ブエナテラーサ

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    291戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅、東京建物、大成建設、大和ハウス工業

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    現代計画研究所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,960万円

    186.4万円/坪

    ～

    5,267万円

    197.9万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

lucaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/18 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】ＪＲの駅施設「ペリエ」ができてからかなり利便性が上がった。 三井アウトレットパークも進化中。飲食店もホテルや各施設内に拡充。 東京駅までＪＲで最速３１分、成田空港・羽田空港へもバスで４５分くらい。通勤にも旅行にも便利。 さらに今後は、駅改札口の拡張（このマンションから駅ホームまで1分ほど短縮）、高速バスターミナルの新設計画もあり。
周辺環境

5.0

海が好きなら！このマンションの５階以上ならオーシャンビューまたはパーシャルオーシャンビュー！海側の高層マンションが防御壁になって塩害も少ないです。マンションが公園に挟まれるポジションにあるため、部屋からの展望が良く、四季の移ろいも感じられます。夜間交通量は少なく、騒音もわずか。 ZOZOマリンスタジアム、夢フィールドは徒歩圏。
外観・共用部

5.0

ベイタウン内では少ないダークでシックな外観。色が濃色のためあまり汚れも目立たない？ 自走式駐車場が便利で安い。洗車スペースも２台分あってクルマ好きにはもってこい。 エレベータも最大１フロア４戸なのでプライバシーも確保。さらに最大５２戸に１基のエレベータなので待ち時間も少ない。 友人はゲストルームに大喜び。
お部屋の仕様・設備

4.0

Ａ棟・Ｂ棟の下層階以外なら日照は問題なさそう。 中層階以上の南リビングは真冬の朝でも暖房不要らしい。 上下階隣接住居からの音もかなり抑えられている印象。 各居室が６畳以上で、廊下幅も100㎜に近く、全体に解放感のある間取り。 全体の２／３以上のタイプが両面バルコニーを有しているため、一層開放的かも。
買い物・食事

5.0

ベイタウン内にある食品スーパー「リンコス」まで徒歩７分。 コンビニは徒歩５分。 駅前には飲食も充実。 クルマがあれば、コストコ、カインズ、オーケー、イオンモール幕張新都心、ヨーカ堂もすぐ。
暮らし・子育て

5.0

公園、学校、子育て施設が充実。 ベイタウン祭りや各マンションでのクリスマス会や夏祭りやら。 住民同士のコミュニケーションは非常に活発です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】近隣総武線各駅へのバスが多数出ていて、乗り換えにも便利。 駅ナカにKALDIなどもあり、ちょっと時間を潰すのに良い。東京駅へ一本で行けるのが便利。 食料品なども都内に比べると安い。
周辺環境

3.0

駅を出てすぐアウトレットモールがある。駅直結のペリエは狭いが地産野菜などか買えて便利。駅前に交番があり、いざと言う時の安心感がある。
買い物・食事

2.0

駅の周りの施設にチェーン店系は色々と揃っていて、ランチには困らない。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院や学校が近くにある。大きな公園もあるので子供が遊ぶには良いのではないか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや会社が多くあるため、千葉でもかなり栄えている駅だと思う。 駅近辺に多くの飲食店があり、アウトレットがあるなど、非常に便利である。 少し足を伸ばせばイオン幕張新都心があるなど、生活するには十分な環境だと思う。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅まで徒歩10分です。駅周辺には三井アウトレットパークがあります。
周辺環境

5.0

周辺には日本庭園や県立幕張海浜公園などがあり、自然を感じられます。駅の方に行くと商業施設が多いです。
外観・共用部

5.0

24時間友人管理されています。戸数分の駐車場があります。オートロックです。トランクルームがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、広々とした室内です。モニター付きインターホン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機などの設備がそろっています。
買い物・食事

4.0

三井アウトレットパークまで徒歩10分ほどです。イオンまで徒歩16分ほどです。
暮らし・子育て

3.0

海浜打瀬小学校まで約170m、打瀬中学校まで約690mです。
mitch007さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/24 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内というのはベイタウンの物件でも珍しい
周辺環境

5.0

この辺りの治安は総じて良いかと思います。
外観・共用部

5.0

このマンションの設備は概ね満足している。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に落ち着いた内装で、機能性もあるとおもう。
買い物・食事

4.0

この物件は比較的どこにも近いので便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

学校も落ち着いていて、学力も高いので良いと思う。
うに3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/29 18:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

シックで落ち着いたデザインの外観。アジアンリゾートの雰囲気のゲストルームに来客はとても喜びます。
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SALES HISTORY ブエナテラーサの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 4LDK 南東 104.02m² 10.89m² 6,680万円 212万円
2023年6月 9階 4LDK 南東 104.02m² 10.89m² 6,980万円 222万円
2023年3月 9階 4LDK 南東 104.02m² 10.89m² 7,180万円 228万円
2020年12月 6階 2LDK 南 90.65m² 14.5m² 4,980万円 182万円
2020年2月 12階 2SLDK 南東 87.5m² 18.9m² 4,650万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブエナテラーサの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年8月 175,000円 6,782円 0円 350,000円 175,000円 0円 9階 85.3m² 3LDK 南東
2015年8月 175,000円 7,441円 0円 350,000円 175,000円 0円 4階 77.75m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブエナテラーサの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • ブエナテラーサの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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