パークハウス元住吉

  • 交通

    元住吉駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区井田三舞町6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、関東菱重興産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,073万円

    275.1万円/坪

    ～

    6,449万円

    292.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,547円/坪

    ～

    18.4万円

    8,341円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぱおんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/10 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】最寄りの元住吉駅までは、徒歩15分強ですが、毎日多くのサラリーマン、学生さんが歩かれていて夜も平日は多くの方が国際交流センターの横を通り歩いているし、道も比較的明るいので安心です。南武線にも20分位で歩けます。武蔵中原と武蔵小杉には駐輪場があり、自転車通勤通学の人も多いです。マンションの南北1〜2分でコープとクリエイトがあるので、家に帰って荷物を置いてから買い物に行っても良く、何でも揃います。コンビニも近くに沢山あります。都心へのアクセスは超便利です。東横線、目黒線、南北線直通、都営三田線直通、最近相鉄も乗り入れたので、新横浜も10分位で行けます。ブレーメン商店街には冷凍食品の店やカルディ、100均、飲食店やお土産になる洋菓子店や和菓子店もあります。坂道もなくフラットなのが魅力です。
周辺環境

4.0

駅から少し離れているので静かです。近くに法政大学のグランドや井田中学がありますが、音が気になる程近くはないです。建物自体は、周辺の建物に囲まれているので、治安の面でも安心感はあります。マンションが43世帯でお互い挨拶をする方が多く情報交換も盛んだと思います。
外観・共用部

4.0

小規模なので集会室はないので年一回の総会は国際交流センターを借りて行います。駐輪場は1世帯2台借りれますが、余っていると3台目の申請ができますし、ポーチの中に停めている方が多いです。その辺は、お互い様暗黙の了解といったところでしょうか。43世帯で、修繕積立金は高めに感じますが、修繕計画がきちんとされており、一時金が発生しないように定期的に見直しが行われていて安心だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

2003年に三菱地所が分譲したので、当時主流になってきた外梁工法で部屋の中は広く、天井も高いので開放感があります。二重床、ダブルサッシで密閉性が良く、話し声などは聞こえたことがありません。2022年にエントランスと繋ぐインターホンが最新式のテレビモニター付きになり、各住戸の玄関前も録画付きになり、誰が来たかもわかるので便利です。
買い物・食事

5.0

スーパーは1分のコープ井田三舞町店で肉魚野菜パン弁当やお惣菜と何でもあります。夜21時頃までやってます。近いので冷蔵庫代わりに使えます。ドラッグストアは徒歩2分のクリエイトに処方箋薬局も付き大概のものは揃います。コンビニは徒歩2分のセブン、国際交流センターの前にローソンもあります。徒歩7分ほどで木月大町郵便局とセブンイレブンがもう一つあります。本屋は駅前の住吉書店、アパレルや雑貨などは武蔵小杉に何でもあります。庶民的な日用雑貨はイトーヨーカドーが便利です。ブレーメン通りにはコーヒー専門店が2.3軒はあり、下小田中小学校通学路の中華ジャスミンは庶民的ながら味は絶品です。他にも美味しい飲食店は徒歩圏内にいくつかあるので、人それぞれのお気に入りがある様です。
暮らし・子育て

5.0

大きい病院は、関東労災病院、日医大武蔵小杉病院、井田病院、など救急指定の病院は四つあります。最近クリニック、保育園が増えています。 マンション内のコミュニケーションは小さい子供が多かった時は、ハロウィンイベントやクリスマスツリーの飾り付けなどで協力しました。入居されている方々の年齢層にもよるとは思いますが、今は知ってる人通しリフォーム業者や医療機関の情報交換などをしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】駅を降りると商店街が伸びています。飲食店はチェーン店から個人のお店まで豊富で、特に1人暮らしの人には便利だと思います。スーパー、コンビニ、ドラックストアも充実しています。横浜方面へも渋谷方面へも出るのにアクセスがいいところはポイント高いです。
ぱおんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/25 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】最寄りの東急線元住吉駅ブレーメン通り商店街は、スーパー２件、ドラッグストア、銀行４件、美容室、クリニックは数え切れないほど充実。昔からの商店に、お洒落な飲食店が入れ替わり立ち並びます。
周辺環境

