プレール高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸西3丁目1番34号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    エムシーコーポレーション

  • 施工会社

    大末プレハブ

  • 設計会社

    荘林舎

  • 管理会社

    エム・シー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,669万円

    262.9万円/坪

    ～

    1,772万円

    279.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    9,914円/坪

    ～

    6.9万円

    10,958円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】井の頭線高井戸駅から徒歩10分の好立地であり、渋谷に出るにも30分程度と都心にも近い。
周辺環境

2.0

マンションの一階がセブンイレブンである。
外観・共用部

3.0

収益用マンションであるからか、目につくところは綺麗だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく、採光は十分だった。天井も高かった。
買い物・食事

4.0

スーパー（オオゼキ）が近く、何よりマンションの一階がセブンイレブンである。
暮らし・子育て

2.0

杉並区なので子供への助成はたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅北側には杉並区立高井戸小学校や高井戸温泉美しの湯、日本年金機構本部がある。また、駅北東側にはケンコーマヨネーズ本社、杉並清掃工場及びその廃熱を利用した温水プールがある杉並区高井戸地域区民センター、高井戸保健センターがある。杉並清掃工場は、かつて美濃部都政時代に東京ゴミ戦争のきっかけとなった。このような風情ある町は評価が高いのも当然だろう
すっぱいまんさん
不動産会社さん2020/09/23 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがたい
周辺環境

3.0

駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがたい
外観・共用部

3.0

オートロックありでたまに管理人もいたりする
お部屋の仕様・設備

3.0

段差はほとんどないしトイレ内は異常に広い。
買い物・食事

3.0

駅とマンション間にスーパーがいくつかあるのはありがい
暮らし・子育て

3.0

小学校があるので単身者用のマンション風ではあるものの通う子供は楽だと思う
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】渋谷まで20分程度であり、通勤に便利でした。
周辺環境

3.0

少し歩けば上水などがあり、散歩できる環境でした。
外観・共用部

4.0

オートロックであり、セキュリティはしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく、採光は十分だったと思います。
買い物・食事

4.0

駅からの道のりにオオゼキがあり、マンションの一階にセブンイレブンも入っています。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代には助成が多く、良いと思います。
かめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/01 10:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

駅に近いので便利です。途中スーパーもあるのが良いです。
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SALES HISTORY プレール高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 4階 1K 西 21.96m² 不明m² 1,720万円 259万円
2022年5月 4階 1K 西 21.96m² 不明m² 1,740万円 262万円
2022年4月 4階 1K 西 21.96m² 不明m² 1,760万円 265万円
2022年4月 4階 1K 西 21.96m² 不明m² 1,780万円 268万円
2018年4月 4階 1K 西 21.96m² 不明m² 1,590万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレール高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 75,000円 11,290円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 21.96m² 1K 西
2024年3月 69,000円 10,387円 9,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 21.96m² 1K
2024年2月 75,000円 11,290円 8,000円 0円 75,000円 0円 6階 21.96m² 1K 西
2024年1月 67,000円 9,584円 8,000円 67,000円 67,000円 0円 4階 23.11m² ワンルーム 西
2024年1月 94,000円 9,699円 11,000円 0円 94,000円 0円 4階 32.04m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレール高井戸の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区高井戸西の
    20㎡の売買相場

  • プレール高井戸の
    20㎡の売買相場     高井戸駅の
    20㎡の売買相場

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