パティオスグランエクシア

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    189戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業、JFE都市開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    都市環境研究所、南條設計室

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,621万円

    130.2万円/坪

    ～

    3,845万円

    138.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

はじめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/07 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】バス停がマンションの目の前で便利。雨の日にバスで帰ってきても、傘を差さずに家に入れるのは大きなメリット。
周辺環境

5.0

１番館は南側に公園があるため、開放感がある。日当たりもよく、マンションが建つこともないと思われる。打瀬地区に共通するが、車道と歩道が分かれている。
外観・共用部

4.0

落ち着いた外観でどなたにも受け入れられる。掃除や設備の管理はしっかり行われている。宅配ＢＯＸの数も多い。駐車場は全戸数分確保されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋は日当たりもよく、前が公園であるため、カーテンを開けていても人の目が入らない。両面バルコニーであるため、夏場は網戸にしておけば風が抜けてクーラーの出番も少ない。
買い物・食事

3.0

近くのコンビニまで４分程度（デイリーヤマザキ）
暮らし・子育て

5.0

学区は美浜打瀬小学校（徒歩５分）と打瀬中学校（徒歩１０分）。どちらも大きな学校で、運動会などのイベント時は大変盛り上がる。打瀬地区は公園が多くあり、小学校までのお子さんを育てるにはよい環境だと実感している。
シムテツさん
購入検討者さん2022/10/12 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅までは遠い。駅前の充実度はそこそこ。味のある個別専門店がもっと欲しい。
周辺環境

3.0

前面と川向こうに公園があるのは、楽しい。
外観・共用部

無評価

外から見たところ、標準装備はされているのかな。
お部屋の仕様・設備

無評価

図面だけから判断すると、よく考えられた設計になっている。
買い物・食事

2.0

昼間、自転車なんかで用を足す分には、それなりのお店がある。
暮らし・子育て

無評価

比較的緑と公園があるところでの子育て環境は、良いようにみえる。前の川向こうには、交通公園という子供の遊び場もあるし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅だけでも様々なお店があります。 飲食店はもちろん、ちょっとしたスーパーやドラッグストアもあります。 急に必要になったものなどは一通り駅で購入することが可能です。 また、駅の近くに映画館や大型のショッピングモールもあるため便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】とにかく駅周辺の商業施設が充実しています。北口には飲食店が多くあり、安めのファストフード店や居酒屋がたくさんあり、活気のある雰囲気です。南口はアウトレットモールがあります。どちらも人の往来が多いですが、道が広く、広々とした印象です。
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SALES HISTORY パティオスグランエクシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 8階 2LDK 南西 84.37m² 16.4m² 3,280万円 129万円
2020年11月 8階 2LDK 南西 84.37m² 16.4m² 3,480万円 136万円
2020年6月 8階 3SLDK 南東 84.33m² 15.6m² 3,580万円 140万円
2019年12月 6階 3SLDK 南東 90.14m² 18.48m² 3,240万円 119万円
2019年10月 6階 南東 90.14m² 18.48m² 3,390万円 124万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオスグランエクシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年6月 165,000円 7,042円 0円 330,000円 165,000円 0円 7階 77.46m² 3LDK 南東
2015年10月 185,000円 6,249円 0円 370,000円 185,000円 0円 8階 97.86m² 3SLDK 南東
2015年9月 200,000円 6,756円 0円 400,000円 200,000円 0円 8階 97.86m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオスグランエクシアの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオスグランエクシアの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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