クオス保土ヶ谷

  • 交通

    保土ケ谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ビッグヴァン

  • 施工会社

    白石

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    ポートハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,916万円

    215.8万円/坪

    ～

    4,158万円

    229.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,978円/坪

    ～

    16.0万円

    8,817円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/19 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅までのアクセスは抜群です。改札まで階段などなくフラットで移動できます。この点がこのマンションの最大のメリットと言っても過言ではないと思います。夜遅くの女性一人歩きでも不安を感じたことはありません。
周辺環境

4.0

国道1号がすぐですが、騒音は気になりません。静かな環境です。崖が隣にあり、過去に土砂が少し落ちたことがありましたが、数年前に補強工事をしており、現在は特に問題はありません。
外観・共用部

4.0

和モダンがコンセプトで、エントランスやロビーなどそれなりにお洒落です。清掃はしっかりされています。防犯カメラは当初ありませんでしたが、現在はアルソックが入っており3台設置されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は南西向きなので午後中心になりますが、前の建物と離れているので問題ありません。バリアフリーです。設備はいいものを使っていると思います。キッチンタイル（壁）はとてもいいものなのでリフォームしない方がいいですよ、と専門業者に言われたことがあります。
買い物・食事

3.0

スーパーは駅の反対側に２件あり、どちらも充実しています。物価も安いと思います。マンション前の公団１階にある、ふらんすやまのケーキが美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯は増えてきています。マンション内の住民同士は会えばみな挨拶をするのでいい雰囲気だと思います。
Moss84さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 12:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅までフラットアプローチで２分ホームまで３～４分です。となりにURがあり公開空地があり、子供が遊べます。また周辺に緑が多く鳥の鳴き声が聞こえます。旧税務署が立て替えられ保育園、内科、歯科、カフェなどできました。
ふぁんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/27 07:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

西口改札からすぐのところにスーパーが2軒あり、買い物に便利です。
ぷらすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/24 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】JR横須賀線「保土ヶ谷駅」の利便性は高く、グリーン車の利用できる路線であるところも魅力です。
周辺環境

5.0

国道１号線も駅も数分でありながら、交通騒音が驚くほどなく、交通走行面に対して一定の地上高がある影響か立地がこのマンションの最大メリットになっているようです。
外観・共用部

4.0

モダンでシンプルな和を感じ、経年しても陳腐化しないデザインとなっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

専有部もシンプルでモダンな和のデザインとなっています。
買い物・食事

4.0

JR横須賀線「保土ヶ谷駅」で駅附帯の商業は、スーパーやドラッグストア、カフェ、ベーカリー、惣菜店、コンビニなど日常使いの店舗は全て揃っています。
暮らし・子育て

4.0

徒歩で病床数400床弱の聖隷横浜病院があり、万が一の際もケアしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜から一駅で便利。朝はほどほどに混んでるという感じで座れなくもない。市営バスも駅の西口、東口に通っている。また、トイレが比較的新しく清潔。そこまで大きくはないものの駅ビルがあり、近くにはドラッグストアやスーパー、飲食店もあるので便利。
はげたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/23 12:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

室内のトイレ、洗面化粧台、キッチンの壁タイルや水回りの床がタイルで普通のマンションよりお金をかけて施工しているのが分かります。バルコニーも広くサッシュも高くて明るいです。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 21:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近くて、買い物に行けるので、とても助かります。すぐ近くに国道があるとは思えないほど、しずかです。駅東口のバスターミナルがバリアフリーになったり、目の前にケアプラザと保育園の建設が予定されているので、さらに便利になるのではと期待しています。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/29 21:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

こちらmansionreviewには当該マンション2016年にできたと記載されていますが、実際は2003年です。クオス横浜保土ヶ谷には約4年半、親が住んでいました。駅から近く、共有部分もきれいです。角部屋でしたが、玄関入ってからのスペースが広く、旅行バックやゴルフバッグ、ベビーカーを置くスペースがありました。
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SALES HISTORY クオス保土ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 5階 3LDK 南西 70.32m² 12m² 4,980万円 234万円
2022年7月 1階 1SLDK 南東 60.53m² 不明m² 4,080万円 223万円
2022年6月 1階 1SLDK 南東 60.53m² 不明m² 4,280万円 234万円
2022年2月 4階 3LDK 南西 60.53m² 11.6m² 3,480万円 190万円
2022年1月 1階 南西 60.53m² 34.62m² 3,080万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クオス保土ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 175,000円 8,227円 0円 175,000円 175,000円 0円 5階 70.32m² 3LDK 南西
2023年9月 175,000円 8,227円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 70.32m² 3LDK 南西
2018年8月 175,000円 8,227円 0円 350,000円 175,000円 0円 1階 70.32m² 3LDK 南西
2018年5月 175,000円 8,227円 0円 350,000円 175,000円 0円 2階 70.32m² 3LDK 南西
2015年12月 179,000円 8,417円 9,000円 358,000円 179,000円 0円 1階 70.3m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クオス保土ヶ谷の
    70㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    70㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区岩井町の
    70㎡の売買相場

  • クオス保土ヶ谷の
    70㎡の売買相場     保土ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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