ラムーナ横浜戸塚

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    603戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    プロバイスプロパティーズ、有楽土地、ニチモ、デベロッパー三信、三井松島産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,598万円

    121.4万円/坪

    ～

    3,820万円

    128.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    5,190円/坪

    ～

    17.0万円

    5,736円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/05 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅周辺はモディ、トツカーナモール、東急プラザ、東急スーパ、サクラススーパ、アピタ、業務スーパーなど大型ストアは豊富、病院も駅周辺であらゆる疾患に対応可能。
周辺環境

4.0

公園に隣接で静かな環境、また小高い丘の上（海抜40mくらい）なので、今後来るであろう大地震での津波の心配はほぼ無し。 ラムーナ敷地内にバス停あり、雨の通勤、買い物には便利。 駅から徒歩22分は往復で5km歩くので、凄く健康によい。
外観・共用部

4.0

外観603戸でラムーナ自体が町のようで洒落たパーク。 共有部は会議室、外来宿泊施設、キッズルーム、シアタールームと豊富。 ラムーナ中央に噴水施設あり、子供の遊び場になっている。 管理24時間でフロントサービスあり、24時間体制で警備員巡回。 毎日清掃員が敷地内、共有部を清掃、ゴミ全く落ちていない。
お部屋の仕様・設備

5.0

90平米～110平米の部屋が多くゆったり空間。 スカイリッジ、パークリッジの高層階からの眺望抜群。 隣接する建物無しで、フォレスト、スカイ、パーク全戸日当たり抜群。
買い物・食事

4.0

業務スーパー、OKストア、イオンモール（2020年3月13日オープン）が徒歩圏内
暮らし・子育て

5.0

隣に公園あり。工業団地そばであるが、日本ハム、文明堂などで騒音は無し。 603戸のコミュニティなので通学での交通整理を住民が持ち回りで行っているので安心。年1回ラムーナ夏祭りあり（7月下旬）
じいじさん
購入検討者さん2023/09/27 22:30
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

購入を検討しています。工業団地が近いのに、静かで住みやすそうだと感じました。
たかしさん
購入検討者さん2023/05/28 16:29
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

ビックコミュニティで部屋も大きく住むには問題なし
サイトウさん
購入検討者さん2021/12/18 20:06
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

スーパーやドラッグストアが近隣にあるので、生活には困らなそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/15 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業ビルが2件、少し歩いた所にまた2件と買い物が兎に角便利。 ある程度の物なら横浜まで出なくても揃う。惣菜屋や弁当屋もあるので会社帰りでも困らない。飲食店も充実さしていてラーメン屋も多く有名店が数件ある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横浜市営地下鉄の戸塚駅が最寄り。駅からマンション行きのバスがあります。戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まり便利です。
周辺環境

3.0

比較的静かです。メインエントランスを抜けると広場があります。すぐ近くに広めの公園もあるので、小さいお子さんを安心して遊ばせる事が出来ます。買い物は車で移動すればすぐ、3エリアくらいあります。
外観・共用部

1.0

管理人24時間、巡回もしています。フロントサービス、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

必要な設備（モニターホン、追い焚き…）は揃っています。
買い物・食事

4.0

仕事帰りは駅で買い物してバスで。休みの日は、車で何エリアか回る事も出来ます。
暮らし・子育て

3.0

マンションに広めの公園があります。共有多目的ホールなども充実。
南の島さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/17 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】マンションの管理棟前から戸塚駅まで神奈中バスが走っており、始発なのでほぼ間違えなく座れる。歩くと早足で20分少々かかるが、雨の日などバスの定時運行が？のときは歩ける距離。
周辺環境

3.0

マンションはファミリータイプのみ600部屋以上あり、それ自体が一つの町の様。植栽も豊富で管理も行き届いている。
外観・共用部

4.0

管理組合がしっかり機能している。共用施設も充実しているし、管理人の方々もしっかり笑顔で挨拶してくれるので、気持ちよく暮らせている。
お部屋の仕様・設備

5.0

我家はラムーナでも最大面積の部屋（107㎡）で、なんとトイレが2箇所、洗面台のボールも２つあって、クローゼットも充実。バルコニーも驚くほど広くて、全てにおいてせせこましさがない。
買い物・食事

