ウィルレーナ浦和常盤

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グローバル・エルシード

  • 施工会社

    斎藤工業

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバル・ハート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,973万円

    317.1万円/坪

    ～

    3,157万円

    336.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    11,009円/坪

    ～

    11.4万円

    12,168円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅の京浜東北線北浦和駅までは徒歩約6分、浦和駅までも15分程度と電車も利用しやすく、 駅までもスムーズなフラットアプローチなので重いものを抱えて坂を登る、といったことはない。 北浦和駅から浦和乗り換えで、湘南新宿ラインに乗れば都心まで20分とアクセスがしやすく、 埼京線や京浜東北線と比べれば電車内でのパーソナルスペースは確保しやすい。普通にスマホを触れるレベル。
周辺環境

5.0

さいたま市浦和区の中でも「常盤」アドレスは富裕層も多く住み、閑静な住宅街が広がる。 近隣には官公庁や大手銀行の本店、埼玉県一の偏差値を誇る大学・高校があり、文教都市としても有名。 それゆえに夜の治安もよく女性一人でも住みやすい。 図書館や美術館、大きな公園、総合病院もあり家族で住むにも適した環境。
外観・共用部

4.0

デザイナーがデザインしたので全体的に洗練された建物。 毎日ではないが管理人さんがいらっしゃり、ゴミ出しや清掃などを行ってくれている。 24時間出せるゴミ置き場がありうれしい。 女性向けに作られた建物だけありセキュリティーはかなりしっかりしていて、 自分の居住階以外には入れないようになっている。 宅配ボックスが完備されており、キーをかざすだけで受け取れるようになっており便利。 駐車場、バイク・自転車駐輪場は抽選となっており、希望が通るかは不明。 エレベーターは一基しかないが特に問題なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井の高さはごく普通のマンションといったところ。 お風呂に乾燥機がついており、梅雨や冬は便利である。 玄関以外はフラットで段差なし。
買い物・食事

2.0

駅前に商店街やチェーンのファストフード店、ラーメン屋、ファミレスなどがある。
暮らし・子育て

5.0

近所に有名な小学校があり、通わせるためにわざわざ引っ越す人もいる。 官公庁も近く、大きな病院もある。 公園や図書館、美術館もあり子育てには適している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅構内にスリーコインがあるので大変お世話になっています。改札内が意外に広く、人の流れもごった返しているイメージはありません。みどりの窓口もあります。珍しい話せる券売機があります。近くにみどりの多い公園がありのどかな駅です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウィルレーナ浦和常盤の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 1LDK 北 30.37m² 5.68m² 2,780万円 303万円
2024年1月 3階 1LDK 南 31.57m² 5.45m² 3,380万円 354万円
2024年1月 7階 1LDK 北 30.37m² 5.68m² 2,880万円 313万円
2023年12月 11階 1LDK 南 30.23m² 6.15m² 3,090万円 338万円
2023年12月 7階 1LDK 北 30.37m² 5.68m² 2,990万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウィルレーナ浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 104,000円 11,373円 10,000円 104,000円 104,000円 0円 12階 30.23m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウィルレーナ浦和常盤の
    30㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    30㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    30㎡の売買相場

  • ウィルレーナ浦和常盤の
    30㎡の売買相場     北浦和駅の
    30㎡の売買相場

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