スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング

  • 交通

    与野駅より徒歩で2分
    与野本町駅より徒歩で14分
    さいたま新都心駅より徒歩で15分
    北与野駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区下落合1722番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友建設、住友不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    アイテック、松田平田JV

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,500万円

    239.3万円/坪

    ～

    5,841万円

    254.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,631円/坪

    ～

    19.3万円

    8,435円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/05 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】快速は止まらないが、隣駅にさいたま新都心があり、乗り換えや買い物等に便利。 また2駅隣に浦和と大宮もあるので、都内まで出なくても大抵のものは揃う。 都内までも30分程で行ける。与野駅自体に華やかさはないが、近隣の駅がとても便利なので少し足を伸ばせば都内まで出ずとも、一通りのものが揃い便利。 与野駅周辺の物件相場は隣駅と比べてもかなり安くなるので、コスパはとても良いと思う。
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、薬局等生活する上で必要なお店は一通り揃っている。 歯医者、美容室が多い。西口の駅前に交番があり安心感がある。 あまり物騒な出来事があったと聞いたことがない。
買い物・食事

1.0

チェーン系の居酒屋やラーメン店などはある。 駅前にドトールがあるのは便利。
暮らし・子育て

4.0

あいぱれっとが駅より8分ほどにあり、乳児〜小学生くらいまで楽しめる。
gigamax55さん
購入検討者さん2022/10/15 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】駅が近いが治安はよいほうだと思うがよくわからない
周辺環境

5.0

駅チカ重視ならものすごくメリットがある。
外観・共用部

4.0

外観の見た目はきれい。外壁タイルが築年数を感じさせない。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニー横の壁がしっかりしていてバルコニーが雨が吹き込まない形状。
買い物・食事

4.0

一応JR駅前なのでモスバーガーなどがありあまり選べないが一通りある
暮らし・子育て

3.0

治安がよいしさいたま市は教育熱心なのでこのあたりの公立もよいところみたいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】駅の周辺にはさいたまスーパーアリーナとコクーンシティやムービックスさいたまなどがあります。池袋、新宿まで埼京線で一本でたどり着けます。また、さいたま新都心の駅も近いので上野、東京方面へのアクセスも良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】埼玉最大クラスの大型書店である書楽が駅前にある。駅前の線路下には居酒屋などがあり、食事も充実。さいたまスーパーアリーナまで歩いて行けるため、イベント時は埼京線沿線の場合は下車駅となるため、便利。さいたま新都心ほど家賃が高くないマンションがある。
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SALES HISTORY スカイレジデンシャルタワーズサウスウィングの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 75.18m² 9.86m² 5,180万円 228万円
2023年8月 8階 3LDK 南 75.84m² 9.35m² 5,590万円 244万円
2023年5月 4階 3LDK 南 75.84m² 9.35m² 5,690万円 248万円
2023年5月 8階 3LDK 南 75.84m² 9.35m² 5,690万円 248万円
2023年3月 8階 3LDK 南 75.84m² 9.35m² 4,500万円 196万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイレジデンシャルタワーズサウスウィングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 188,500円 8,217円 0円 188,500円 188,500円 0円 9階 75.84m² 3LDK 南
2023年7月 175,000円 8,034円 0円 175,000円 175,000円 0円 17階 72.01m² 2SLDK 南
2020年12月 180,000円 7,846円 0円 360,000円 180,000円 0円 9階 75.84m² 3LDK 南
2020年11月 160,000円 7,345円 0円 320,000円 320,000円 0円 3階 72.01m² 3LDK 南
2020年11月 160,000円 7,345円 0円 320,000円 320,000円 0円 13階 72.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイレジデンシャルタワーズサウスウィングの
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区下落合の
    80㎡の売買相場

  • スカイレジデンシャルタワーズサウスウィングの
    80㎡の売買相場     与野駅の
    80㎡の売買相場     与野本町駅の
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場

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