タカラサンロージェ

  • 交通

    川口駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市本町3丁目1番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    宝鋳造

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    吉橋巌建築設計事務所

  • 管理会社

    近畿ビルメインテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,108万円

    186.9万円/坪

    ～

    3,300万円

    198.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    6,577円/坪

    ～

    12.0万円

    7,269円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yasu4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/20 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺は再開発エリアとして商業施設が充実。駅前に川口そごうデパート、駅に隣接する複合商業施設ビル、商店街も街の人口の大きさもあって賑わっている。駅の出入り口から外に伸びるペデストリアンデッキもきれいで、街を象徴する鋳物に植えられた植栽が季節毎にその色を変えるのも楽しめる。都心までのアクセスも隣の赤羽から東京・丸の内方面にも新宿・渋谷方面にも30分くらいで出られるのは便利。逆にさいたま市大宮方面に出るのにも便利。
周辺環境

4.0

駅から物件まで徒歩５分で物件までのアプローチも良い。駅前だけでなく地元商店街も充実している。物件周辺に大規模マンションや新たなお店がよくできるので街の景観もどんどん良くなっている。歩いて荒川土手に出れば見晴らしの良い小道を河原での野球などを見ながら気持ちよく散歩できる。日常生活は街歩きだけでも結構楽しめた。
外観・共用部

4.0

エントランスは落ち着いた印象。植栽は今風ではないが緑があるのもまあ良い。65戸という規模感と築年数なりの風貌。管理人常駐の安心感あり。駐車場を１Ｆ建物側に借りられれば雨に濡れずに家に帰れる。築古だが鹿島建設の施工ということで耐震性はまあ大丈夫か。大規模修繕や設備補強など物件のメンテナンスも適切に行われている。駐輪場もはっきりとしていてまあ整理されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
買い物・食事

5.0

デパート、専門店、大規模スーパー含む複合型ショッピングセンター、地元商店街、コンビニ、なんでも歩いて行けるところにある。日常生活での買い物には全く困らない。物価は高からず安からず。
暮らし・子育て

3.0

若年人口が増えているので保育園、幼稚園の数は多いです。医療機関は、近くにあった川口市民病院が移転してしまい、子供を連れていく大きな病院が無くなってしまいましたが、こまめに探すと結構あちこちに医院もあります。
yamatoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】何でもそろってる
外観・共用部

2.0

管理人がいる
お部屋の仕様・設備

3.0

朝日あたりがいい人が多い人が多い人が多い人が多い
買い物・食事

3.0

いろいろある
やまさん
購入検討者さん2022/02/17 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】わたしの住んでいる川口市は昨年度に本当に住みやすいランキング1位をとっていることもあり、駅の周りの建物がとても充実しています。また隣の赤羽にいけばいろんなところにけるので、住んでいてとても便利だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅までとても近いです。２駅２路線が使えます。
周辺環境

5.0

スーパーがたくさんあり、それぞれが価格競争しているため、食品が安いです。
外観・共用部

4.0

１０年ほど住んでいて、泥棒に入られたことは一度もありません。 管理人さんも、中間帯はいますし、清掃など行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きで、部屋は明るいと思います。築４０年ほどになりますが、住んでいて、建物で壊れそうなところなどもありません。
買い物・食事

5.0

飲食店も多数あります。おいしい店も多いですし、近いです。
暮らし・子育て

5.0

良いお医者さんも、近くにいると思います。
小保方春子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/31 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーや飲食店が非常に充実。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY タカラサンロージェの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 2LDK 東 54.44m² 8.2m² 3,080万円 187万円
2024年1月 2階 3DK 南東 54.44m² 8.2m² 2,280万円 138万円
2023年8月 2階 2LDK 西 53.27m² 13.95m² 2,999万円 186万円
2023年8月 2階 2LDK 西 53.27m² 13.95m² 3,099万円 192万円
2023年7月 3階 3DK 東 54.44m² 8.2m² 2,980万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY タカラサンロージェの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 85,000円 6,673円 0円 85,000円 0円 0円 5階 42.11m² 2DK 東
2024年3月 85,000円 6,853円 0円 85,000円 0円 0円 6階 41m² 2DK 東
2024年1月 85,000円 6,343円 0円 85,000円 0円 0円 6階 44.3m² 2DK
2023年10月 85,000円 6,674円 0円 85,000円 0円 0円 6階 42.1m² 2DK 東
2023年9月 85,000円 6,244円 0円 85,000円 0円 0円 4階 45m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • タカラサンロージェの
    50㎡の売買相場     川口市の
    50㎡の売買相場     川口市本町の
    50㎡の売買相場

  • タカラサンロージェの
    50㎡の売買相場     川口駅の
    50㎡の売買相場

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