4.0

駅から10分程歩くと市の国際交流センターがあり、緑のある芝生の広場がありヨチヨチ歩きの子供から、周囲の広場では犬の散歩や遊び回る子供達でいつも賑やか。平日は夜道も駅からの帰り道になっており人通りがあります。
外観・共用部

4.0

2003年築の重厚な造りが売りのマンションで安心感があります。管理体制も良好です。ペットは抱きかかえられる大きさの犬・猫合計２頭まで飼育可能です。飼ってる方もとても多く住民同士の会話のきっかけにもなっているようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性に優れていて室内で窓を閉めると外の音や他の住戸の音はあまりしません。他住戸の振動を伴う物音が少し聞こえますが、話声は聞こえません。天井が高く室内に段差がないバリアフリー仕様です。密閉性がよく、電気のオイルヒーターで北側の部屋でもすぐ温まります。 バルコニーにスロップシンクありガーデニングを楽しむ人が多いです。
買い物・食事

5.0

買い物は商店街まで行かなくてもコープとクリエイトでほとんど済みます。クリーニング店も近所に３件あります。一番近いパン屋のアレットさんは駅のほうから買いに来る人もいる人気店です。
暮らし・子育て

5.0

学区の下小田中小学校は、増築されたばかりでわくわくプラザも充実、教育ボランティアに熱心な親も多い文教地区です。杉山町公園、杉山町北公園、国際交流センターなど遊ぶ場所もあります。　㎞病院も関東労災、日医大武蔵小杉、市立井田病院、聖マリアンナ東横病院と半径2㎞以内位に多数あります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/23 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】ブレーメン通りはいつも賑やかで、夜遅くても安心して歩けます。飲食店も多いのでよく食べて帰りました。
周辺環境

4.0

低層の住宅が多いので、3階以上であれば眺望が得られると思います。近所にスーパーもあるので買い物も便利。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいるのでいつも安心・安全で清潔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

三菱地所がマンションに力を入れ始めたころの物件なので、外観も凝ってますし、内装も同クラスのマンションと比べてワンランク仕様が上だと思います。
買い物・食事

5.0

近隣のコープで日常の買い物は十分に事足ります。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近いし、公園もたくさんあります。
taroimo777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/30 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線元住吉、JR武蔵中原駅を選べます。 特に元住吉駅は商店街も充実していますので便利です。
周辺環境

5.0

環境は非常にいいです。 あまり高い建物がないので、すごく広々して見えます。 また、落ち着いているので気持ちがいいです。 治安もいいです。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いています。 エントランスは結構重厚な作りで帰ってきたとき落ち着きます。 あと、個人的には証明の使い方が落ち着いた光の当て方で好きです。
お部屋の仕様・設備

4.0

作りは部屋によって大きさが違うみたいですが、自分のとこの２LDKは作りもよくて使い勝手もいいです。 丁寧に作れていて、日本間と洋間の部屋の大きさもちょうどいいです。
買い物・食事

5.0

商店街元住吉のブレーメン商店街が非常に便利です。 何より便利なのは閑静な場所なのに、マンションの左右両脇にコープ、ドラッグストアが歩いて2分以内の場所にあり、とても助かります。
暮らし・子育て

3.0

場所柄が非常に明るく、通りも大きく一通りもわりとあるので帰り道も、安心できると思います。 中学校も近くにあるので便利なのではないでしょうか。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス元住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 東 74.15m² 10.26m² 5,980万円 267万円
2024年3月 1階 3LDK 東 74.15m² 10.26m² 6,000万円 267万円
2024年2月 1階 3LDK 南 75.88m² 不明m² 6,080万円 265万円
2024年2月 1階 3LDK 東 74.15m² 10.26m² 6,190万円 276万円
2024年1月 1階 3LDK 東 74.15m² 10.26m² 6,290万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス元住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 180,000円 7,929円 18,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 75.05m² 3LDK 南
2020年2月 175,000円 7,708円 15,000円 350,000円 175,000円 0円 1階 75.05m² 3LDK 南
2017年8月 165,000円 7,268円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 5階 75.05m² 3SLDK 南
2017年7月 180,000円 7,929円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 75.05m² 3SLDK 南
2015年10月 168,000円 7,400円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 5階 75.05m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス元住吉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区井田三舞町の
    70㎡の売買相場

  • パークハウス元住吉の
    70㎡の売買相場     元住吉駅の
    70㎡の売買相場

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