ガラシティ高田馬場

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目5番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    長野建設

  • 設計会社

    岸総合計画研究所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    894万円

    328.6万円/坪

    ～

    949万円

    348.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.2万円

    11,856円/坪

    ～

    3.5万円

    13,104円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/03 03:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅まで徒歩10分ほどです。東京メトロ東西線の駅も同場所にあります。西武新宿線下落合駅へも徒歩10分程度です。山手線沿線なので新宿・渋谷・池袋などまで5〜15分でアクセスでき大変便利です。高田馬場駅にあるBIGBOXにも多少のショップがあり、カラオケなども入っていたので遊ぶことができます。
周辺環境

2.0

大きな通り沿いなので、街灯も多く夜でも比較的安心して歩けました。徒歩3分くらいのところにコンビニもあり便利です。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいつも清掃してくれていたので、清潔に保たれていました。エントランスもオートロックなので安心です。 宅配ボックスが設置されてるのが便利です。エントランスやエレベーターには監視カメラも設置されていました。 共用のゴミ捨て場の管理を管理人さんがしてくれており、収集日に管理人さんがそれを収集場所に出してくれるシステムだったので、住人はゴミ収集の日以外にも捨てに行けることが大変ありがたかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機が付いています。間取りは1Kでしたが、バストイレは別です。入居したときは新居だったので当然綺麗でしたが、10年以上住んでいてもわりと綺麗に保たれていました。玄関の扉の対面側に鏡が設置されていたので、出かける前の身だしなみチェックがしやすいです。
買い物・食事

4.0

駅から家までの道のりにはスーパーはありませんでしたが、近くには西友などスーパーが何軒かあったので買い物に困ることはありませんでした。ドラッグストアも何か所かありました。コンビニは駅から家までの道のりにあります。飲食店も駅近くにたくさんあります。新宿などへも電車ですぐなのでショッピングに困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

近くに早稲田大学、富士大学などがあります。幼稚園もありました。マンションの裏手に乙女山公園というちょっとした山に公園がありますし、他にもバスケットコートがある小さな公園もありました。都会のわりには自然や子供が遊ぶ公園があった気がします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りにはマック、セブンイレブン、ドン・キホーテ、キャンドゥ、ユニクロ、ロフト、ドトール、くら寿司があったり、少し歩くとゴンチャ、ダイソー、ローソン、ケンタッキー、スターバックスなど結構お店が揃ってる。
ゆぺさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/06 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで近い。駅前ほど賑やかでないので暮らしやすい。
一木さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/15 02:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅近。山の手線、西武新宿、東西線使えて便利。
周辺環境

5.0

おとめやま公園という公園あり。幹線沿いだが意外と静か
外観・共用部

5.0

分譲タイプなので作りがしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

きれいでしっかりしている台所も使いやすい。
買い物・食事

5.0

飲食店は多い。近くにOKマートがあるので便利
暮らし・子育て

5.0

病院が近い。子育てに関しては子供がいないので不明。
momongaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/06 06:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線高田馬場駅や東西線高田馬場駅まで徒歩10分。 駅との間に飲食店街があり、仕事帰りによることができる。　 新宿、池袋までそれぞれ２駅と非常に立地も良い。
周辺環境

4.0

大通り沿いなので夜も明るく、近くに目白の高級住宅街があるからか治安も良い。
外観・共用部

4.0

非常に綺麗で清潔感がある。 掃除も行き届いているし、ゴミも２４時間捨てることができるため非常に楽。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は新しく、バストイレ別で浴槽に乾燥機能がついていました。 壁が厚かったので騒音などはなかったです。
買い物・食事

4.0

学生街だからか外食の安くて美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

北側には学習院大学などもあり、子供を遊ばせる公園施設も都内にしては多いほうだと思う。
1234eyatsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/11 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅に東西線、西武新宿線、山手線が通っており、とても便利な立地である。飲食店も居酒屋などが充実している
外観・共用部

5.0

全体的に高級感があり、友人などにはとても評判がいい。掃除も行き届いており、オートロックで宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井もちょうどいい高さで、何より防音性がよいと思う。両隣や上下からの騒音が気になったことは一度もない。室内設備も綺麗である。
買い物・食事

5.0

西友や24時間営業のスーパーが自転車県内にあり、またセブンイレブンなどのコンビニも徒歩で行ける距離にあるので便利。ただやはり都心なので物価は高く感じる。
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SALES HISTORY ガラシティ高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 9階 1K 24.84m² 2.88m² 2,496万円 332万円
2018年10月 10階 1K 南 20.57m² 3m² 2,100万円 337万円
2018年10月 5階 1K 南 24.84m² 2.88m² 2,200万円 293万円
2018年10月 6階 1K 南 24.84m² 2.88m² 2,200万円 293万円
2017年8月 1階 1K 北 21.39m² 3.36m² 2,000万円 309万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガラシティ高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 102,000円 14,610円 11,000円 0円 102,000円 0円 9階 23.08m² 1K 北西
2024年1月 80,000円 12,801円 6,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 20.66m² 1K 南
2023年12月 77,000円 12,121円 10,000円 77,000円 154,000円 0円 11階 21m² 1K 南
2023年12月 76,000円 11,964円 9,000円 76,000円 76,000円 0円 8階 21m² 1K 南
2023年11月 82,000円 10,913円 9,000円 82,000円 164,000円 0円 5階 24.84m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガラシティ高田馬場の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区下落合の
    20㎡の売買相場

  • ガラシティ高田馬場の
    20㎡の売買相場     高田馬場駅の
    20㎡の売買相場

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