スカイスクエア川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市本町4丁目6番10号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、平和不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,587万円

    253.1万円/坪

    ～

    5,932万円

    268.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    8,206円/坪

    ～

    20.0万円

    9,070円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きぬさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】スーパーが非常に多い。マルエツ（2店舗）、SEIYU、肉のハナマサなどなど。 市役所・図書館なども駅直結のキュポラにあり、非常に便利です。 駅から10分弱歩けばARIOという商業施設がある点も助かります。
周辺環境

5.0

駅徒歩5分以内で非常に立地がいいです。 マンション自体も他の住民の方がすれ違った際に挨拶してくださります。
外観・共用部

4.0

非常に管理が行き届いています。 毎朝管理の方が清掃してくださっています。 宅配BOX、ゴミ出し24時間、EV数など、基本的なことは十分整備されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が非常に高く（270cmほど）、開放感があります。 気密性も非常に高く、隣・上下階の家の音が聞こえることはありません。 収納も十分あります。
買い物・食事

5.0

スーパーが近くに複数店舗あるため、非常に便利です。 樹モールも新しくなり、近隣の施設はさらに充実しました。 ドン・キホーテもあり、必要なものは揃います。
暮らし・子育て

2.0

近くに保育園が多い。 行政は駅直結のキュポラで対応できる点。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】一駅で都内に入るし、東京駅や大宮駅で新幹線へ乗り換えることもできる。東京と荒川を隔てているだけなのに、都内での生活に比べたらかなり安く暮らせると思う。
周辺環境

4.0

最近は駅ナカに新しい雑貨屋やテイクアウトの飲食店が開店したので、ちょっとした買い物が楽しめる。東口、西口とも駅前交番がある。歓楽街もなく、普通の居酒屋がある程度で、落ち着いている方だと思う。
買い物・食事

3.0

有名なチェーン店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て

4.0

川口駅西口のリリアパークはとても広く、近くに子育て支援センターや中央ふれあい館という子どもの無料の遊び場もあるので、小さい子どもを遊ばせるのに適している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイスクエア川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 3LDK 南西 71.85m² 8.57m² 5,490万円 253万円
2024年4月 12階 3LDK 南西 73.41m² 8.69m² 5,980万円 269万円
2024年1月 5階 1LDK 西 73.04m² 11.39m² 5,280万円 239万円
2023年11月 5階 1LDK 西 73.04m² 11.39m² 5,480万円 248万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 71.85m² 8.57m² 5,490万円 253万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイスクエア川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 188,000円 8,466円 0円 376,000円 188,000円 0円 11階 73.41m² 3LDK 南西
2023年11月 179,000円 8,061円 5,000円 179,000円 179,000円 0円 8階 73.41m² 2LDK 南西
2023年10月 159,000円 7,895円 9,000円 159,000円 159,000円 0円 7階 66.58m² 2SLDK 南西
2023年9月 193,000円 8,691円 0円 193,000円 193,000円 0円 10階 73.41m² 3LDK 南西
2023年6月 199,000円 7,530円 20,000円 199,000円 199,000円 0円 7階 87.36m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイスクエア川口の
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市本町の
    80㎡の売買相場

  • スカイスクエア川口の
    80㎡の売買相場     川口駅の
    80㎡の売買相場

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