グランパティオス公園東の街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    393戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業

  • 施工会社

    大林組、新日本建設

  • 設計会社

    都市環境研究所、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,774万円

    199.9万円/坪

    ～

    5,070万円

    212.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    8,490円/坪

    ～

    22.4万円

    9,383円/坪

  • 推定表面利回り

    5.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/14 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅が最寄。マンションに近い海側には三井アウトレットモールがあり、平日も気軽に買い物ができます。京葉線は平日昼は、各駅停車が海浜幕張駅始発・終点の列車が何本かあるので、小さい子供と母親が出かけるのに便利です。マンションから駅まで公園を抜けていくため、踏み切り・信号がゼロなので、駅までの到着時間＝歩いている時間となるので、電車の時刻を狙って出かけることが可能です。パティオスのなかでもっとも駅寄りのマンションなので、バスも頻繁に出ていますが、バスを利用するほどの距離ではないと思います。
周辺環境

5.0

マンション南側と北側に公園があり、子供の遊具、ボール遊びのできる広場があります。その他少し歩けば公園や小学校があるので子供が遊ぶ場所には不便しないと思います。マンションの向かいのマンションにコンビニがあるので、ちょっとした買い物や宅急便の発送などは簡単にできます。近隣の道路は歩道が広く、電線は全て地中なので道路を歩いていて気持ちが良いです。
外観・共用部

5.0

パティオスの中で中庭の広さと木々の多さはかなり上位のほうだと思います。デザインはグッドペインティングカラー2000　特別賞を受賞しています。駐輪場は外から目立たないようになっているので、自転車が多数見えたりしてごみごみした感じはありません。マンションの1階にケーキ屋、和菓子屋、音楽教室、カット、歯医者などが入っていて便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側はパティオス2番街地上6階なので、7階～11階は目の前が開けていて日差しをさえぎるものがありません。７階以上なら海が見えると思います。上からの音はほとんど聞こえてきません。リビング以外に北側の寝室にも床暖房がついています。ほかのパティオスでは寝室まで床暖房がついているところは少ないそうです。
買い物・食事

5.0

歩いて1分のところにコンビニ、歩いて6分のところに三井アウトレットモール、歩いて3分のところに食品スーパー（リンコス）があります。マンション周辺をイオン幕張店の無料バスが1時間1本程度走っているので便利です。また隣の駅近くのイズミヤ（スーパー）の無料バスも1時間1本程度走っているのでこちらも便利です。アウトレットは平日が品揃えが良く、セールは金曜日開始が多いので、すぐに買い物に行けてよいと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校までは歩いて3分程度です。マンションの南側と北側は大きな遊具のある公園で、中庭でも遊ぶことは可能です。病院は周辺に多くあり、深夜・休日は海浜病院という救急病院が車で5分くらいの場所にあります。千葉市は子供の医療費が200円？程度なので助かっています。
ngymさん
購入検討者さん2023/03/29 13:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

お部屋がリノベーションされていて、築年数の割にとても綺麗なお部屋でした。ウォークインクローゼットもあり収納や部屋の広さは満足でした！中庭も広くて綺麗に整備されており、清掃もしっかりされてる印象でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】改札を降りるとアウトレットモールがあるが、ごみごみしていない。 海が近いので開放感のある駅だと思います。安心清潔便利と揃っているのでかなり住みやすい。
周辺環境

5.0

駐輪場も豊富にあり、ショッピングが楽しめる。駅も清潔だし、不審物などの心配もあまりない。住所不定者の住み込みもない。
買い物・食事

5.0

和洋折衷なんでもある。 迷ってしまう位たくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れたところに住宅地がり、商業エリアと分離されているので、とても住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺に幕張メッセという大型展示場があり賑わっている。徒歩20分ぐらい歩くとイオンモール幕張新都心もある。駅前にはてんややタリーズなど飲食店が充実している。都心までは30分程度である。イオンの本社も近くにある。
shaoyu292602さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/04 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺には、アウトレットモール、飲食店ビル、ショッピングモールなど至れり尽くせりです。
john4649さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/02 19:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ベイタウンの中でももっとも駅から近く、地下駐車場は１００％確保できます。
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SALES HISTORY グランパティオス公園東の街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南西 86.75m² 16.92m² 4,880万円 186万円
2024年2月 4階 1LDK 南 68.83m² 14.96m² 4,980万円 239万円
2024年2月 1階 1LDK 南 68.83m² 14.96m² 4,980万円 239万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 86.75m² 16.92m² 4,980万円 190万円
2023年2月 7階 3LDK 南 76.81m² 16.64m² 4,680万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランパティオス公園東の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 83,000円 8,631円 3,000円 83,000円 0円 0円 6階 31.79m² ワンルーム 南西
2016年12月 258,000円 7,117円 0円 516,000円 258,000円 0円 1階 119.84m² 3LDK 南東
2014年9月 159,000円 6,950円 0円 318,000円 318,000円 0円 8階 75.63m² 3LDK 南
2014年9月 168,000円 7,343円 0円 338,000円 338,000円 0円 8階 75.63m² 3LDK 南
2013年12月 149,000円 5,467円 0円 298,000円 149,000円 0円 7階 90.09m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランパティオス公園東の街の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • グランパティオス公園東の街の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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