コスモ浦和常盤ヴェルテックス

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で9分
    浦和駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、上尾興業

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    コスミック設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,653万円

    210.8万円/坪

    ～

    4,941万円

    223.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    6,849円/坪

    ～

    16.7万円

    7,570円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/02 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅、北浦和駅の両駅にアクセス可で浦和駅から東京までは26分の好アクセス。他にも湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で埼玉に住むならやはり浦和が最強。浦和駅前に行けば大体欲しいものは手に入る。
周辺環境

4.0

近くに北浦和公園、常盤公園があり休日子供を遊ばせるのに最適。
外観・共用部

5.0

2002年築とは思えない程外壁が綺麗でグレー色が年数を感じさせない。建物自体が堅牢な作りで手入れも行き届いている印象。ウィークデーは朝から共有部の清掃が入っている。宅配ボックスも十分な数がある。エレベーターが二機あり、あまり住民同士が顔を合わせないのも良い。ゴミ捨て場は24時間捨てられるので非常に有難い。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は十分。バルコニーが広く洗濯物がたくさん干せる。西向きの部屋は目の前に高い建物がなく日当たり眺望は良好。ちょうど西側は住宅区域なので高い建物が立つ不安がないのが良い。床材の等級は一番高く生活音はほとんど聞こえない。リフォーム済みで線路側の部屋は全て二重窓になっていたので電車の走行音もほとんど聞こえない。投稿時点でNuro光の導入検討中の為、今後のインターネット回線高速化に期待。
買い物・食事

4.0

JR線路を越えてすぐのところにファミマ、さらにその先にビッグエー、徒歩5〜6分のところにいなげや、通りを挟んで目の前に美味しいパン屋がある。また、17号沿いまで歩けば有名な百歩ラーメンがあり生活満足度は高い。自転車で15分かかるが、緑区方面のロピアまで行けば高品質な魚・肉が安価に手に入る。お酒は与野のOKストアが安い。自家用車があればさらに便利かもしれない。浦和駅前の豊富な飲食店に加え、北浦和の炭火亭や焼きとんで有名な丸新にもアクセスしやすいロケーション。
暮らし・子育て

5.0

浦和でも有数の文教エリアなので子育てには適した環境。学校関係のマンション内コミュニティ、いわゆる井戸端会議的なものは見たことが無い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 10:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

浦和区有数の文教地区であり、常盤小、常盤中の通学圏内。周辺に高偏差値の高校も多いので教育熱心なご家庭も多く、子どもにとって刺激のある環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはビストロアミー、JR東日本ホテルメッツ、ファミリーマート、伊勢丹などがあります。
No nameさん
購入検討者さん2018/02/04 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は北浦和駅だが、浦和駅も利用可能。浦和駅の北側にはイトーヨーカドーがあるため日々の食材購入は便利。
周辺環境

1.0

自転車で7分程度の場所に浦和駅があるが、駅にはアトレという商業施設が入居し、近隣にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

3.0

エントランスにはオートロックが設置されているし、平日は管理人が常駐しているため防犯面は安心。また、エントランスには宅配ボックスも設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側の隣家は一戸建て住宅であるため日照条件は悪くない。リビングには床暖房があるし、浴室乾燥機も設置されているため室内設備に問題はない。
買い物・食事

4.0

自転車で10分以内の場所に、クイーンズ伊勢丹や、いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあるため買い物環境には恵まれている。
暮らし・子育て

4.0

教育水準の高い常盤小学校と常盤中学校の学区である。
ぬぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/10 18:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

常盤小学校の学区で、教育熱心なお母様が多いです。うちの子供の代はいじめなども聞いたことありませんでした。
raineastさん
購入検討者さん2017/03/22 16:42
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。
むるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/07 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】浦和と北浦和駅の間のため、両方の駅が可能。スーパーは浦和にイトーヨーカ堂、北浦和にイオンがあり便利。
周辺環境

3.0

浦和と北浦和にはそれぞれ北浦和公園と常盤公園があり、どちらも公園としてはかなり広い。
外観・共用部

5.0

十分な広さがあり、重厚感のある家具が置かれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンがとても広く、使いやすいL時型である。10年過ぎているが手入れしやすく清潔が保ちやすい。
買い物・食事

2.0

浦和、北浦和に大きいスーパーはあるもののマンションからは両方とも遠い。
暮らし・子育て

4.0

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。
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SALES HISTORY コスモ浦和常盤ヴェルテックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3SLDK 南西 82.16m² 13.9m² 5,480万円 220万円
2023年9月 3階 2SLDK 西 82.16m² 13.9m² 4,780万円 192万円
2023年8月 10階 2SLDK 南西 82.16m² 13.9m² 5,780万円 233万円
2023年5月 10階 2SLDK 南西 82.16m² 13.9m² 5,980万円 241万円
2023年5月 9階 2SLDK 西 71.7m² 12m² 4,380万円 202万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ浦和常盤ヴェルテックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 180,000円 6,874円 0円 360,000円 180,000円 0円 8階 86.56m² 3LDK
2020年10月 148,000円 6,824円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 12階 71.7m² 1SLDK 西
2020年7月 150,000円 6,916円 9,800円 150,000円 150,000円 0円 2階 71.7m² 2SLDK 西
2020年7月 170,000円 6,840円 0円 170,000円 340,000円 0円 2階 82.16m² 2SLDK 南西
2020年6月 156,000円 7,193円 9,800円 156,000円 156,000円 0円 2階 71.7m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    80㎡の売買相場

  • コスモ浦和常盤ヴェルテックスの
    80㎡の売買相場     北浦和駅の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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