ニューシティ東戸塚ビータワー

  • 交通

    東戸塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町536番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下3階

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    326戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、オリックス・リアルエステート、熊谷組

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,663万円

    243.2万円/坪

    ～

    6,014万円

    258.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    8,808円/坪

    ～

    22.6万円

    9,735円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。 また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
周辺環境

5.0

駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。 駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
買い物・食事

5.0

オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。 ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。 オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
Ronさん
購入検討者さん2024/03/17 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤なら、横須賀線に乗れば、横浜、品川、新橋、東京方面へ湘南新宿ラインに乗れば、渋谷、新宿、池袋、赤羽、大宮方面へ週末は、鎌倉まで、乗り換えなしで到着するし、横浜で根岸線に乗り換えて、桜木町、関内まで、すぐ買い物できるところが、駅から徒歩圏内に沢山揃っており、大変便利。チェーン店で、無い店を探す方が難しいかも…治安も良く、道路も広く、静か。子供や若い人も多いので、落ち着いている中にも、活気があります。
Kaniさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/17 10:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用設備が使いやすくていい。ラウンジにはキッチンもあり、子供同伴で食事もできる。騒がないように注意は必要。
Ryukoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/31 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】通勤な便利な横須賀線東戸塚駅まで徒歩ですぐ
にこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/06 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】部屋の階数によりますが、マンションの部屋を出てから、おおむね１０分以内の電車に乗ることができます。横浜まで急げば部屋を出て３０分以内に着き便利です。
周辺環境

4.0

大きな道路から比較的離れているので、周辺の音などはほとんど気になりません。ほとんどの部屋から遠くまで風景が見られます。部屋によってはみなとみらいの風景も見えるようです。
外観・共用部

4.0

初めて来た方にはホテルのようだとほめられます。管理は最近月から日曜毎日９時から１７時までは有人管理になりました。全館バリアフリーで、部屋までの通路に手すりが付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

良い建材を使っているのか、マンション上下の部屋の音はほとんど気になりません。
買い物・食事

5.0

エントランスを出て、目の前がオーロラモールでとても便利です。大手スーパーが徒歩圏にたくさんあるので、色々選べて便利です。（ダイエー・東急ストア・コープかながわ・ガーデン自由が丘）
暮らし・子育て

4.0

小学校までは徒歩１０分以内で到着します。小さい子供も比較的多いマンションです。小児科も周りにたくさんあり、２４時間あいている小児科クリニックも車で５分ほどです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニューシティ東戸塚ビータワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 22階 3LDK 東 75.04m² 19.93m² 6,980万円 307万円
2020年12月 8階 2LDK 北 66.61m² 18.62m² 4,480万円 222万円
2020年10月 14階 3LDK 南 80.81m² 7.44m² 6,090万円 249万円
2020年8月 14階 3LDK 南 80.81m² 7.44m² 6,300万円 258万円
2020年4月 9階 3LDK 東 75.04m² 19.93m² 5,280万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューシティ東戸塚ビータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 9,168円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 68.51m² 2SLDK 東
2023年10月 178,000円 8,922円 10,000円 178,000円 267,000円 0円 31階 65.95m² 2LDK 東
2023年7月 220,000円 9,000円 0円 220,000円 220,000円 0円 29階 80.81m² 3LDK 南
2023年5月 235,000円 8,649円 0円 470,000円 235,000円 0円 23階 89.82m² 2LDK 西
2022年11月 183,000円 8,868円 5,000円 183,000円 183,000円 0円 15階 68.22m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューシティ東戸塚ビータワーの
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区品濃町の
    80㎡の売買相場

  • ニューシティ東戸塚ビータワーの
    80㎡の売買相場     東戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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