ドマーニ両国

  • 交通

    森下駅より徒歩で4分
    両国駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区千歳3丁目17番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プロス住宅

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    ネス・プラン

  • 管理会社

    プロスビルメンテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,977万円

    335.0万円/坪

    ～

    6,347万円

    355.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    9,647円/坪

    ～

    19.0万円

    10,662円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

teke1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】両国駅から徒歩7分程度でしょうか。 また都営新宿線森下駅から徒歩5分程度、2駅利用できる立地は抜群でした。
周辺環境

4.0

比較的閑静な立地で前の道路は広いです。近隣に小さな公園等もあります。川が目の前を流れています。
外観・共用部

3.0

オートロックが完備されています。明るいタイルの建物で明るいイメージです。
お部屋の仕様・設備

2.0

居住していた部屋はコンパクトですがお部屋の仕様・設備は普通でした。
買い物・食事

3.0

大きなスーパーまでは徒歩5分、他ドラッグストアやコンビニ、飲食店も近隣の徒歩圏内に適宜位置しています。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分程度のところに両国小学校があり、子育てしやすい環境だと思います。 病院も同愛記念病院まで13分程度です。
あｓｄさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/05 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】スーパーや１００均などが近くにあり生活には困らない。
周辺環境

3.0

小学校、中学校ともに近くにあるため、子育てしやすい環境だと思う。
外観・共用部

3.0

オートロックなので安心、清掃の定期的に行われているので問題ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓を開けない限り隣の音は聞こえなかった。
買い物・食事

3.0

周囲にスーパーはいくつかあって買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

小児科の病院が多くあるので子育ての際に安心。
Taishinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/23 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】鉄道の便が良い。総武線は混むが秋葉原駅迄近い。
周辺環境

4.0

錦糸町に比べると静かで落ち着いた雰囲気。
外観・共用部

2.0

宅配ボックスあり。入口はオートロックあり。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井の高さが比較的高い。その他は普通で特に無い。
買い物・食事

3.0

コンビニは近くに比較的多い。森下駅近くにお店は多い。
暮らし・子育て

4.0

ERのある墨東病院が比較的近く、夜間診療している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】出口がいくつかあり、雨の日などは自分の目的地に近い出口から出ると移動が楽になる。また、出口の近くには飲食店や美容院、観光施設が数多くあり、観光のときだけでなく、普段の生活にも非常に便利な店が周辺にそろっている。
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SALES HISTORY ドマーニ両国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 9階 1LDK 南 37.93m² 4.17m² 3,778万円 329万円
2022年5月 9階 1LDK 南 37.93m² 4.17m² 3,880万円 338万円
2022年4月 9階 1LDK 南 37.93m² 4.17m² 3,998万円 348万円
2021年12月 9階 1LDK 南 37.93m² 4.17m² 4,178万円 364万円
2021年7月 4階 2LDK 南 57.21m² 3.23m² 4,250万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドマーニ両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 89,000円 10,294円 9,000円 89,000円 89,000円 0円 5階 28.58m² 1K 南
2022年5月 180,000円 11,889円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 50.05m² 2LDK 南
2021年12月 149,000円 8,733円 12,000円 149,000円 149,000円 0円 4階 56.4m² 2LDK 南
2021年10月 159,000円 9,320円 12,000円 159,000円 159,000円 0円 6階 56.4m² 2LDK 南
2021年9月 149,000円 8,733円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 3階 56.4m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドマーニ両国の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区千歳の
    50㎡の売買相場

  • ドマーニ両国の
    50㎡の売買相場     森下駅の
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場

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