ヴィニーチェ桜新町

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区桜新町2丁目11番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    白井建設

  • 設計会社

    エイワ設計コンサルタント

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,332万円

    314.8万円/坪

    ～

    5,662万円

    334.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    12,147円/坪

    ～

    22.7万円

    13,426円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】マンションから徒歩2分の所に、東急田園都市線の桜新町駅があります。渋谷駅まで10分、東京駅まで33分です。都心部までのアクセスが良いので、通勤に便利なマンションです。駅周辺に商店街があるので、人通りが多く治安が安定しています。
周辺環境

4.0

昭和の雰囲気が残つているのどかな地域です。商業地と住宅地が分かれているので、暮らしやすいと思います。ピーコックストア、マルダイ、成城石井などのスーパーや昔ながらの商店街があります。日常生活で困ることはないと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスが広いので、通勤時に混雑することはないです。館内は常に清掃が行き届いています。宅配ロッカーが完備されているので、共働き世代にオススメです。防犯体制が万全なので、女性でも安心して暮らせるマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション周辺にそこまで高層の建物がないので、日当たりはまずますだと思います。L字型カウンターキッチンが使いやすいです。テラスが広いので、カフェ気分を味わうことができます。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩圏内に商店街や大手のスーパーが密集しています。個人の商店や飲食店もあるので、買い物が楽しい地域だと思います。競合店が多いので、価格も安い方だと思います。
暮らし・子育て

4.0

図書館や学校、保育園などが揃っているので、子育てしやすいと思います。小さい歯医者、皮膚科、耳鼻科、接骨院などが充実しているので、安心して暮らすことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 01:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷まで4駅のため10分程度で渋谷に出れる。半蔵門線に渋谷から切り替わる。家賃は渋谷から4駅にしては安いと思う。住んでいる人も余裕がある人が多い。
周辺環境

3.0

一般的なお店はたいていあるので、困る事がない。駅周辺は道が広くてお店が多いので、街灯も多い。
買い物・食事

3.0

洋食、和食、居酒屋とたいていのお店はある。
暮らし・子育て

4.0

道が広くて見通しがいいので、子育てなど家族連れが多い。
よぴっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/08 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】田園都市線の桜新町駅まで徒歩で2、3分と、とにかく交通の便が良い。駅のある通りは大きなスーパーやコンビニ、ドラックストア、またカフェが多種あり総菜屋やベーカリー、クリニックなど全てが便利に揃うが、騒々しくはなく落ち着いた感じがある。春は八重桜並木が綺麗。本格フレンチから庶民的な定食屋まで食の楽しみも様々ある。物件はその駅前通りから1本入った通りに立地しているので喧騒はなく、世田谷らしい閑静さも感じられて、住むには両得な感じがする。大規模修繕工事が終わったので、築年より綺麗に見える。
肉次郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/25 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】やはり徒歩1分以内の距離の駅近は最高です
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SALES HISTORY ヴィニーチェ桜新町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 3階 1DK 南 40.07m² 4.59m² 4,880万円 403万円
2020年5月 1階 2DK 南 46.68m² 不明m² 4,280万円 303万円
2019年7月 3階 2LDK 南 57.13m² 9.06m² 5,500万円 318万円
2017年11月 2階 2LDK 52.8m² 6.81m² 4,980万円 312万円
2017年9月 2階 2LDK 52.8m² 6.81m² 5,250万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィニーチェ桜新町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 210,000円 13,148円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 3階 52.8m² 2LDK 南
2022年7月 180,000円 12,747円 8,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 46.68m² 1LDK 南
2021年8月 210,000円 13,148円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 3階 52.8m² 2LDK 南
2021年3月 186,000円 10,763円 10,000円 186,000円 186,000円 0円 4階 57.13m² 2LDK 南東
2021年2月 210,000円 13,148円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 3階 52.8m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィニーチェ桜新町の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区桜新町の
    50㎡の売買相場

  • ヴィニーチェ桜新町の
    50㎡の売買相場     桜新町駅の
    50㎡の売買相場

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