プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

  • プライマリーナ山下公園グレーシアタワー　外観（夜）
  • 交通

    元町・中華街駅より徒歩で1分
    日本大通り駅より徒歩で7分
    石川町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『日本大通り駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区山下町60番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    相模鉄道

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    五洋建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,406万円

    401.2万円/坪

    ～

    12,112万円

    426.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.4万円

    11,060円/坪

    ～

    34.7万円

    12,224円/坪

  • 推定表面利回り

    3.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちびチワワさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/06 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】言わずと知れた元町・中華街駅から徒歩3分以内。地下通路を歩けぼ地上出口は敷地内にある。南西は中華街。北東は山下公園。南東は元町、山手。北西は横浜スタジアムと好立地。
周辺環境

5.0

横浜市の景観地区なので街並みが美しく、そのせいか観光客もちゃんとしていて治安は非常に良い。北・東側の部屋だと本当に静か。近くに消防署、交番があってその点も安心。昼の12時には氷川丸の汽笛、朝や夕方に豪華客船が出航するときには飛鳥Ⅱなどの汽笛がダイレクトに聞こえて異国情緒たっぷり。
外観・共用部

5.0

中華街から見て山下町地区の象徴と言ってよい建物。有名な建築士の設計らしくおしゃれな色使いで遠くから見ても目立つ。フロントにコンシェルジェの方がいて、いつも挨拶をしてくださってとても親切。24時間いる管理人さんもよく見回りをされている。清掃業者の方たちも一生懸命お掃除してくださっている。クリスマスにはおおきなツリーが飾られる。オートロックはICつきのキーでタッチする方式。同じ方式で宅配BOXも自分への荷物の扉が自動的に開く。無料のゲストルームがあってちょっとした来客にも使える。1階の外側にはドトールがある。駐車場は平置き・機械式・タワー式があり、わりと空き有。エレベーターは大小1基ずつ。屋内に二段式の駐輪場あり。無料のレンタル自転車も2台ある。廊下はホテルライクな内廊下で口の字に部屋が配置されている。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が256cmととても高い。隣の部屋からの音は全く聞こえない。上下左右の音も全く聞こえない。私が恵まれているだけかもしれないが、部屋にいる時は集合住宅だと言うことを忘れてしまう。
買い物・食事

5.0

スーパーはマルエツプチ（徒歩1分）、コンビニは徒歩1分のところにセブンイレブン（徒歩1分）ドラッグストアはクリエイト（徒歩2分）がある。なにより中華街が目の前なので、フラっとお昼ご飯を食べに行ける。中華料理以外にも山下町に各種レストラン・カフェあり。5分ほどあるけば元町にも行けるので、食べられないジャンルはない。コロナのおかげでテイクアウトも充実しているので、中華街の食事を家で食べることもできる。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内にほぼ全ての科のクリニックがある。みなと赤十字病院の中まで目の前のバス停からバス一本で行けるので大きな病気の時も通院に便利。マンション内は避難訓練以外はお祭りもイベントもなくて人づきあいが面倒くさい私にはちょうど良い。
phantomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 08:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

山下町が昔から好きでこのエリア内で数回引っ越しを繰り返したが、このマンションに住み、ようやく終の住処を見つけた、と思える程に全てが充実したマンションです。そこらのホテルよりも、ホテルチックな内廊下は日々の暮らしにゆとりを感じさせてくれるし、騒音の無い部屋は言わずもがな自分だけの空間。コンシェルジュのサービスも良いし、周りの環境も日本で一番充実していると思っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】横浜駅まですぐに行くことができるし、みなとみらい駅も近く、とても充実している。横浜駅まで近いが、みなとみらい駅や横浜駅よりは比較的手頃に住める。
周辺環境

5.0

元町中華街は近くに山下公園や中華街もあり、他にも有名な観光地が数多くある。夜になっても観光客がいて活気があって街灯も多く明るい。
買い物・食事

5.0

中華街に多くの美味しいお店があり、飽きることは無さそう。
暮らし・子育て

4.0

元町中華街駅は地下鉄だけどとても綺麗で、とても暮らしやすいと思う。学校や公園も周辺に沢山ある。
TNKさん
購入検討者さん2021/10/31 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】近隣エリアからの住み替えを検討していますが、元町中華街駅はみなとみらい線の始発駅で平日は利用者も多く無く余裕を持って通勤できます。建物前の交差点を渡ればすぐ中華街、逆側には山下公園で休日の散策から日用品の買い出しまでとても便利な立地です。
jtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/03 08:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山下公園、駅、スーパー（24時間営業）がとても近く、バスも便利、医療機関も豊富。観光地ながら騒音も気にならず住環境はとてもよい。
gooさん
購入検討者さん2019/11/15 13:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

大変便利なマンションだと思い購入検討しております。
zolaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/15 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元町・中華街駅に対する口コミ】元町中華街駅まで徒歩1分で、駅の出入口まで傘なしでアクセスできます。
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SALES HISTORY プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1LDK 北西 60.37m² 10.2m² 7,300万円 400万円
2024年4月 16階 2LDK 南東 68.28m² 14.02m² 11,880万円 575万円
2023年12月 4階 1LDK 北西 60.02m² 10.72m² 6,280万円 346万円
2023年6月 6階 1LDK 北西 60.37m² 10.2m² 6,080万円 333万円
2023年2月 17階 3LDK 南西 96.09m² 9.08m² 14,380万円 495万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 188,000円 10,295円 12,000円 188,000円 188,000円 0円 14階 60.37m² 1LDK
2023年11月 190,000円 11,408円 0円 380,000円 190,000円 0円 15階 55.06m² 1LDK
2023年10月 298,000円 14,067円 0円 596,000円 298,000円 0円 4階 70.03m² 2LDK 北東
2023年7月 175,000円 10,507円 12,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 55.06m² 1LDK
2023年2月 175,000円 10,507円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 7階 55.06m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの
    70㎡の売買相場     横浜市中区の
    70㎡の売買相場     横浜市中区山下町の
    70㎡の売買相場

  • プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの
    70㎡の売買相場     元町・中華街駅の
    70㎡の売買相場     日本大通り駅の
    70㎡の売買相場     石川町駅の
    70㎡の売買相場

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