パティオスエリスト

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で13分
    海浜幕張駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上21階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    幕張シティ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    UG都市建築

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,331万円

    170.5万円/坪

    ～

    4,599万円

    181.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    7,345円/坪

    ～

    20.6万円

    8,118円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】三井アウトレット・幕張メッセ・幕張新都心イオン・マリンスタジアムなどがある。 都心まで30分くらい。乗り換えなしでいける。朝は若干混んでいるが、東西線ほどではない。
周辺環境

3.0

治安がいい。夜は静か。街灯が多いので、夜道がそこまで怖くない。歩道が広い。ゴミがあまり落ちていない。広い公園が多い。
外観・共用部

1.0

エントランスには共有スペースとしてソファと机がある。 清掃する方がいるので、ほぼ常に綺麗。 監視カメラあり。日中は管理人がいる。オートロック。 宅配ボックスあり。来客用の駐車場、ゲストルームあり。 子供用の室内遊び場・パーティールーム、シアタールーム、自習室がある。 駐輪場は９割が屋根付き駐輪場。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重鍵、オートロック、床暖房、二重窓。 耐震構造。天井は比較的高い。 室内の段差はほぼない。 隣家の音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

3.0

イオン行きの無料バスあり。駅近くに大きいショッピングモールがある。商店街のようなものがあり、ある程度は揃えられる。
暮らし・子育て

4.0

小学校が３つ。中学校が１つ。 富裕層が多いので比較的勉強に力を入れる人が多い。 マンション内で夏祭りがある。防災訓練がある。 図書館が街の真ん中あたりにある。 公園が多い。
Oklahomanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 15:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

部屋が広く天井が高い。ベランダがとても広い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】食品だけでなく雑貨店、書店など様々な店が充実しており買い物するだけでも便利で改札内外で楽しめる 駅の近くにスポットやホテルがたくさんあり、電車だけでなくバス路線も充実している 利用客は多いと思うが様々なイベントに応じて対応している感じが好感持てます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】千葉県のベイエリアに位置する主要駅で東京駅まで直結の為、アクセスが良く、新都心がゆえに様々なイベントスペースも充実しています。さらに商業施設、レストランなども多く、平日週末問わず多くの人で賑わい、アウトレットモールも駅近にありショッピングから飲食店でゆったり時間を過ごしやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/26 07:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線の海浜幕張駅と検見川浜駅を両方使えることがメリットです。
周辺環境

5.0

幕張ベイタウンの中に位置していて、ベイタウンそのものがグッドデザイン賞を受賞しているくらい、街並みがとても綺麗で整っているところが素敵です。CMやドラマ、映画などしょっちゅう使われるくらい景観の整った街並みです。
外観・共用部

4.0

駐車場は平置きタイプと機械式の3段の駐車場があり、使い方や予算に合わせて選ぶことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりも非常にいいですし、天井高もかなり高く圧迫感が全くありません。
買い物・食事

3.0

こじゃれたブティックや、一般のスーパーより高級なスーパーがあります。 価格は高いですが、一般的なお店にはないものが充実しているので、自慢でもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校もベイタウン内にありますし、また教育レベルも高いので子育てには安心して住みやすい場所だと思います。
palisadesさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/18 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】付近に風俗店、パチンコ店などもなく、落ち着いてて、家族に優しい駅です。
周辺環境

4.0

街が整備されていて、公園が多く、子供にやさしい環境。
外観・共用部

3.0

飽きのこないデザイン。全体的にゆったり作られている。駐車場、駐輪場も非常に使い易い。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の中は広々かつすっきりしており、使い易い。あわせ、バルコニーも広く、水道も敷設されており、快適。
買い物・食事

4.0

生活上、必要な、スーパー、銀行、郵便局、コンビニ、レストラン（中華とイタリアンの2軒）はある。落ち着ていて丁度良い。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにあり、安心して通わせられる道路状況。あわせ、公立小学校と中学校の水準も悪くなく、また、千葉県唯一のインターナショナルスクール（小学校）もあり、教育の選択肢が他の地域と比較して（千葉県内）多い。
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SALES HISTORY パティオスエリストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南東 101.93m² 29.19m² 5,280万円 171万円
2024年4月 9階 3LDK 南西 84.29m² 14m² 4,140万円 162万円
2024年4月 19階 2SLDK 南西 112.04m² 35.27m² 5,680万円 168万円
2024年1月 19階 2SLDK 南西 112.04m² 35.27m² 5,980万円 176万円
2023年12月 9階 3LDK 南西 84.29m² 14m² 4,180万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオスエリストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 210,000円 8,236円 0円 420,000円 210,000円 0円 7階 84.29m² 3LDK 南西
2022年6月 200,000円 7,023円 5,000円 200,000円 200,000円 0円 15階 94.14m² 2LDK 南西
2021年12月 200,000円 8,152円 0円 400,000円 200,000円 0円 13階 81.1m² 3LDK 南西
2021年12月 235,000円 7,464円 0円 470,000円 235,000円 0円 17階 104.08m² 4LDK 南西
2020年4月 163,000円 5,905円 0円 326,000円 163,000円 0円 7階 91.25m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオスエリストの
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    100㎡の売買相場

  • パティオスエリストの
    100㎡の売買相場     検見川浜駅の
    100㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    100㎡の売買相場

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