3.0

日常の買い物はスーパーOKや業務スーパー、相鉄ローゼン等が主戦場。マンション自体が高台のため、戦利品を持って帰るのは良い運動になる。距離的にはクルマまでは不要だが、原付バイクか電動アシスト自転車での運搬が現実的
暮らし・子育て

3.0

大規模マンションゆえ、周辺の幼稚園、スポーツジム、介護施設の送迎バスが頻繁に出入りしている。保育園と公園はマンション敷地に隣接。小学校,中学校も市立の学校まで徒歩圏。隣接公園で毎年行われる夏祭りは、パワフル。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】大型商業施設（トツカーナ・戸塚モディ）。他商店が多数。横浜・東京に直通。湘南新宿ラインの開通もあり、以前より混雑はしなくなった。
周辺環境

4.0

工業団地の一角にあるマンション。大きな敷地であり近くに公園もあり、閑静である。
外観・共用部

4.0

外観デザインはオーソドックスな上品なビル。２４時間有人管理。
お部屋の仕様・設備

4.0

３０坪以上の部屋が多数あり、１部屋のスペースが広く、ゆったりとしている。
買い物・食事

3.0

駅前は大型の商業施設やお店が多数そろっていて充実しており買いものには便利である。
暮らし・子育て

4.0

マンションの行事も多数あり。マンション内に大きな中庭があり子どもの遊びとして安心。また近くに公園もある。保育園も次のバス停まで行かない距離にある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/04 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は発展していて、お店が多くある。
周辺環境

3.0

自然が多く、病院やスーパーまでの便も良いので助かる。
外観・共用部

4.0

綺麗に掃除されていて清潔感がある。セキリュティもしっかりしているので安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

広くて防音もしっかりしていると思う。足音や騒音が気になったことはない。
買い物・食事

3.0

駅まで出れば飲食店が豊富にあるので大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

世帯が多いので、子供たち同士で仲良く遊んでいるので、安心できる。
ワイズエムさん
購入検討者さん2017/01/16 08:34
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

戸塚駅は横浜、都内へのアクセスに便利だと思います。
くまんささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/09 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】トツカーナ、サクラス、モディなど商業施設がいくつかあるので、なんでも揃います。最近、戸塚区役所も駅前に移動して便利になりました。治安も悪くないです。
周辺環境

4.0

地区センターが近くにあり、様々なことが催されています。近くの川は桜がきれいです。
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしていると思います。掃除もしてくれている方だと思います。中庭やキッズルームで子供を安心して遊ばせられますし、エントランスのコンビニも便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの天井が高く開放感があります。ベランダも広いです。間取りはお部屋によりますが、この価格の割に広いと思います。
買い物・食事

4.0

駅へ行けばなんでも揃います。スーパーは近くにオーケーができてかなり楽になりました。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はたくさんあり、大抵の園バスはマンションまできてくれます。近くに地区センターがあるので、小さな子も遊ばせられます。夏祭りもあります。
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SALES HISTORY ラムーナ横浜戸塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 5LDK 南西 107.09m² 21.24m² 3,950万円 122万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 86.83m² 14.95m² 3,790万円 144万円
2024年4月 2階 4LDK 南西 103.59m² 20.8m² 3,780万円 121万円
2024年3月 3階 4LDK 南 96.5m² 19.5m² 2,680万円 92万円
2024年3月 10階 4LDK 南 99.68m² 29.65m² 4,199万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラムーナ横浜戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 145,000円 5,830円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 1階 82.22m² 3LDK 南西
2023年2月 110,000円 4,748円 15,000円 220,000円 110,000円 0円 5階 76.58m² 3LDK 南東
2022年8月 168,000円 5,157円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 3階 107.69m² 4LDK 南
2021年6月 165,000円 5,141円 15,000円 0円 165,000円 0円 9階 106.1m² 4LDK 南
2021年6月 165,000円 5,138円 15,000円 0円 165,000円 0円 9階 106.16m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラムーナ横浜戸塚の
    100㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    100㎡の売買相場     横浜市戸塚区上矢部町の
    100㎡の売買相場

  • ラムーナ横浜戸塚の
    100㎡の売買相場     戸塚駅の
    100㎡の売買相場

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