パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

  • 交通

    二子新地駅より徒歩で5分
    二子玉川駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子2丁目8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,255万円

    255.5万円/坪

    ～

    5,580万円

    271.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    8,509円/坪

    ～

    19.3万円

    9,405円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅から徒歩5分。駅前に薬局、スーパーもあり日常生活に困らない。二子玉川も徒歩圏内で映画館、蔦谷家電など何でもあり、この圏内からでなくなってしまうくらい便利。
周辺環境

4.0

川が近く、河川敷で子供を遊ばせられる。車や電車の騒音もなく、住みやすい。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、築年数を感じさせない。エントランスからエレベーターまでもほどよくアプローチがあり、安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

他のマンションに比べて天井が高く開放的。洗面所が広く、２人で使っても十分な広さがあり、日常生活をよく考えられたつくりになっていると感じた。
買い物・食事

3.0

日用品は最寄り駅のスーパーや薬局で事足りる。物価も世田谷に比べれば安い。二子玉川駅までも自転車で５分くらいなので、急に必要になったものも簡単に手に入る。
暮らし・子育て

4.0

二子新地、高津、溝口はそれぞれの駅が近いため、保育園も駅に近いところがいくつかある。自宅・保育園・駅のアクセスは良い方だと思う。帝京大学病院があるため、緊急も対応してくれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 02:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】二子玉川を超えて、多摩川を渡ると世田谷区ではなく、川崎市高津区となります。ここに住んでの最大のメリットは夏の玉川花火大会を至近で楽しめることに尽きます。あとは世田谷区内と比べれば、家賃が1ランク下がって、お手頃価格で暮らせます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】隣駅が都内二子玉川駅で、東急田園都市線や大井町線により都内（主要都市として特に渋谷）へのアクセスは非常に良いです。都内と逆方向には２駅で溝の口駅があるのでJR南武線を使うことも容易です。電車を使った行動の自由度は高いです。 生活面では駅前に大型スーパーの富士ガーデンがあり便利です。駅周辺の道は、坂や階段はほぼありません。基本的に使用する道は商店が並んでいて街灯も十分ありますので安全面も安心です。
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SALES HISTORY パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南西 75.18m² 13.9m² 5,980万円 263万円
2022年10月 5階 2LDK 南 58.34m² 10.2m² 4,780万円 271万円
2021年12月 5階 3LDK 南西 65.33m² 12m² 4,980万円 252万円
2021年6月 1階 3LDK 南西 74.13m² 11.86m² 5,180万円 231万円
2019年8月 3階 3LDK 南西 67.62m² 12m² 5,180万円 253万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 175,000円 8,555円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 7階 67.62m² 3LDK 南西
2024年3月 200,000円 8,794円 10,000円 200,000円 400,000円 0円 6階 75.18m² 3LDK 南西
2023年12月 240,000円 9,343円 8,000円 480,000円 240,000円 0円 7階 84.92m² 4LDK 南
2023年9月 179,000円 8,636円 10,000円 179,000円 268,500円 0円 1階 68.52m² 3LDK 南西
2023年8月 189,000円 8,886円 10,000円 189,000円 283,500円 0円 2階 70.31m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
    70㎡の売買相場     二子新地駅の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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