エクセリア旗の台

  • 交通

    旗の台駅より徒歩で5分
    長原駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『長原駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都品川区旗の台6丁目29番11号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ディバイス

  • 施工会社

    大旺建設

  • 設計会社

    津田設計事務所

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,069万円

    325.9万円/坪

    ～

    2,197万円

    346.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    10,944円/坪

    ～

    7.6万円

    12,096円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【旗の台駅に対する口コミ】最寄り駅は東急池上線長原駅が一番近く、徒歩で5分ほどの距離にあります。また、長原駅を降りてすぐのところに商店街があり、東急ストア、まいばすけっと、ドラッグストア、居酒屋、100円ショップ、コンビニなどがあり、買い物にも便利です。 長原駅から渋谷まで20分ほどなので、都心部へのアクセスも良いと思います。
周辺環境

4.0

マンションから10～15分ほど歩くと、洗足池公園という大きな公園があり、ボートに乗れたり、季節によって桜や紅葉などを観ることができます。 また、荏原街道という大きな道路に面した立地になっていますが、道路を通行する自動車の騒音などはほぼ聞こえてくることはありません。（極稀に存在する暴走族や救急車を除く）
外観・共用部

5.0

去年外装の改修工事が行われたことにより、外観はとても綺麗に修復されました。 共用部（エレベータ、ゴミ置き場、郵便ポスト）は管理人さんが毎日清掃をして下さっているためとても綺麗に保たれています。 また、オートロック機能があるため女性の方も安心して暮らすことができると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

鉄筋コンクリート造なので遮音性に優れています。隣人の声が聞こえてきたことは一度もありません。 2口のガスコンロが設置されているため料理をされる方にとてもいいと思います。 また、浴室には浴室乾燥機がついているため、雨などで外に洗濯物を干せないときに重宝します。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩2,3分ほどのところにオリンピックというスーパー兼ホームセンターがあるためとても便利です。 また、駅に面した商店街には東急ストア、まいばすけっとなどのスーパーや飲食店も多数存在するため食事に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

5.0

近所に保育園、幼稚園、中学校があるため、子供のいらっしゃる方も住みやすいと思います。
tmktmkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/06 22:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

池上線旗の台と長原駅が近く、それぞれの駅は商店街もあってスーパーもあって便利。目黒線の洗足池もちょっと歩くが使える。
うっちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/23 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【旗の台駅に対する口コミ】駅の反対側には松屋や日高屋等のチェーン店、居酒屋や中華料理屋等があり少し遠回りをして帰れば駅近辺で食べてから帰ることも可能でした。
サラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【旗の台駅に対する口コミ】マンション最寄りの旗の台駅からは大井町線と池上線の2路線利用でき、どこに行くにも便利です。電車内はやはり通勤・帰宅ラッシュの時間帯は比較的混み合いますが、都内の他の路線に比べると混み具合も比較的穏やかであるように思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にドラッグストアやスーパー外食店、コンビニなど生活に必要なものが揃うお店が多くあるので、非常に便利です。都内ながら治安もよく安心して生活できます。
外観・共用部

5.0

オートロックがあるので安心して生活ができました。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は少し梁が出ていますが、それ程圧迫感はありません。
買い物・食事

5.0

駅前で食料品や日用品等、なんでも揃うので非常に便利でした。
暮らし・子育て

5.0

品川区はファミリーへのサポートも充実しています。すぐ近くに大学病院もあるので、何かあった際にも安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/17 02:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【旗の台駅に対する口コミ】東急大井町線と池上線の乗換駅で、駅構内は終日、他駅より混み合っています。 朝のラッシュは、大井町線は大井町方面行き、池上線は五反田方面行きが満員電車状態、反対側は座れないけど隣の人と距離を保って立てる程度の混雑です。夕方のラッシュは逆になります。 昨今の生活様式の変化により、混雑は多少緩和されていますし、JRの満員電車よりは余裕がある混み具合です。 日中は、沿線の私立学校の登下校時間に当たった時のみ混み合うことがある程度で、だいたいいつでも座れるか、数人立っている程度の混み具合です。 特徴的なホームとなっていて、２階の大井町線は金属のアーチがかかるスタイリッシュなデザイン、１回の池上線は檜造りの暖かみのあるデザインになっています。 連絡通路にあるベルギーワッフルやさんは、手頃な値段でイートインスペースもあるので、乗り換えの合間に小腹を満たしたり、ちょっとした手土産を調達するのに便利です。 駅付近にスーパーはありませんが、南口の改札の目の前にドラッグストアがあり、お菓子や飲み物も売っていて、ちょっとした買い物ならここで揃えられます。 東口の改札前には商店街的な通りがあり、コンビニやカフェも駅付近にいくつかあります。 大井町線でひとつ隣の荏原町駅前に大きなスーパー(オオゼキ)があり、池上線でもひとつ隣の長原駅前にスーパーが２軒(東急ストア、オリンピック)があるので、買い物がある時はそちらで降りるという選択肢もあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/11/20 16:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交番が近くにあり、安全面はとても良いと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 09:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

駅から近く、周りにお店が多いため、買い物が楽です。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/05 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【旗の台駅に対する口コミ】商店街で全て手に入るので、大変便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【旗の台駅に対する口コミ】五反田駅、大井町駅まで1本で到着出来ます。大井町線、池上線の2路線が利用可能です。
周辺環境

3.0

大通りが近いので、夜まで明るいです。交番が近いので安心です。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが完備されています。郵便受けも暗証番号で管理されているので安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

二口コンロがあり、冷蔵庫スペースも完備されています。
買い物・食事

4.0

オリンピック長原店やオオゼキ旗の台店が徒歩圏内です。近くに大学もあり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

昭和大学病院や、内科、脳神経外科があります。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/07 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【旗の台駅に対する口コミ】スーパーも2つ徒歩圏内にあり、大変便利です。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/02 21:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

24時間ゴミ出しができるところは良かったです
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SALES HISTORY エクセリア旗の台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1K 南東 23.25m² 不明m² 2,080万円 296万円
2023年8月 1階 1K 南東 23.25m² 不明m² 2,080万円 296万円
2023年2月 1階 1K 23.25m² 不明m² 2,080万円 296万円
2021年12月 3階 1R 19.16m² 3m² 2,300万円 397万円
2021年6月 3階 1R 19.16m² 3m² 2,300万円 397万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセリア旗の台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 74,000円 12,768円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 5階 19.16m² 1K 南西
2024年4月 78,000円 11,119円 7,000円 0円 78,000円 0円 8階 23.19m² 1K 南西
2024年4月 78,000円 10,576円 7,000円 0円 78,000円 0円 8階 24.38m² 1K 西
2024年3月 83,000円 9,511円 5,000円 0円 83,000円 0円 4階 28.85m² 1K 南西
2024年3月 75,000円 10,691円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 23.19m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセリア旗の台の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区旗の台の
    20㎡の売買相場

  • エクセリア旗の台の
    20㎡の売買相場     長原駅の
    20㎡の売買相場     旗の台駅の
    20㎡の売買相場

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