ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド

  • 交通

    鮫洲駅より徒歩で7分
    立会川駅より徒歩で7分
    品川シーサイド駅より徒歩で10分
    大井町駅より徒歩で13分
    大井競馬場前駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『鮫洲駅』　京急本線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　

  • 所在地

    東京都品川区東大井2丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    エスグラントコーポレーション

  • 施工会社

    太陽協同設計事務所

  • 設計会社

    塩田建設

  • 管理会社

    エム・シー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,336万円

    297.2万円/坪

    ～

    2,481万円

    315.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    10,179円/坪

    ～

    8.8万円

    11,250円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/10 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鮫洲駅に対する口コミ】京急線「鮫洲」「立会川」いずれも徒歩６分ほど。格安スーパー「OK」まで徒歩１０分、コンビニは「コミュニティストア」徒歩３分と非常に便利です。残業で遅くなることが多かったのですが、大通りに出れば深夜まで営業している牛丼店「すき家」やラーメン店「道楽」もあり、重宝しました。
周辺環境

3.0

夜は非常に静かです。町工場も多いエリアなので日中は多少賑やかなようですが、単身者で日中働いている人にとっては気にならないでしょう。
外観・共用部

4.0

共有部分はよく掃除されており、洗練されたデザイン、オートロック完備で宅配ボックスもありますので、利便性も抜群です。
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋コンクリートなので、上下隣の音もほとんど気になったことはありません。そんなに新しい物件ではないですが、管理状態がよいと感じました。
買い物・食事

4.0

格安スーパー「OK」まで徒歩１０分、コンビニは「コミュニティストア」徒歩３分と非常に便利です。自転車や車があれば、イオン品川シーサイド店も行動範囲かと思います。物価は品川区とはいえ、やはり「OK」が安いので高いと感じたことはありません。飲食店はあまり多くはないですが、少し足を延ばせば、JR大井町駅近辺には多くのお店がありますのでよく利用していました。
暮らし・子育て

3.0

単身者だったため子育て環境についてはよく分かりませんが、やはり都会なので大きな病院や診療所には困りませんでした。しかも、公園など適度に自然もある憩いの場となっています。
Seasideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/27 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鮫洲駅に対する口コミ】駅も近く近所に買い物に行くにも便利で生活しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鮫洲駅に対する口コミ】基本的に閑静な住宅街で、危ない人もあまり見かけない。ファミリー層が多く、全体的に落ち着いた印象。 旧東海道沿いはチェーンではない飲食店が充実している。また、時々伝統的なお祭りが行われている。公園も随所に見られる。 極端に駅東側に離れなければ大井町駅も徒歩圏内で、4線の利用が可能となり、乗り換えなしでも広範囲動ける。 京急は普通のみの停車駅なので、帰宅ラッシュを除けばさほど混まない。
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SALES HISTORY ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 1階 1K 東 25.2m² 不明m² 2,270万円 298万円
2022年10月 1階 1K 東 25.2m² 不明m² 2,270万円 298万円
2022年3月 4階 1K 東 23.21m² 3.08m² 2,480万円 353万円
2020年12月 2階 1K 西 25.2m² 3.08m² 2,130万円 279万円
2018年11月 3階 1K 北 25.88m² 4.12m² 2,220万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 79,000円 10,229円 10,000円 0円 79,000円 0円 4階 25.53m² 1K 西
2024年1月 92,000円 11,169円 3,000円 0円 0円 0円 5階 27.23m² 1K 西
2023年11月 74,000円 9,452円 15,000円 0円 74,000円 0円 3階 25.88m² 1K
2023年10月 80,000円 10,495円 10,000円 0円 80,000円 0円 4階 25.2m² 1K 北
2023年9月 85,000円 11,231円 10,000円 0円 0円 0円 3階 25.02m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区東大井の
    30㎡の売買相場

  • ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの
    30㎡の売買相場     鮫洲駅の
    30㎡の売買相場     立会川駅の
    30㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    30㎡の売買相場     大井町駅の
    30㎡の売買相場     大井競馬場前駅の
    30㎡の売買相場

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