グランスイート桜新町

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区桜新町2丁目13番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    川田工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,266万円

    435.3万円/坪

    ～

    5,591万円

    462.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    13,383円/坪

    ～

    17.8万円

    14,792円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅もすぐですし、大手町までも一本。主要な都心には乗り換えなしで行ける路線です。 タクシー乗り場はないのですが、タクシー各社の基地がなぜか桜新町駅近辺に集中してあるため、しょっちゅうタクシーが通っていてタクシーには困りません。また、タクシーも246や首都高と近接で、六本木や渋谷から少額で帰れるにもかかわらず絶妙に大通りから距離があるために、とても静かな環境です。 土地の値段や家賃は、割安だと思います。 渋谷までの距離（電車、車、バス）を考えた時に、とても割安な家賃だと思います。 とはいえ昨今の住宅高騰で高くなってきてはいますし、駅徒歩５分以内となるとさすがに人気で高い物件も多いですが、それでもこの家賃で代替になる立地はなかなか思いつきません。
周辺環境

5.0

ピーコックや超大型ライフ・サミットなど、スーパーも充実していて生活の買い物にも不便はありません。 クリーニング屋さんなどサザエさん通り商店街もありますし、不便は感じません。 馬事公苑がありますし、大きな公園といえば駒沢公園と砧公園の間に位置しており、どちらも同じ様な距離です。 我が家は子供と自転車に乗って駒沢公園に行くことが多いです。非常に治安は良いです。 深夜のコンビニに若者がたむろするようなこともないですし、近辺には公営ギャンブルなどもありません。 246は利用しやすいにもかかわらず、大通りからの喧騒からも距離が保たれています。 大きな事件もこの近辺できいたことはありません。 地名にある駅前の桜並木の維持に、駅間商店街の方々の努力もあって、キレイさや治安は整っています。
買い物・食事

4.0

カフェラボエム、HAGARE、権八、など、チェーン系おしゃれご飯はいくつか駅前にありますし、有名なラーメンさとう、八丁軒、うなぎ川信など、全てのジャンルは一通りあります。最近では長蛇の列ですがOGAWAcoffeeLABORATORYなどもオープン、食において食べたいものは一通り美味しいお店があると思います。
暮らし・子育て

5.0

何よりもサザエさんの街としてのカルチャーがあり、世田谷区内で住民の民度が高く、有名公立小学校も多数存在しています。 松丘小学校、桜町小学校は、無理矢理学区内に住所を作って通わせる人がいるくらいです。 またその学区の親御さんの質は高く、広い世田谷区の中でも年収は高いほうだと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート桜新町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南東 59.15m² 10.35m² 8,980万円 502万円
2020年11月 4階 1LDK 東 41.31m² 12.18m² 4,680万円 375万円
2018年10月 3階 2LDK 南 57.89m² 9.78m² 5,980万円 341万円
2018年9月 6階 2LDK 59.15m² 10.35m² 6,480万円 362万円
2014年12月 3階 1LDK 東 44.96m² 8.29m² 3,980万円 293万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート桜新町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 260,000円 14,531円 0円 260,000円 260,000円 0円 5階 59.15m² 2LDK 南
2023年11月 235,000円 13,134円 0円 235,000円 235,000円 0円 5階 59.15m² 2LDK 南
2023年4月 165,000円 13,626円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 40.03m² 1LDK 北
2023年4月 165,000円 13,626円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 40.03m² 1LDK 北
2022年12月 240,000円 14,022円 0円 240,000円 240,000円 0円 4階 56.58m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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