ファーストウイング

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6番4号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    410戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅、東京建物、大和ハウス工業、大成建設

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    現代計画研究所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,036万円

    160.8万円/坪

    ～

    4,286万円

    170.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

間取りと環境さん
購入検討者さん2021/06/28 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】ベイタウン内では駅までの距離(時間)が短い方なので、歩いて駅まで行けるのはとても良いと思います。 駅前にはアウトレットやペリエ(商業施設)があり、駅内にも少しですが店舗(成城石井、パン屋、お惣菜屋など)が入っているので、駅からの帰りに取り急ぎの買い物くらいは済ませる事が出来ます。
周辺環境

4.0

周辺の街並みは非常に雰囲気も良く治安もいいので、ベイタウンに住まれる方の多くは満足していると思います。 また、ベイタウン内は公園も多く、歩道も広いのでペットを散歩させるにはとても良いエリアだと思います。
外観・共用部

4.0

24時間有人管理であり、ICカードセキュリティなので安心です。 また、マンション内にはペットの足洗い場もあるので、ペットを飼われている方には嬉しい設備です。
お部屋の仕様・設備

5.0

梁が４隅に配置されているので、部屋の中に変な出っ張りが少ないのが非常に良いです。 間取りも全体的に広めであり、ベイタウン内のマンションの中では広めの方であります。 音が気になる線路側の部屋は二重サッシになっており、防音性も考慮されてます。
買い物・食事

5.0

海浜幕張の近隣エリアはスーパー、飲食店、ホームセンター、ショッピングモール(イオンとアウトレット)等の店舗が充実しているので不自由はありません。（但し、車がないと少し不便です） ベイタウン内には人気のパン屋やケーキ屋、おいしいチョコレートのお店もあり、店舗数は多くありませんが飲食店も点在しております。 自転車屋やクリーニング店もあり、生活サイクルが出来上がるような住環境が整っています。
暮らし・子育て

5.0

ベイタウン内には病院が点在しており、ペット病院もあるので安心です。 また、ベイタウンには学校(特に小学校)が多く、学習塾も多いのが特徴です。 学校はチャイムが無く、塀や門も無く全て開放されています。(いつでも見に来て良いとの事です) 中学校は私服での登校になるそうで、家庭によっては良いか悪いか判断が分かれるところですが、小中共に進んだ学校教育に取り組んでいると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/04 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや幕張のオフィス群がすぐそばで、商業施設もおおく使いやすい駅です。
周辺環境

4.0

整備されたキレイな街並みで雑多なところはありません。 ひと昔前にCMでもよく使われたベイタウン内でひときわ大きな建物です。 お店は少ないですが居住環境はいいです。 最寄り駅の海浜幕張まわりは商業施設もオフィスも多く、総じて整頓されているし便利です。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが常駐しているし24時間警備員もいます。 特にA棟がマンション全体の玄関のようになっていて、広いホテルみたいなロビーにソファがたくさんあり、トイレや自販機も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、窓が天井から床まであるので広く明るくなっていて素晴らしいです。 リビングダイニングとさらにもう１部屋が全て稼働できる収納付きのスライドドアなので開け放すとかなり広いです。
買い物・食事

4.0

このマンションがあるエリアがベイタウンとなっており、小さいですが飲食店や銀行のATM、郵便局や雑貨店、コンビニなどがあります。ちょっとした買い物や外食ならこの中ですませられます。 特にコロラドがお気に入りでした。
暮らし・子育て

5.0

大型マンションだし施工会社や関係会社も大手なので安心です。 災害時用の食料や水なども備えているようです。 ロビーの自販機はドリンクの他にカロリーメイトやパンなどもありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/15 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】武蔵野線と京葉線が通っているだけでなく、バスが多いのでアクセスの便は良いです。アクセスも良く、商業施設も多いので、家賃のコスパは良いのではないのでしょうか。
周辺環境

4.0

アウトレットやイオンなどがあり、商業施設は多いです。幕張メッセなどもあるので、ライブなどでも重宝します。駅周辺は綺麗で、街頭も多いので安心できます。
買い物・食事

4.0

カフェや居酒屋などの大半のお店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

公園が近くにあるので、子供連れの方にも良いと思います。
かおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/05 11:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て環境はとても良いです。中庭があるので子供をあそばせることができます
かすてらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄りは海浜幕張駅で、イオンモール幕張新都心や幕張メッセ、ZOZOマリンにもアクセスがいい。外灯と歩道がきちんと整備されていて、夜の塾も安心。
周辺環境

