グランコンフォート練馬

  • 交通

    練馬駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目7番5号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    佐田住宅センター

  • 施工会社

    佐田建設

  • 設計会社

    ユニオン設計企画事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,381万円

    301.6万円/坪

    ～

    5,714万円

    320.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    8,788円/坪

    ～

    17.3万円

    9,714円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

otta55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/30 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武線、大江戸線の２線が徒歩４分の距離にあるという恵まれた立地のマンションです。駅周辺には大型スーパーをはじめ生活に必要なものはすべてそろっています。 駅までの道のりは高架の下を通って行けるので多少の雨なら傘いらずです。
外観・共用部

4.0

オートロックや宅配ＢＯＸなど最低限の物はそろっています。 管理人による日常の清掃や手入れは行き届いています。
買い物・食事

5.0

一歩外に出れば何でも揃います。 デパート等へは電車一本で行けますが、大概は駅周辺で用が足りてしまします。
暮らし・子育て

5.0

子育てに必要な教育機関、病院、公園なども徒歩圏内に多数揃っています。 また暗い道なども周囲には皆無なので治安的にも優れていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】駅に隣接して西友があるので、買い物は一通りできます。 ココネリというビルがあり、そちらの中にもライフが入っています。 ココネリの屋上に小さい子を少し遊ばせられる場所があり、天気が良いとご飯を食べたりできるので、子連れにはとてもありがたいです。 その他にも、練馬駅周辺には飲食店よ多くあり、飲食には困らないかと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/08 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は最近、電車で多方向に行けるような複数路線化している。 駅直結のスーパーあり。
周辺環境

3.0

治安は特に悪くない。 線路下を歩けば駅までほぼ濡れずに行ける。
外観・共用部

3.0

外壁補修済みで外観、共用部に古さは無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良い。暑さも感じるが、風通しは良い。
買い物・食事

4.0

ほぼ全ての種類の飲食店はあると思う。 スーパーも近場に3店舗あり。
暮らし・子育て

無評価

練馬区役所、警察、消防署は比較的近い。。
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SALES HISTORY グランコンフォート練馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2SLDK 南 65.25m² 9.77m² 5,480万円 278万円
2023年8月 2階 2SLDK 南 65.25m² 9.77m² 5,680万円 288万円
2023年2月 2階 2SLDK 南 65.25m² 9.77m² 5,680万円 288万円
2023年2月 11階 3LDK 南 66.15m² 9.44m² 6,698万円 335万円
2023年1月 9階 2LDK 南 59.39m² 9.77m² 5,580万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランコンフォート練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 160,000円 8,906円 5,000円 320,000円 160,000円 0円 10階 59.39m² 2LDK 南
2020年4月 160,000円 8,906円 5,000円 320,000円 160,000円 0円 10階 59.39m² 2LDK 南
2020年4月 160,000円 8,906円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 59.39m² 2LDK 南
2020年3月 165,000円 9,184円 0円 165,000円 165,000円 0円 12階 59.39m² 2LDK 南
2018年1月 165,000円 8,974円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 10階 60.78m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコンフォート練馬の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区練馬の
    60㎡の売買相場

  • グランコンフォート練馬の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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