ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンス

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で21分
    海浜幕張駅よりバスで7分
    THE幕張ベイフロント タワー&レジデンバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上31階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    308戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、清水建設、鹿島建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,203万円

    238.5万円/坪

    ～

    6,587万円

    253.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】千葉市の副都心　海浜幕張　とってもオシャレ　オフィスビルも多く都会　ここ最近更に活気が出てきている　海近く　公園が多い　幕張メッセ　ロッテマリーンズ球場　サッカー場　三井アウトレット　イオンモール　新駅　駅前開発　改札口追加　いろいろあるよー
周辺環境

5.0

公園まで徒歩1分、浜辺まで徒歩3分、最高の癒しの環境です。毎日浜辺を眺めながらのんびりと過ごしています。
外観・共用部

5.0

立派なエントランス　素晴らしい最新式のエレベーター、なんと言っても内廊下が一番素晴らしい。まるでホテルそのものです。冬は暖かく、夏は涼しいです。セキュリティーは全く問題ありません。学習室や子供の遊び部屋が充実してます。25階にはビューラウンジがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

インターフォンもお風呂もキッチンも最新式です。ディスポーザー、食洗機は当たり前に付いてます。ミストシャワーもついてます。スラブ厚は十分ですね。左右上下の音はほとんどしま
買い物・食事

3.0

スーパーの無料バス　シャトルバスも使える　バス停は近くにあるので最悪車が使えなくてもバスが便利に使えます。
暮らし・子育て

5.0

程度が高い小中高がすぐ近くにあります。学力のランクはかなり上のようです。お子様にために引っ越して来られる方がおおいときいてます。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/02 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】うち廊下の豪華高級タワーマンション。設備は最新式、エレベーターが特に便利でほとんど待ち時間ない。 海のすぐそばで眺望が抜群、浜辺と公園が目の前に見える。
周辺環境

5.0

広大な公園が整備されている。計画都市なので整然とした広い通りが非常に美しい。近年ショッピングセンターがかず多くできてきて賑やか、オシャレ。
外観・共用部

5.0

セキュリティ全く問題なし。内廊下でホテル並みに豪華。
お部屋の仕様・設備

5.0

なんといってもうち廊下が豪華で圧巻。設備は全て最新鋭。
買い物・食事

4.0

駅まで遠いがすぐそばにドラッグストアができてにちじょうひつようんものはそろう。
暮らし・子育て

5.0

ベイタウン内に小中高が揃っている。優秀な学校です。
ピョンキチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/13 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺はどちらかというとアウトレットや飲食店などが充実しており、エキナカにも総菜などが充実しているため、困らない。
周辺環境

5.0

ベイビューの眺望の良さは幕張ベイタウン一でしょう。
外観・共用部

5.0

共用部は広々としたロビーで快適です。ジムなどはなく必要最低限ですが、スタディルームやキッズルームなど子育てには最適です。フロントサービスなども過剰ではなく最低限
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音などはあまり問題になりません。たまにドアの開閉音を問題にする人もいるようですが、今まで住んでて感じたことはありません。日照なども非常によいかと思います。
買い物・食事

4.0

自動車さえ持っていれば、スーパーもすぐであり、イオンモールなど大規模ショッピングセンターも近いです。
暮らし・子育て

5.0

小学校が適度に近い。中学校は目の前で非常に優秀なので、公立主義の方には便利だと思います。緊急医療などは海浜病院が近いですし、ほとんどの診療科はベイタウン内にあります。
dk92さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/20 09:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

今まで近くに買い物施設がないというのが当マンションの弱点でした。2022年中には放送大学鉄塔跡地（徒歩1〜２分）大規模ドラッグストアが出来、買い物利便性が大きく改善します。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 17:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

幕張ベイタウンの中で二つだけの貴重な高層タワーマンションの一つ。稲毛海浜公園の砂浜やヨットハーバーをまさに眼下に見下ろす海辺のリゾートマンションです。海岸と公園、ベイタウンとその先のビル街の眺望はまさしく海外のリゾート地に負けません。特に浜辺とヨットハーバーの眺めはまるでハワイのワイキキのホテルにいると錯覚するほどです。３１階のマンションは最新式のエレベーターでとても快適で、特に内廊下なのは全くホテルのようで絶品です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅直結でペリエがあります。駅前には三井アウトレット、映画館や飲食店が入ったメッセアミューズモールがあります。徒歩15分ほどでマリンスタジアム、幕張メッセもあります。駅から出てるシャトルバスでイオンモールへもアクセルできます。買い物やレジャーには困らない場所です。
dk92さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 13:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

