
2023年11月 24階 3LDK 北西 129.12m² 35.89m² 18,800万円 481万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクステ山下公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 330,000円 13,525円 0円 330,000円 330,000円 0円 14階 80.66m² 3LDK 北東
2024年1月 200,000円 10,278円 0円 200,000円 200,000円 0円 10階 64.33m² 1SLDK 南西
2024年1月 320,000円 13,115円 0円 320,000円 320,000円 0円 21階 80.66m² 3LDK
2023年10月 280,000円 11,476円 15,000円 560,000円 280,000円 0円 11階 80.66m² 2LDK
2023年10月 320,000円 13,115円 0円 320,000円 320,000円 0円 14階 80.66m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクステ山下公園の
    90㎡の売買相場     横浜市中区の
    90㎡の売買相場     横浜市中区山下町の
    90㎡の売買相場

  • エクステ山下公園の
    90㎡の売買相場     元町・中華街駅の
    90㎡の売買相場     石川町駅の
    90㎡の売買相場     関内駅の
    90㎡の売買相場

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