幕張アクアテラス

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で20分
    海浜幕張駅よりバスで7分
    花見川通りバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    252戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、清水建設、興和不動産、鹿島建設

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,309万円

    195.0万円/坪

    ～

    6,700万円

    207.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.2万円

    7,504円/坪

    ～

    26.8万円

    8,294円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bokkoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/19 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】公共交通機関のバスが2系統（ただし、1系統は土日祝なし）、マンション住民向けのマイクロバスが平日のみ１日13本あります。乗車時間は7～10分間。土日祝はマイカー中心という方なら評価「５」でしょう。駅周辺は何でも揃います。武蔵野線乗り入れており、始発になります。
周辺環境

5.0

何よりの自慢です。閑静なマンション群、マナーの良い人たち、ウィーンフィル主要メンバーがやってきたこともある隠れ家的音楽ホールに幕張メッセ、マリンスタジアム、ホテルニューオータニ。もちろん、治安もよいです。
外観・共用部

4.0

４棟が東西南北にある。毎日、お掃除の方に会うが、本当によく働いている。一心不乱という表現がふさわしいほど、きっちりとした仕事ぶり。ゴミ捨て場も完璧なほどきれいです。分別も徹底しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

奥行３メートルのバルコニーや基本１００平方以上という贅沢なつくり。浴室は乾燥機になるだけでなく、ミストサウナも標準仕様。内装仕上げは２色のパターン、他の施工業者物件にくらべ、ぐんと趣味が良い。
買い物・食事

4.0

ある程度、何を買うにも選択肢が用意されている。例えばお野菜にしても、リンコス＞イオンスーパー＞メインストリート沿いの八百屋、、、とその方のニーズにあわせ、いくつかの選択肢がある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は大充実。徒歩圏内にいくつもあります。
コウスケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/02 08:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

角部屋特有の開放感とそこから見える景色の素晴らしさで日々リゾート感覚を味わえる。春は花見川沿いの桜と東京湾、秋の紅葉と東京湾のコラボは最高です。
hirokikhmerrealestateさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/20 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】公園・学校・海等の周辺環境は抜群。管理も良く共用施設も良い。 買い物等で不便な為、車があればとても良い。
周辺環境

5.0

公園・学校・海等の周辺環境は抜群。管理も良く共用施設も良い。
外観・共用部

5.0

とてもきれいに管理されている。通年で草花の管理等もされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

兎に角広い。 バルコニー・各部屋・天井の高さ等申し分ない。
買い物・食事

5.0

目の前にドラッグストアが出来たのはとても良い。
暮らし・子育て

5.0

治安よい・優秀な私立等も多くとても良い環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】よく利用させていただいておりますが、バスの本数も多く、近隣のショッピングセンターなどを利用したいときに便利です。駅の近くにファストフード店やカフェ、レストラン、ホテルなどがありとても便利です。駅の構造は分かりやすく、迷う人はほぼいないのではないかと思います。
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SALES HISTORY 幕張アクアテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2SLDK 南東 105.89m² 24.01m² 5,780万円 180万円
2023年11月 14階 3LDK 南東 105.89m² 61.71m² 6,480万円 202万円
2023年8月 14階 4LDK 南 111.64m² 43.23m² 6,880万円 204万円
2023年8月 14階 3LDK 南東 105.89m² 61.71m² 6,380万円 199万円
2023年7月 5階 4LDK 南東 104.77m² 24.01m² 5,480万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張アクアテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 240,000円 7,573円 0円 480,000円 240,000円 0円 8階 104.77m² 3LDK 南東
2023年7月 225,000円 7,262円 0円 450,000円 225,000円 0円 7階 102.42m² 4LDK 南西
2023年7月 245,000円 7,876円 0円 490,000円 245,000円 0円 7階 102.83m² 3LDK 南東
2023年5月 228,000円 7,194円 12,000円 456,000円 228,000円 0円 4階 104.77m² 3SLDK
2023年5月 250,000円 7,888円 0円 500,000円 250,000円 0円 4階 104.77m² 3SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張アクアテラスの
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    100㎡の売買相場

  • 幕張アクアテラスの
    100㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    100㎡の売買相場

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