ソフィアさいたま新都心

  • 交通

    北与野駅より徒歩で14分
    与野本町駅より徒歩で17分
    さいたま新都心駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    双日、双日都市開発、ハウジングキャピタル・エイト、日商岩井

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    戸塚設計コンサルタント、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,493万円

    183.4万円/坪

    ～

    4,771万円

    194.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    5,738円/坪

    ～

    15.5万円

    6,342円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

五家宝さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/11 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】イオン与野モール、セブンイレブン隣接。マルエツ、ビッグA、フードガーデン(与野フード)も徒歩圏内)。西武バス利用で、JR埼京線北与野駅、JR京浜東北線さいたま新都心駅、JR大宮駅の3駅利用可。
周辺環境

5.0

よく整備された、与野八幡通りに面している。近隣に与野七福神巡りで知られる、氷川神社、円乗院がある。薔薇園や雑木林のある、与野公園が徒歩圏内。演劇、音楽のメッカの彩の国さいたま芸術劇場が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局、与野図書館、体育館、プールが徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

建物の外観は中々スッキリしているデザインです。エントランス、エクステリアは、近隣にも配慮し、緑化に気を使っています。自走式駐車場、駐輪場。ゴミ捨ては屋外集積場に、いつでもゴミ出しOK。毎日、共用部の清掃あり。監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックス。共用棟に集会室、ライブラリー、スタジオ、キッズルームあり。パークコートにゲストルームあり。ペット飼育可。センターコートに、コンシェルジュサービスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照時間は比較的長く、困ったことはありません。一室の広さは、都内のマンションよりも広めで、オール電化住宅キッチンはIH方式。インターネットは光回線で、利用料は月管理料に含まれ、使用時間は無制限です。室内は特に洗面設備が美麗です。バスルームはバスタブがユニットバスでありながら、大きめサイズです。収納はウォーキングクローゼットを含め、比較的大容量。お風呂は追い焚き可で、給温水はエコキュートです。
買い物・食事

5.0

イオン与野モール、セブン-イレブンがいずれも隣接。北与野駅前に大型書店書楽ビル。書楽ビル地下に、スーパー・フードガーデンあり。与野八幡通りに、ミニストップ。北与野駅前に、セイジョーとマツモトキヨシのドラッグストア２店あり。北与野駅前にファミリーマート。大宮バイパス沿い、さいたま新都心けやき広場にローソンあり。与野八幡通りに、美味しいケーキ店とパン屋さんあり。徒歩圏内に24Hスーパー、マルエツとビッグAあり。向かい側に、モスバーガー、おにぎり販売で評判の米屋さんあり。 イオン与野モール内に、スターバックスコーヒー、タリーズコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、サブウェィ、マクドナルドあり。
暮らし・子育て

4.0

大宮駅西口、北与野駅前に私設保育園あり。近隣の幼稚園はスクールバス送迎。与野八幡小、与野西中、県立与野高校、県立いずみ高校、私立淑徳与野高校が徒歩圏内。近隣に個別教室から大手まで、学習塾が多い。眼科、小児科、歯科、整形外科、獣医院が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局が徒歩圏内。中央区は、行政主催の住民が楽しめるイベントが割合多いです。1月に与野七福神仮装パレード。5月に、ばら祭り。7月に神輿が繰り出し、縁日、カラオケ大会がある与野祭りあり。10月に中央区役所前で区民まつり。マンション内の季節行事あり。マンション内高齢者の集いあり。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 15:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

イオンが隣にあって、困ったことが一度もありません。雨が降っても正月でもすぐ買い物に行ける。子供が急に明日いるものを言い出して何回助けられたかわかりません
lc39さん
購入検討者さん2022/08/02 21:28
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて2分ぐらいでイオンがあります。とても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅がかなりきれいです。治安もかなりよいです。大宮の隣りで新幹線の利用が便利です。東京までが近く、下手な東京の駅よりも交通の便がいいので、かなりおすすめです。上野、東京、新橋、品川といった駅にとまるのはよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅近くにコクーンという広いショッピングモールがあり、若者から年配まで楽しめますし、何でも揃います。反対側には、さいたまスーパーアリーナがあり、ビックなアーティストのライブが頻繁に開催されています。夜はイルミネーションがきれいで、デートスポットにも最適です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄駅がさいたま新都心駅、北与野駅、大宮駅と主要な駅を多く近隣に備える。
周辺環境

4.0

映画館なども近くにあり、娯楽には基本的に困らない。
外観・共用部

3.0

中庭の作りは相当の工夫がされていて、高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッズルームなどが完備されていて、住民からしても子供の遊び場があることはありがたい。
買い物・食事

5.0

イオンなどの大型のショッピングモールが隣接している。 コクーンシティなども非常に近い。
暮らし・子育て

3.0

小学校と児童館がとても近く、安心安全である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】駅周辺にはヨドバシカメラ、コクーンシティ、けやきひろば下の飲食街等があります。コクーンシティ内に大型のイトーヨーカドーも入っています。駅周辺で日常の買い物をするには不便はありません。 大型のイベント施設埼玉県スーパーアリーナがあります。 駅から直結の歩道橋で行けるためエンターテイメント好きには便利だと思います。 都心部へのアクセスは上野東京ラインで東京、上野駅にいずれも30分以内でいけます。 朝晩の通勤通学時間帯はラッシュで混雑をします。 座って通勤を希望する場合には東京方面であれば南浦和まで行き京浜東北線の始発を待つ事で上野、東京方面へは可能です。 比較的新しい駅であり駅構内は広々とスペースが取られています。
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SALES HISTORY ソフィアさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 9階 3LDK 南東 97.93m² 35.64m² 4,990万円 168万円
2022年8月 9階 3LDK 南東 97.93m² 35.64m² 5,180万円 175万円
2022年7月 9階 4LDK 南東 97.93m² 35.64m² 5,480万円 185万円
2021年3月 3階 4LDK 南 86.45m² 17m² 4,780万円 183万円
2020年8月 15階 3LDK 南東 80.49m² 14.4m² 4,580万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフィアさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 150,000円 5,715円 30,000円 300,000円 150,000円 0円 2階 86.77m² 4LDK 南東
2017年1月 160,000円 6,932円 0円 320,000円 160,000円 0円 15階 76.3m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィアさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区本町西の
    80㎡の売買相場

  • ソフィアさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     与野本町駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場

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