パティオスグランアクシブ

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で12分
    海浜幕張駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    229戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産、JFE都市開発、松下興産、住友商事、東方興業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    浅沼組、都市環境研究所、南條設計室

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,750万円

    155.0万円/坪

    ～

    3,982万円

    164.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,175円/坪

    ～

    19.1万円

    7,930円/坪

  • 推定表面利回り

    5.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/17 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】海浜幕張と検見川浜の二駅使えます。海浜幕張は駅前にアウトレットモールなどがあり華やかで、検見川浜は駅前にイオンがあり買い物に便利です。
周辺環境

5.0

静かで暮らしやすく治安もいいです。街並みの美しさは心惹かれます。このマンションはベイタウン の最も端なので、川沿いで向かいに建物がないの解放感があっていいです。
外観・共用部

5.0

管理人さんがおり手入れは行き届いています。共用キッチンやゲストルームも格安で借りられます。宅配ロッカーも便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダも広く解放感があります。リビングに面したに部屋を開け放つと大きな一部屋となり広く感じます。脱衣所も余裕があります
買い物・食事

3.0

駅前のアウトレットモールや、大きなイオンモールもバスでいけて便利です。
暮らし・子育て

5.0

公園も多くしずかで海も近くイオンモールもあり、子育てにはぴったりです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割にはあまり混んでいる様子はない印象。駅中にはKALDI、NewDaysがあり、急な入り用にも対応が出来る。バス停、収容施設までは屋根が付いているので濡れずに移動できる。
ひでくまぱぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/06 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】海浜幕張駅と検見川浜駅のいずれにも、ほぼ同等の距離でアクセスできる。 また、駅までの道は比較的平たんでアクセスしやすい。
周辺環境

4.0

公園が多く、目の前の公園は春になると桜が見ごたえがある。犬の散歩コースも多彩。
外観・共用部

3.0

宅配BOX、ゲストルーム、集会室などはそろっている。エレベータも３番館は３戸に1つあり、しかも自転車も悠々載せられる大きめのエレベータなので便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣家や上の階の音は気にならない。 日当たりもよい。
買い物・食事

3.0

地域で見ると複数のスーパーが点在しており、便利である。
暮らし・子育て

4.0

病院も内科、整形外科、眼科、皮膚科などの個人医院が比較的アクセス良い場所にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】幕張メッセやＺＯＺＯマリンスタジアム、アウトレットが駅周辺施設としてある。会社が多いので、駅の周りに居酒屋やレストランが多い。また、駅周辺に映画館もある為、娯楽としての施設は非常に良いと言える。電車も東京方面の電車は約5～10分ごとに運行している為、都内への交通アクセスも良い。住宅街と駅周辺の施設は、海浜公園と呼ばれる大きな公園で分けられているので、夜うるさいという事はない。
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SALES HISTORY パティオスグランアクシブの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 85.39m² 17.08m² 3,880万円 150万円
2024年3月 12階 3LDK 南西 85.85m² 17.3m² 4,350万円 168万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 80.48m² 24.71m² 3,490万円 143万円
2023年11月 12階 3LDK 南西 85.85m² 17.3m² 4,300万円 166万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 80.48m² 24.71m² 3,780万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオスグランアクシブの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 230,000円 7,358円 0円 460,000円 230,000円 0円 11階 103.33m² 4LDK 南東
2022年3月 280,000円 7,590円 0円 560,000円 280,000円 0円 1階 121.95m² 4LDK 南東
2022年3月 260,000円 7,048円 0円 520,000円 260,000円 0円 1階 121.95m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオスグランアクシブの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオスグランアクシブの
    90㎡の売買相場     検見川浜駅の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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