グランパティオス公園西の街２番館

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    幕張シティ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    ＵＧ都市設計　他２社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,933万円

    187.5万円/坪

    ～

    5,238万円

    199.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    5,425円/坪

    ～

    15.7万円

    5,996円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

karakeさん
購入検討者さん2023/12/03 02:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線の海浜幕張に近く、徒歩10分程度で駅に行けます。海浜大通りに隣接しているため、湾岸沿いに東京方面まで一直線で自動車で移動することもできます、交通アクセスは非常に良いでしょう。
周辺環境

5.0

海沿いにあるため、気分転換の散歩などにはうってつけです。公園もあるため、のんびりとした日常が過ごせます。治安はとてもいいです。
外観・共用部

5.0

エントランスも開放的で、セキュリティ対策はばっちりです。緑と海に囲まれてとても過ごしやすい外観を備えています。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は最新状態で、システムキッチンも備えています。海沿いのテラスから眺める景色はとても価値があります。
買い物・食事

5.0

大通りの道路からまっすぐいけば、イオンモールにコストコに行けます。買い物環境には不十分しません。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校が3つもあります。大きな公園もあるため子育てには最適な環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】快速が止まる。東京駅までのアクセスが快速だと30分くらいで便利。 タクシー乗り場とバスロータリーがはっきりと分かれていて迷わない。ベイタウンは街が綺麗で海もあって過ごしやすい
周辺環境

3.0

医療施設も駅近くの商業施設内にあって便利。アウトレットが近く安く戦利品が購入できる交番が近くにある。駅が綺麗に保たれている
買い物・食事

5.0

飲食店がたくさんあって気になる店が多い。コンビニも５店舗ほどあるのでランチに飽きがない
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園があって、送り迎えが便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅ナカが色々なお店が入っていて楽しい。 京葉線の為、雨、風に弱いのが難点。 幕張メッセがあるため野球やイベントがある週末は結構混雑しています。 しかし東京駅まで30分ほどで行ける為アクセスはかなりよいと思います。
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SALES HISTORY グランパティオス公園西の街２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 83.99m² 27.7m² 5,180万円 204万円
2022年7月 14階 4LDK 南東 128.8m² 33.24m² 7,680万円 197万円
2021年8月 8階 4LDK 南東 82.55m² 22.01m² 4,380万円 175万円
2020年5月 12階 3LDK 南東 86.24m² 24.11m² 3,880万円 149万円
2013年6月 2階 3LDK 南東 76.4m² 28.03m² 3,100万円 134万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランパティオス公園西の街２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 130,000円 5,117円 0円 260,000円 0円 0円 6階 83.99m² 3LDK 南東
2021年4月 183,000円 6,604円 0円 366,000円 183,000円 0円 1階 91.61m² 3LDK 南東
2021年3月 110,000円 4,330円 0円 220,000円 0円 0円 6階 83.99m² 3LDK 南東
2018年12月 200,000円 7,078円 0円 400,000円 200,000円 0円 9階 93.41m² 4LDK 南東
2018年6月 110,000円 4,330円 0円 220,000円 0円 0円 6階 83.99m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランパティオス公園西の街２番館の
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    100㎡の売買相場

  • グランパティオス公園西の街２番館の
    100㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    100㎡の売買相場

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