パティオス３番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設、三井建設

  • 設計会社

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,130万円

    150.0万円/坪

    ～

    3,323万円

    159.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    8,190円/坪

    ～

    18.8万円

    9,052円/坪

  • 推定表面利回り

    6.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/10 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅まで自転車で飛ばせば５分でつきます。徒歩だと大人が早歩きで１５分くらい。治安もかなりいいので、夜も比較的安全なエリアだと思います。商業施設も充実していて、コンビニ２つ、スーパー１つ、郵便局、薬局、、、あとクリーニーング屋はたくさんあります（笑）
周辺環境

5.0

街並みはかなりいいと思います！あんまり日本っぽくないし、騒音問題とかもないです！公共施設は特にこれといってないのですが、公園がいくつかあるのと、公民館兼図書館がひとつあります。あと、一番いいのは海がとっても近いことです！よく潮のにおいがしますが、うちのマンションはある程度離れているので洗濯物がどうかなってしまうような被害はまったくありません。
外観・共用部

4.0

オートロック、各エントランスには最近監視カメラが配置されました。メインエントランスには管理人さんが在中しており宅配ロッカーもあります。エレベーター・エスカレーターもあり。駐車場は要契約。ゲストルームはありません。新しいマンションとは違ってあまりバリアフリーではないので、障害者の方には向いていないかもしれないです。ペット可です（※サイズ規制あり）。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照りは、本当に立地と向きによります。うちはリビングが南向きなのでよく日が当たります。夏は暑いくらいなので、いつも北側に避難します笑 東北大地震のあと、別にヒビがはいることもなく大丈夫でした。
買い物・食事

4.0

すべて近距離にありますが、歩いたら疲れるので自転車を利用する方が多いです。自転車ならいろんなところにさーっといけるので便利ですよ！チンタンタンという中華料理屋さんがおいしいです！あと１１番街のパスタ屋さんも生麺でおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

うちのマンションは小学校の真隣です。中学校は徒歩１５分～２０分くらいでしょうか。保育園は小学校の裏にありますが、入るのは難しいかもしれません。みなさん幼稚園は送り迎えして外に出しています。病院もたくさんありますので、困ることはないと思います。大きい病院だと、海浜病院が車で１０分ほどのところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/07 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】都心まで30分強とアクセスが良いにもかかわらず、朝夕の混雑もさほどなく快適な通勤や通学ができる。駅中のショップも充実しており、利便性も高い。テレワークが普及してきたので、都心へのアクセスに時間かかることより、生活環境の良さの方が上回ると思われるので、コストパフォーマンスは高い街と言える。
周辺環境

5.0

駅前にアウトレットモールがある駅は少ないと思う。少し歩けば幕張メッセやマリンスタジアムがあり、エンターテインメント性も高い。街全体で見守る文化があり、治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

近隣のホテルも含めるとレストランの選択肢は多い。
暮らし・子育て

5.0

子どもが楽しめる公園が多く、小中学校のレベルも高い。子育てには最高の環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前にはアウトレットがあり、飲食店も多数、少し先には巨大なイオンモールがありとても便利。幕張メッセ、マリンスタジアムはイベント多数で楽しめます。また、少し歩けば幕張の海岸に出れます。ここからの夕日が最高に綺麗です。
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SALES HISTORY パティオス３番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東 70.84m² 21.97m² 3,250万円 152万円
2024年3月 2階 3LDK 北東 71.91m² 11.1m² 3,890万円 179万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 85.38m² 29.06m² 3,480万円 135万円
2023年10月 2階 3LDK 北東 71.91m² 11.1m² 3,150万円 145万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 70.84m² 21.97m² 3,250万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス３番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 84,000円 9,602円 0円 168,000円 0円 0円 4階 28.92m² ワンルーム 南西
2023年12月 165,000円 6,389円 0円 330,000円 165,000円 0円 2階 85.38m² 3LDK 南東
2023年11月 135,000円 7,609円 0円 270,000円 0円 0円 2階 58.65m² 1LDK 南西
2023年11月 86,000円 9,830円 0円 172,000円 0円 0円 5階 28.92m² 1K 南西
2023年9月 84,000円 9,602円 0円 168,000円 0円 0円 4階 28.92m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス３番街の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • パティオス３番街の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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