4.0

電線がなく、町並みがお洒落。保育園がすぐ近くにあるが、騒音は気にならない。徒歩圏内に公園が5つ以上ある。
外観・共用部

4.0

オートロックと夜間警備員でセキュリティは万全。ほとんど毎日清掃がされていてゴミは落ちていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、晴れなら冬でも暖かい。とても広いというわけではないが、感覚としては広々快適に過ごせる。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパー・コンビニは複数、飲食店も種類が豊富。
暮らし・子育て

5.0

公民館内に図書館、自習スペース、ホール有り。様々な症状に対応した診療所が多く連なる。小学校は3つもあるので通学に時間がかからない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】前に改札内が改装されてからとても便利になりました！ 本屋さんや広めのコンビニ、KALDIがあって少し早く着いたときには時間潰しが出来るのが嬉しい。 駅にはペリエがあるので忘れ物した時やお腹空いた時に使えます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張が最寄りになりますが まず東京駅まで快速で３０分。各駅でも４０分。 本数は少ないですが朝は特急も停まります。 幕張メッセや駅前にはアウネとスーク、WBG、アウトレット、映画館、QVC球場、イオンモール、保育園、スーパー等々、様々な施設があります。
周辺環境

5.0

町並みは本当にキレイで電柱も道路の中にうまっていたり ゴミ収集場所がないのでとてもキレイです。 小学校は街の中に３校、中学校１校 保育園が３園ありとても充実しています。
外観・共用部

5.0

セキュリティーは安心です。２４時間体制で管理人さんが在中し、警備してくれ、オートロックがメインエントランスから３回あります。エレベーターも自宅がある階層にしかとまらないです。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター２基、広めのポーチ、ベランダが子供用のプールがおける広さ。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照権に関してはマンションの作りが中庭（パティオ）を囲う造りになっていて、すべての住居に日がはいるようになっています。 また部屋から東京湾が望め夏には花火大会の花火が目の前でとても迫力があります。 部屋は梁などもなく広く感じます。 室内の設備もITマンションとして作られているので新築時の最新の設備が整っています。 室内に段差はなくバリアフリーの設計です
買い物・食事

2.0

スーパーやドラッグストアは比較的近くにある。 街の中におしゃれなレストランや喫茶店があります。
暮らし・子育て

5.0

子供を育てるにはバツグンにいい！！ 保育園と小学校が目の前で徒歩１分。 また、図書館や塾、予備校など教育室が充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からはベイタウンの中からでは近い方。近隣にスーパーやクリニック、小学校や保育園が全て徒歩圏内。
周辺環境

5.0

町並みはとてもキレイで、電柱が地中に埋まっているので街の景観もキレイです。ゴミ捨て場もなく、各マンションから空気輸送されています。
外観・共用部

3.0

外観はシンプルなデザインで、メインエントランスが管理が行き届いているので飽きがこない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の造りは生活しやすく天井高も十分にあり、広々と使えます。エレベーターも２基あるので、ストレスはありません。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーと八百屋さん、ドラッグストアが５分圏内にあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園共にマンションの目の前にあり、とても安心です。
すいさん
購入検討者さん2018/06/07 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】高級感があるマンション。間取りがよさそう。
CREASTYLEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/02 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店、アウトレットモール、巨大モールがあり買い物に不自由はありません。
周辺環境

5.0

道路にゴミ収集所がないので美しい。公園が多いので子育て世代にはありがたい。
外観・共用部

4.0

メインエントランスはホテルのようにデザイン性が高く、庭の手入れも行き届いており美しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く日中はずっと明るく暖かい。犬を飼っている家庭が多い中あまり音が気にならず静かである。
買い物・食事

5.0

徒歩５分のところにややお値段高めのスーパーリンコス。クラックランというケーキ屋さんはとても美味しい。
暮らし・子育て

5.0

目の前に保育園、小学校、広い公園があり、今はわかりませんがマンション内ではお祭りがありました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファーストウイングの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 85.22m² 16.8m² 4,840万円 188万円
2024年3月 6階 4LDK 南西 103.84m² 26.25m² 5,850万円 186万円
2024年2月 6階 4LDK 南西 103.84m² 26.25m² 6,200万円 197万円
2022年5月 14階 2LDK 南西 86.46m² 16.8m² 4,480万円 171万円
2020年9月 6階 3LDK 南西 85.11m² 16.47m² 3,390万円 132万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファーストウイングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年10月 200,000円 6,724円 0円 400,000円 200,000円 0円 8階 98.33m² 3LDK 南西
2015年6月 152,000円 6,221円 0円 304,000円 152,000円 2階 80.77m² 2LDK 南西
2015年5月 155,000円 6,344円 0円 310,000円 155,000円 2階 80.77m² 2LDK 南西
2014年11月 189,000円 6,354円 0円 378,000円 189,000円 3階 98.33m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファーストウイングの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • ファーストウイングの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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