オーベル浦和シティフォレスト

  • 交通

    浦和駅より徒歩で11分
    南浦和駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,413万円

    238.3万円/坪

    ～

    6,810万円

    253.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで歩いて15分ほどで行けます。浦和駅周辺には伊勢丹やパルコ、コルソなど、商業施設が充実しています。上野駅までは宇都宮線か高崎線で約20分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約25分と、東京へのアクセスも良好です。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街です。近くの浦和記念公演はジョギングにおすすめです。
外観・共用部

4.0

綺麗に剪定された植木に囲まれたマンションです。モニター付きインターホンがあるので来訪者があっても安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりが良いです。お風呂、キッチン、リビングも広くて快適です。
買い物・食事

3.0

浦和駅周辺は伊勢丹やパルコがあるうえ、イトーヨーカドーや富士ガーデンなどスーパーも充実しています。
暮らし・子育て

4.0

さいたま市には屈指の進学校、県立浦和高校があるせいか、塾がとても多く、教育に力を入れたい家庭には最適な環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】都心に出やすいことと終電が遅いことの便利さが何よりでした。 治安が良くて住んでいる方も品があります。 美味しい飲食店も多く　食べ歩きも楽しかったですね。古くから地域に根付いている良い医院が多いです。 大きい病院こそありませんが　行き着けを作っておけば安心して暮らせます。 混みあう医院もあるので早めに向かうのがコツですね
けんけんさん
購入検討者さん2020/02/29 14:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かで過ごしやすそうな場所が気に入ってます。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/28 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】駅が近くて通勤便利、チェーン店もあり買い物も便利、文教都市なので中・高も進学校が多く教育にもよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル浦和シティフォレストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 4LDK 南 91.32m² 15.01m² 6,480万円 235万円
2023年9月 7階 4LDK 南 91.32m² 15.01m² 5,780万円 209万円
2023年7月 2階 4LDK 南 99.02m² 18.2m² 7,000万円 234万円
2023年7月 6階 4LDK 南東 90.08m² 14.18m² 6,680万円 245万円
2023年6月 6階 4LDK 南 90.08m² 14.18m² 6,780万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル浦和シティフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 160,000円 6,890円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 76.77m² 3LDK 南西
2018年9月 160,000円 6,960円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 75.99m² 3LDK 南東
2018年6月 168,000円 7,308円 0円 336,000円 168,000円 0円 7階 75.99m² 3LDK 南東
2018年3月 173,000円 7,526円 0円 346,000円 173,000円 0円 7階 75.99m² 3LDK 南東
2016年5月 159,000円 6,847円 0円 318,000円 159,000円 0円 6階 76.77m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル浦和シティフォレストの
    90㎡の売買相場     さいたま市南区の
    90㎡の売買相場     さいたま市南区大谷場の
    90㎡の売買相場

  • オーベル浦和シティフォレストの
    90㎡の売買相場     浦和駅の
    90㎡の売買相場     南浦和駅の
    90㎡の売買相場

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