全般的に高所得で教育熱心な世帯が多いためか、公立高の学力レベルが高いです。近くに渋幕があり、学力が届く子であれば魅力が高いと思います。駅前にサピックスあり。
dk92さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 12:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

徒歩圏内というには少し遠いですが、幕張新都心ということもあり、スーパー、大型ショッピングモール、ホームセンター、コストコ等、大型商業施設が多数あります。買い物には困らないでしょう。
dk92さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 12:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

海が300mほど先で障害物がないので東向き以外の4〜5階以上でオーシャンビューになります。北〜東向きはベイタウンビュー、東〜南は花見川が見えます（春は桜も）。ベイタウンの南端に位置し、周囲に公園も多いので自然環境は非常に良好です。都市と自然のバランスが取れていると思います。
dk92さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 12:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

都心・湾岸を含め数多くの物件を見てきましたが、当マンションの仕様レベルの高さは指折りです。ワイドスパン、開口の広さ、柱のアウトフレーム、部屋の形状（出っ張りがない）、下り天井の少なさ、PP分離等、非常にレベルが高いです。当然二重床、床暖房、ディスポーザー、エコガラス等も完備でキッチンがなんと標準でジーマテック。どの部屋の間取りもよく練られています。内廊下も含めて坪単価300〜500万クラスの仕様といえます。三井物件の中でも千葉でこれだけ仕様が整った物件はそうありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅までは道のりが平坦であり、天気が良い日などは自転車があるとアクセスに良いです。
周辺環境

3.0

海岸沿いにマンションがあり、周囲は公園などがたくさんあるので生活環境は良いです。
外観・共用部

3.0

タワーマンションであり、見た目がシンプルであり、周囲から見ると目立って良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

海沿いのタワーマンションであり、周囲に大きな建物が少ないので、住戸からの眺望は非常に良いです。
買い物・食事

3.0

歩いて行ける範囲にコンビニエンスストアやドラッグストアがあります。
暮らし・子育て

4.0

小中学校がマンションから近い街区にあるので、子育て世帯は安心です。
chabozzzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/19 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅ビルの中は狭いながらそれなりに充実していて、駅周辺の施設も割と充実している
周辺環境

5.0

幕張ベイタウンというデザインにこだわった住環境に合わせており、落ち着いているし、治安も良い
外観・共用部

4.0

シンプルで無駄がない。ゲストルーム等もないがないことで困ることも特にない。内廊下がとても良い雰囲気。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋に依るが、風呂の広さや2つある洗面台、食洗器・ディスポーザー付きのシステムキッチンなど、基本的には充実している。
買い物・食事

3.0

車があれば大型のスーパー(イオンやヤオコーなど)やショッピングモール(イオンモール幕張新都心・ガーデンウォーク幕張・ららぽーとTokyo Bay)へのアクセスが非常にしやすいので、便利。
暮らし・子育て

4.0

個人でやっている習い事が実は結構充実しており、口コミベースで情報収集すると良い先生に出会えたりもする
No nameさん
購入検討者さん2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の海浜幕張駅周辺には、三井アウトレットパークやイオンなどの商業施設があります。
周辺環境

4.0

マンションの前には花見川が流れていて、マンションからは海が見えて、見晴らしのよい場所です。 駅周辺にまで行けば商業施設が多いです。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス、駐車場、エレベーターがあります。清掃が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

31階建てマンションで周りには他に高い建物がないので、南向きの部屋は日当たりがよいです。室内は広々とした空間です。
買い物・食事

3.0

イオンや三井アウトレットパークなど、大きなショッピングセンターが駅周辺にはあり、日用品、雑貨、衣類などさまざまなものを購入できます。
暮らし・子育て

4.0

近隣に図書館、小学校、保育園などがあります。打瀬第7公園までは約240mです。海浜幕張公園、花見川緑地交通公園など周辺に公園が多いです。
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SALES HISTORY ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南東 80.48m² 22.5m² 5,980万円 246万円
2024年2月 24階 3LDK 東 91.35m² 19.31m² 6,380万円 231万円
2024年1月 26階 3LDK 南東 96.51m² 21.4m² 6,480万円 222万円
2023年11月 18階 3LDK 北西 83.45m² 19.79m² 5,680万円 225万円
2023年10月 16階 3LDK 北東 88.3m² 19.31m² 5,980万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • ザ幕張ベイフロントタワーアンドレジデンスの
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 千葉市美浜区の物件一覧

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