ヨコハマ・シーナリータワー

  • 交通

    新杉田駅より徒歩で1分
    杉田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    311戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    横浜市住宅供給公社

  • 施工会社

    前田・東洋・西武・山岸、千代田建設JV

  • 設計会社

    松田平田、シグマ建築企画設計JV

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,720万円

    252.5万円/坪

    ～

    7,136万円

    268.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    8,923円/坪

    ～

    26.2万円

    9,863円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/17 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】雨の日は傘をささずにJR京浜東北線・根岸線、シーサイドライン（共に新杉田駅）が利用できます。京浜急行線（杉田駅）も勿論利用できます。その他、マンション下の国道16号線を通るバス（バス停名・聖天橋）で横浜行きのバスにも乗車でき、電車では行けない場所へも行けます（下りのバスは追浜方面まで行けます）。
周辺環境

3.0

下の階は商店です。
外観・共用部

4.0

吹き抜け構造のタワーマンションです。各階の部屋へと入る共用廊下は外側からは見えないようになっていて、プライバシーが保たれています。上階には展望フロアがありベイブリッジなどを望むことが出来ます。駐車場は、内部にあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンションなので周囲に遮るものがなく日照は良好です（主に南側）。天井の高さも最近建てられたマンションなので申し分ないと思います（梁は除く）。窓枠などは風が強いことなどが想定されているのか、しっかりしたものを使用しています。また、上層階でも窓は開けられます。
買い物・食事

5.0

エレベーターで下へ降りればマンション建物内にある大型スーパーをはじめ銀行、郵便局、劇場、書店、有名なコーヒーショップ、飲食店、レンタルDVDショップ等が利用でき、雨の日でも煩わしくなく用事が済みます。
暮らし・子育て

3.0

小学校に関しては近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】横浜まで20分、東京まで1時間で、行けることがメリット。賃貸で借りようとしてもさほど高すぎることはない。
周辺環境

4.0

商店街があり、割と食材の調達は容易にできる。商店街などが、あるため、街風情がよく、賑やかなところ。
買い物・食事

5.0

居酒屋やチェーン店が多い。有名なラーメン屋などもあり充実している。
暮らし・子育て

3.0

海が近くにあるため、自然と共存していくには良いと思う。
たくーさん
購入検討者さん2021/08/27 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】駅直結なので、大抵のモノはすぐ手に入る。複数路線乗り入れているので、通勤通学も便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/23 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅はスーパー、郵便局、ドラッグストア、本屋などなんでもあり便利
周辺環境

4.0

駅に直結なので雨の日でも濡れずに帰ることができました。
外観・共用部

5.0

管理人さんが居るので安心できました。いつも掃除の業者も入るので綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良かった。火が沈むまで電気が必要なかった
買い物・食事

5.0

スズキヤもビーンズもあるので食料品を買うのに困ったことはない
暮らし・子育て

5.0

小学校はすぐ近くにあるので登下校が安心して見送れる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅は、新交通システムの金沢シーサイドラインの始発着の駅でもあり、近接して京浜急行の杉田駅もあります。この新杉田の駅は特徴的なところがあって海側は大手企業の沿岸工業地が広がっていて、工場関係の人々の通勤駅になっています。一方、駅の内陸側は近代的な建物と古くからの街並みが混在しているところで、日常のお買い物、ショッピングなら駅周辺でも可能で、大変便利なところであります。特に工場労働者達が楽しみにしている美味しい居酒屋も多いので、お酒好きの人にはとてもいい街かもしれません。
ピアニッシモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/19 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】とにかく便利。それにつきます。傘無しで大抵の買い物がで電車に乗れます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/07 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】JR、シーサイドライン新杉田駅の目の前にあります。 京急杉田駅にも徒歩8分です。
周辺環境

3.0

スーパーマーケット「スズキヤ」が同じビルの1階にあり、冷蔵庫代わりに使えて便利です。
外観・共用部

4.0

建物はしっかりと作られています。メンテナンスもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は3mほどあり、圧迫感は感じません。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターの「ラビスタ新杉田」が併設しており、スーパー、ドラッグストア、医院などがあり、生活に便利です。
暮らし・子育て

4.0

市立杉田小学校へは徒歩5分以内です。保育園は同じ敷地内にあります。
ojaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/15 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅に雨にぬれずに行くことができます。スーパー「スズキヤ」が同じ敷地内にあるので、買い物に便利。商業施設、医院、郵便局、銀行なども同じ敷地にあるのがとても便利です。エレベーターが４基あり、住居への移動が、バリアフリーでできます。
周辺環境

4.0

国道と産業道路に挟まれた土地に立っています。上層階は、騒音はあまり気になりません。
外観・共用部

4.0

３０階の展望室は、住民は自由に利用できます。展望がよく、みなとみらい、ベイブリッジなどの夜景がきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとても良いです。冬は暖房が必要ないくらいです。
買い物・食事

5.0

スーパー「スズキヤ」は、ひと月に一回の朝市、１０％割引の日があり、お得に買い物ができます。
暮らし・子育て

4.0

杉田小学校が、徒歩５分の圏内にあります。
Yoshi!さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/11 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅前タワーマンションで、買い物・交通の便が良いです。
周辺環境

3.0

買い物に便利で、比較的静かな環境です。マンション周辺には地元の人がたくさん住んでおられます。
外観・共用部

4.0

外観・共用部は良いです。展望室があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の高さが高く、解放感があります。隣・上下階の音が全くしません。
買い物・食事

4.0

スズキヤ・ハックドラッグが隣にあり、買い物に困りません。
暮らし・子育て

3.0

医院は近所に充実しています。救急病院は磯子にあり、車で約７分です。
mariaqqqさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/10 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新杉田駅に対する口コミ】ＪＲの駅が近く傘がなくても駅までいけます。スーパーがすぐ下にあるので買い物が便利。
周辺環境

2.0

駅が近いことと、買い物、スーパー、ドラッグストア、商店街が近いこと
外観・共用部

3.0

エレベーターもあり、駐車場もあるので一通りの設備があるので不便はないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物がないので、風とおりは抜群です。
買い物・食事

2.0

スズキヤ。ハックドラッグ、バーミヤン、はなっまるうどん、スタバ、どこも、ツタヤがあります。
暮らし・子育て

2.0

子供がいないので詳細は分かりませんがお祭りがありました
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SALES HISTORY ヨコハマ・シーナリータワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 86.46m² 30.79m² 6,180万円 236万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 86.46m² 30.79m² 5,980万円 229万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 86.46m² 30.79m² 5,990万円 229万円
2023年8月 22階 3LDK 北東 75.95m² 19.62m² 5,700万円 248万円
2023年8月 10階 3LDK 南東 86.46m² 30.79m² 6,180万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヨコハマ・シーナリータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 220,000円 8,960円 0円 220,000円 220,000円 0円 26階 81.17m² 3LDK 南東
2023年9月 225,000円 8,602円 0円 225,000円 225,000円 0円 15階 86.47m² 3LDK 南
2023年4月 240,000円 10,254円 10,000円 240,000円 0円 0円 24階 77.37m² 2LDK 北東
2023年3月 220,000円 8,960円 0円 220,000円 220,000円 0円 26階 81.17m² 3LDK 南東
2023年2月 200,000円 8,704円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 19階 75.96m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヨコハマ・シーナリータワーの
    80㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    80㎡の売買相場     横浜市磯子区杉田の
    80㎡の売買相場

  • ヨコハマ・シーナリータワーの
    80㎡の売買相場     新杉田駅の
    80㎡の売買相場     杉田駅の
    80㎡の売買相場

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